Публичная кадастровая карта России онлайн

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник:
http://xn——6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Кадастровая карта: Инструкция как пользоваться картой Росреестра

На учете в Едином государственном реестре стоят все объекты недвижимости на территории РФ. До 2010 года сведения хранились в архиве в бумажном виде. Получить их можно было только по спецзапросу. Сейчас большая часть данных находится открыта и отображена на публичной кадастровой карте для всех пользователей сети.

Публичная кадастровая карта: что это?

Публичная кадастровая карта России (ПКК) — это онлайн-ресурс Росреестра в виде графической схемы, созданный для хранения информации о недвижимом имуществе.

Целью разработки программы стало упрощение получения данных о земельном участке. Любое заинтересованное лицо может онлайн бесплатно ознакомиться с техническими характеристиками недвижимости перед проведением юридических операций с ней.

Основная задача ПКК — это подтверждение регистрации недвижимости в Росреестре и сопоставление полученной информации с реальной картиной.

В базе ЕГРН собрана актуальная информация о зарегистрированном имуществе. Публичная кадастровая карта доступна для всех граждан на официальном сайте Росреестра.

Для заключения любых имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка, вбив в строку поиска адрес или кадастровый номер.

Зачем нужна кадастровая карта?

Если земельный участок или иной объект недвижимости не учтен в Государственном реестре, то оформить на него правоустанавливающие документы невозможно. Без них нельзя заключать юридические сделки относительно имущества.

Перед оформлением купли-продажи нужно всегда проверять достоверность и актуальность сведений, которые предоставил продавец. Кадастровая информация, доступная для всех граждан, значительно упростила эту процедуру.

Плюсы публичной карты:

  1. Возможность получить полной информации о недвижимом имуществе. Это позволяет избежать махинаций при покупке объекта;
  2. Ознакомление с характеристиками соседних участков. Приобретаемый земельный надел может находиться рядом с охраняемой зоной, где запрещены строительные работы;
  3. Сокращение сроков предоставления нужных данных. Справку об объекте недвижимости можно получить онлайн;
  4. Удобный интерфейс. ПКК отличается простотой использования. Получить информацию о недвижимости можно даже без точного адреса;
  5. Возможность получения и сверки кадастрового номера объекта. Любое заинтересованное лицо может узнать информацию из Кадастра. Для получения расширенных сведений нужно оформить выписку из ЕГРН;
  6. Возможность сохранения истории поиска и распечатки документа. Можно легко найти информацию об интересующем имуществе повторно, не тратя время на ввод данных.

Заказать выписку из Росреестра онлайн можно на портале ЕГРНка. Справка оформляется в электронном виде и заверяется ЭЦП в течении 15 минут.

Территориальное деление на карте

Чтобы найти объект на онлайн-карте, нужен адрес объекта или кадастровый номер. Из многочисловой комбинации, которая используется для учета недвижимости, можно получить подробную характеристику объекта. Кадастровый идентификатор представляет собой набор цифр, расположенных в определенной последовательности: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХ. Каждая комбинация соответствует определенной информации:

  • Первые два числа — порядковый номер субъекта;
  • Вторые ХХ — кадастровый округ (область или край);
  • Центральная комбинация из пяти чисел — номер района;
  • Последние четыре цифры — уникальный порядковый номер объекта из базы Росреестра.

Зная идентификатор объекта недвижимости можно легко найти информацию о нем. Для оформления имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале egrnka.ru.

Кадастровая карта позволяет ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, в том числе относительно территориального деления:

  • Округи кадастра. Это самая крупная территориальная единица. Они устанавливают границы субъектов РФ (край, область);
  • Районы кадастра. Их границы совпадают с географическим расположением городов и районов;
  • Кварталы входят в состав кадастровых районов. Их границы определяют небольшие участки, парковые зоны внутри города;
  • Участки кадастра. Это наименьшая территориальная единица.

Какие данные можно посмотреть на карте?

Официальная публичная кадастровая карта отображает информацию, которая содержится в базах ЕГРН и Госкадастре. Данные в виде схем и текстового описания регулярно обновляются. Правка данных проводится отдельно по каждому объекту.

Онлайн-карта — это достоверный источник информации о недвижимом имуществе. С ее помощью можно узнать подробные сведения об объектах разного вида и назначения:

  • Об участках земли. После введения в строку поиска на ПКК появляется общедоступная информация об объекте (адрес, тип, статус имущества, категория земель, паспортные данные собственника, назначение, дата регистрации в Росреестре и кадастровая стоимость);
  • О зданиях и сооружениях. В информационном ресурсе содержаться сведения о годе застройки и используемых материалах;
  • О границах территорий и документах, их описывающих. Любое заинтересованное лицо может узнать, проводилось ли межевание земельного участка и ознакомиться с сертификатами с описанием точных границ надела;
  • О субъектах РФ, населенных пунктах;
  • О картограммах.
Читайте также  Как часто подает в суд ренессанс

Для документального подтверждения технических характеристик недвижимости нужно оформить справку из базы Росреестра. Заказать выписку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ, закрепленный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный экземпляр.

Дополнительные возможности публичной кадастровой карты

Любое заинтересованное лицо может онлайн ознакомиться с общедоступными сведениями о недвижимом имуществе. Кроме предоставления справочной информации, карта позволяет пользователям произвести такие действия:

  • По заданным параметрам показать нужный участок карты;
  • Обозначить территории с особыми условиями (охранные зоны, объекты культурного наследия);
  • Выделить границы отдельных участков вместе с прилегающей площадью;
  • Использовать дополнительные инструменты (изменение масштаба, замер площади и расстояния, печать выбранного участка).

Все данные, содержащиеся в ПКК, являются актуальными и достоверными. Они используются для проверки объекта на юридическую чистоту. Чтобы использовать информацию для заключения имущественных сделок, нужно оформить ее в виде официального документа — выписки из ЕГРН.

Оформить справку из Государственного реестра всего за десять минут можно на портале ЕГРНка. Электронный бланк является подтверждением прав собственности и содержит полное описание объекта недвижимости.

Как пользоваться публичной кадастровой картой: Инструкция

Чтобы найти данные о земельном участке или ином объекте, нужно воспользоваться онлайн-картой. Найти ее можно на портале ЕГРНка. Помимо справочной информации, на этом сервисе можно заказать документы на недвижимость, которые нужны для проведения юридических операций с имуществом.

Инструкция по использованию ПКК:

  1. На главной странице портала ЕГРНка выберете вкладку “Публичная карта”;
  1. Чтобы найти нужный объект, введите кадастровый номер или адрес. Если этих данных нет, то можно найти участок, нажав на любое место на карте;
  2. В открывшемся окне появится общедоступная информация об объекте недвижимости;
  3. Для заказа выписки по объекту, выберете нужный документ в списке. Укажите адрес электронной почты, на которую придет готовый бланк;
  4. Из предложенных вариантов оплаты, выберете подходящий и нажмите кнопку “Оплатить”;
  5. После оплаты, в течении 15 минут, если сервер Росрееста не перегружен, на почту придет выписка заверенная ЭЦП.

Часто задаваемые вопросы

Для оптимизации использования ПКК, рассмотрим популярные вопросы, которые возникают у граждан.

Кто добавляет информацию на кадастровую карту?

Новые данные о недвижимости на ресурс вносят сотрудники Росреестра. После проверки информации по базе данных ее размещают на онлайн-карте в течении пяти дней.

Насколько актуальна информация на кадастровой карте?

Проверка обновленных данных и их регистрация занимает до 5 рабочих дней. Существует также погрешность в измерении координат. При возникновении существенных расхождений между старой и новой информацией, регистрация недвижимости приостанавливается до выяснения достоверных сведений.

Как искать участки?

на сайте Росреестра или портале ЕГРНка найдите ПКК и в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес.

Как быстро можно получить выписку из Росреестра?

Время оформления справки зависит от места, где ее заказали. на официальном сайте Росреестра получить справку можно в течение пяти дней. На портале ЕГРНка оформление документа занимает десять минут. Получить выписку онлайн можно не выходя из дома. Сертификат имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом и заверяется ЭЦП.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Источник:
http://egrnka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта земельных участков представляет собой карту Российской Федерации, опубликованную в электронном виде на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Понятие публичной кадастровой карты

Основная цель составления и размещения публичной карты – предоставление всем заинтересованным лицам первичной информации о конкретном земельном участке, сведения о котором содержатся в государственном кадастре. Публичная карта призвана обеспечить публичность и доступность достоверных сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и государственного земельного кадастра.

Органом, уполномоченным на ведение публичной карты, является Росреестр, который обобщает и систематизирует сведения, полученные в результате кадастрового учета, обрабатывает сведения, занесенные в Государственный кадастр недвижимости и Государственный земельный кадастр.

Сведения, содержащиеся в публичной кадастровой карте

В процессе экономической и хозяйственной деятельности заинтересованным лицам требуется оперативная и достоверная информация в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Публичная карта содержит основные сведения как о конкретных объектах кадастрового учета, так и территориальном зонировании, земельном планировании и административно-территориальном делении территории страны. Располагается она на отдельном электронном ресурсе по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru/

При проверке объекта недвижимости с использованием публичной карты заинтересованное лицо может установить его расположение на местности, установить границы объекта в рамках кадастрового квартала, выявить наличие либо отсутствие особых условий использования этого участка. Данные, прикрепленные к публичной карте, позволяют установить текущий статус кадастрового учета земельного участка: когда был проведен первичный или последующий кадастровый учет, наличие или отсутствие действий по межеванию земельного участка или кадастрового квартала.

В идеале информация из публичной карты должна предоставить заинтересованному лицу следующие данные:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • адрес;
  • категория назначения земель;
  • основные технические характеристики (кадастровая стоимость, площадь, координаты границ и т.д.).
  • К каждому учтенному участку на публичной карте должна быть указана форма собственности, которая соответствует выбранному объекту.

Особую значимость сведений публичной карты представляет кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта и содержит цифры, обозначающие территориальную принадлежность объекта.

Ведение публичной кадастровой карты

Органы кадастрового учета обязаны следить за достоверностью сведений, заносимых на публичную карту. С этой целью они проводят ежедневную актуализацию информации, полученной в ходе текущей деятельности по кадастровому учету объектов недвижимости.

Помимо указанных сведений, публичная карта представляет заинтересованным лицам возможность просмотра уникальных топографических карт местности (за исключением зон и территорий, прямо отнесенных федеральным законодательством к категории закрытой информации), цифровых фотографий поверхности земли. Данная информация применяется в процессе деятельности геодезических, геологических и иных профильных служб.

Для удобства заинтересованных лиц публичная карта содержит сведения о территориальных органах Росреестра, которые уполномочены проводить регистрационные действия в отношении конкретного объекта на карте.

Хотя сама публичная карта находится в открытом доступе, получение выписки в отношении конкретного объекта является платным и осуществляется путем подачи заявления в электронной или письменной форме в адрес территориального органа Росреестра.

По совокупности данных, которые могут быть получены из публичной карты, можно определить, что эта информация крайне необходима сторонам для проверки потенциального объекта сделки, определения кадастровой стоимости объекта для вопросов налогообложения и формирования цены сделки.

Актуальность и достоверность сведений публичной кадастровой карты

Перечень сведений, содержащихся в публичной карте, должен отвечать принципам достоверности и актуальности. Обеспечение этих принципов возложено на органы кадастрового учета, осуществляющие сбор и систематизацию первичных сведений об объектах такого учета, а также на структурные подразделения Росреестра, ответственные за ведение публичной карты.

Сведения публичной карты являются достоверными, так как информация для наполнения электронной версии карты предоставляется из государственных кадастров и реестров по мере учета кадастровых сведений. Информация, полученная заинтересованным лицом путем запроса выписки в отношении объекта, должна соответствовать данным публичной карты. Ответственность за это возложена на Росреестр.

В случае выявления факта недостоверности сведений, содержащихся в публичной карте, заинтересованное лицо имеет право обратиться в органы Росреестра для уточнения или изменения указанной информации. При сверке информации с данными государственного кадастра недвижимости органы Росреестра представляют заявителю мотивированный ответ с указанием источника, в котором была допущена недостоверность.

С актуальностью информации, содержащейся на публичной карте в настоящее время имеются определенные проблемы, так как развитие рынка оборота объектов недвижимости и рост количества объектов, в отношении которых проводится кадастровый учет, меняют общую картину на карте практически ежедневно. В соответствие с федеральной программой о переводе информации из государственных кадастров в электронную форму, в настоящее время идет масштабная работа по автоматизации переноса кадастровых сведений в публичную карту. По мере достижения этой цели актуальность информации в публичной карте будет приближаться к 100%. На данный момент заинтересованное лицо может актуализировать интересующие его сведения путем получения выписки из ГКН как путем электронного документооборота, так и с получением письменного документа.

Источник:
http://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/publichnaya-kadastrovaya-karta.html

Инструкция по использованию кадастровой карты

Публичная кадастровая карта: как она выглядит

Электронные сервисы как стиль жизни онлайн экономят силы и освобождают вагон времени. Не вставая с дивана, с их помощью можно проверить данные кадастрового инженера, который, например, оформлял участок в 2014 году.

Публичную кадастровую карту смотрят с экрана компьютера, телефона, распечатывают на бумаге. Это удобно и практично. Важно уточнить, что официальная, настоящая публичная кадастровая карта одна. Открывается она из раздела сайта Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/

На фото ниже так выглядит единственная официальная карта с точной информацией Росреестра.

Ниже подробно расскажем о сервисе и как им пользоваться.

Заходим на сайт Росреестра и переходим в раздел «Сервисы», так же можно воспользоваться картой на нашем сайте не закрывая данную инструкцию (перейти к публичной кадастровой карте).

В правой колонке находим пункт «Публичная кадастровая карта» (на фото он выделен красной чертой).

Предназначен сервис для жителей России, но пользоваться им могут и за пределами страны, поэтому карта доступна в режиме 24/7.

К ней обращаются органы власти, местное самоуправление, компании и обычные граждане. Карта очень популярна, поэтому мошенники делают карты-близнецы, через которые воруют личные данные и проворачивают обманные сделки.

Для безопасности необходимо знать, как выглядит настоящая публичная карта, и по какому адресу находится. «Правильную» ссылку добавляют в закладки, чтобы она была под рукой, когда понадобится.

Чтобы отличить подделку, спускаемся в нижнюю часть и смотрим раздел «О сайте».

Электронный ресурс Росреестра содержит такую надпись: «ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ».

Когда написано: «Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ», то доверять такому ресурсу не стоит. К Росреестру он не имеет никакого отношения.

Какая информация представлена на публичной кадастровой карте

Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.

Читайте также  Как охарактеризовать должность начальника кипиа, Правовой советчик

На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:

  1. Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
  2. Основы-подложки в виде космических карт и снимков
  3. Векторы: контуры с границами и зонами.

Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.

С помощью карты можно узнать:

  • номер надела, дома в кадастре
  • его площадь
  • к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
  • кадастровую стоимость.
  • когда был внесён в реестр
  • форму собственности

Сначала информацию находят, изучают, сверяют, а потом для подтверждения заказывают выписку из ЕГРН. Сделать это можно здесь же, не выходя из сервиса. Достаточно нажать кнопку «Услуги».

Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти. Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости. Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и используют незнание владельцев в корыстных целях.

Чтобы картой было удобно пользоваться, в левой части карты есть инструменты. Они позволяют находить объект, измерять расстояние, распечатывать, сохранять и скачивать информацию. При наведении на инструмент появляются подсказки. Чтобы применить или спрятать инструмент, нужно нажать на него.

Значок лупы открывает строку поиска, куда вводят номер в кадастре или расположение.

С помощью инструмента «линейка» определяют координаты объекта, измеряют расстояние до ближайшего дома, дороги, водоёма.

С помощью инструмента «Объекты в точке» получают информацию о типе объекта, кадастровом номере.

Инструмент «звёздочка» сохраняет выбранный объект и добавляет в избранное.

Нужный объект можно выделить, а инструмент «карандаш» добавляет на выбранный участок карты точку, линию или находит объект в нужных границах.

Зачем нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта даёт точную информацию по недвижимости, например:

  • Есть ли границы у участка?
  • Кто и когда делал межевание?
  • Фамилия и данные кадастрового инженера, который ставил дом с участком на кадастровый учёт.
  • Какова кадастровая стоимость участка, дома? Какова сумма налога за недвижимость?
  • Совпадает ли реальное расположение участка на местности и на карте по документам?
  • Кроме сведений по недвижимости, публичная карта показывает список ближайших подразделений Росреестра, их адреса и телефоны.

Юристы и покупатели с помощью кадастровой карты проверяют сделки на чистоту.

Информация с публичной кадастровой карты используется в судебных разбирательствах, служит доказательством и имеет полную силу.

Кто добавляет информацию на кадастровую карту?

Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию

Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.

Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.

Насколько актуальна информация на кадастровой карте?

Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.

Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.

Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.

Примеры запросов к кадастровой карте

Приведём несколько вариантов:

  • Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
  • Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
  • Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
  • Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.

Хочу купить участок земли, куда мне смотреть?

С телефона или с ноутбука зайти на публичную карту. Нажать на значок лупы, выйдет строка поиска. Туда ввести адрес, кадастровый номер или выбрать точку по местоположению.

Что проверить, если покупать землю под строительство.

  • Форму и площадь надела. Это поможет понять, впишется ли проект здания в форму участка, соблюдается ли расстояние до соседей, получится ли сделать подъездные пути в границах участка.
  • Смотреть разрешённый вид использования. Если это ЛПХ, то строить дом на такой земле запрещено.
  • Понять, что и как близко находится вокруг объекта. Например, на каком расстоянии находятся природоохранные зоны, магистральный газопровод. Нарушение допустимого расстояния ведёт к сносу здания и запрету на использование участка.
  • Обременения: находится ли в аренде, ипотеке. Для этого понадобится заказать полную выписку из ЕГРН. Сделать это можно в выпадающем окне, если нажать кнопку «Услуги».
  • Посмотреть, есть ли на участке здание. Иногда владельцы продают землю без дома.

С помощью публичной кадастровой карты покупатель может узнать всё, что пытается скрыть владелец участка. Узнать расстояние до инженерных сетей: электричества, газа, водопровода, канализации.

Например, для нового промышленного объекта может не хватить мощности ЛЭП.

Обязательно смотреть объект недвижимости в реальности, выехать на местность. Бывали случаи, когда на участке располагалась свалка, самовольные постройки. Иногда участок находится на территории режимного объекта: воинской части, аэропорта, санитарно-защитной зоны, зоне культурного наследия или в пересечении лесных земель. Подобные факты можно установить с помощью публичной кадастровой карты или с помощью наших кадастровых и геодезических инженеров.

Видео инструкция использования кадастровой картой

Публичная кадастровая карта хороша тем, что помогает получить нужные сведения людям без юридической подготовки и специальных знаний.

Источник:
http://gaig.ru/instruktsiya-po-ispolzovaniyu-kadastrovoy-karty/

Публичная кадастровая карта- что это?

Публичную кадастровую карту можно отнести к электронным ресурсам Росреестра, что важно официальным. В ней содержится информация, которая имеется у единого государственного реестра ЕГРН на всю недвижимость, все объекты. Информацию можно увидеть в графическом и текстовом варианте.

При этом основными принципами работы публичной кадастровой карты являются ее актуальность, открытость и доступность.

Система кадастрового учета в нашей стране была введена в 2013 году, она распространяется на каждый объект недвижимости, который находится па территории России.

Процессом кадастрового учета занимается Росреестр, это касается и новых объектов недвижимости, и уже существующих и построенных квартир, домов, земельных участков.

Что такое публичная кадастровая карта

Понятие публичной кадастровой карты

После проведения кадастрового учета вся информация попадает в реестр ЕГРН, ранее он назывался ЕГРП. Надо сказать, что такие сведения общедоступны, их может запросить и получить любой человек, который в этом заинтересован. Можно получить выписку из ЕГРН, также информацию можно получить из официальной Публичной карты Росреестра.

Публичная кадастровая карта, или карта Росреестра, это электронная база с информацией, в которой содержатся сведения из ЕГРН, а именно:

  • кадастровый номер недвижимости;
  • адрес местоположения объекта недвижимости;
  • главные параметры квартиры или дома, общая и жилая площадь и другое;
  • должны быть указаны основные геодезические границы недвижимости;
  • когда была произведена постановка недвижимости на кадастровый учет;
  • какова форма собственности на недвижимость.

Такую информацию можно найти в Публичной кадастровой карте, информация есть в графическом и текстовом виде, при этом указывается географическое местоположение на карте нашей страны.

Ответственность за полноту и достоверность данных электронного ресурса несет Росреестр, а использование данных из публичной карты следует на принципах:

  • открытость и доступность. Информация Публичной кадастровой карты есть в свободном доступе, ей могут воспользоваться те, кто заинтересован в ней, и не нужно для этого проводить какую-либо сложную идентификацию;
  • достоверность, это значит, что представленная информация в электронной базе совпадает с данными ЕГРН. Если были какие-либо изменения параметров в объекте недвижимости, то данные должны быть поменяны и в карте;
  • актуальность, это значит, что если в характеристиках объекта недвижимости появились какие-либо изменения, то они должны на ежедневной основе вноситься в Публичную кадастровую карту.

Основной целью публичной кадастровой карты является информационная осведомленность граждан, также есть и практическое значение.

В чем заключается практическое значение публичной кадастровой карты

Процесс использования и распоряжения объектами недвижимости, а также владение ими является основными критериями экономических правовых отношений в государстве. Когда граждане покупают, продают или обменивают свои квартиры или другие объекты недвижимости, то есть совершают с ними различные действия, им нужна достоверная и актуальная информация об объекте недвижимости.

С помощью информации с Публичной кадастровой карты можно получить информацию, даже не запрашивая выписку ЕГРН, следующего вида:

  • получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, который поставлен на учет в ЕГРН;
  • узнать верную информацию об адресе расположения, и других параметрах объекта недвижимости по кадастровому номеру;
  • если нужно узнать кадастровый номер квартиры, получить другую информацию с помощью выбора объекта на карте нашей страны;
  • получить информацию о том, есть ли у объекта недвижимости обременения;
  • проверить, есть ли ошибки в данных об объекте недвижимости, и сделать запрос на их устранение в Росреестр.
Читайте также  Если выдан вкладыш в трудовую книжку

Обычно для проверки сделки на юридическую чистоту достаточно той информации, которая содержится в публичной кадастровой карте, это важно когда вы собираетесь заключить сделку по покупке недвижимости. Покупатель может проверить, есть по квартире обременения, находится ли она в залоге. Это сбережет ваше время и поможет при составлении документов по покупке квартиры.

Расчет налогов

Налоговые обязательства и платежи по конкретному объекту недвижимости рассчитывается на основании информации о кадастровой стоимости. Величину кадастровой стоимости можно также узнать из карты Росреестра. Полученную информацию собственник квартиры может оспорить через судебный иск или с помощью специальной комиссии.

Если при проверке информации, полученной из публичной кадастровой карты, вы нашли ошибки в данных, то, как собственники квартиры, можете сделать следующее:

  • при наличии технической ошибки нужно обратиться в отделение Росреестра, чтобы были внесены уточнения;
  • если ошибка идет после того, как провели кадастровые работы, то следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы были проведены уточняющие дополнительные работы, и для устранения нарушений, возможно, потребуется пройти кадастровый учет повторно.

С помощью публичной кадастровой карты можно и получить актуальную информацию, и также запросить выписку ЕГРН. Нужно на карте отметить объект недвижимости или ввести данные для поиска в соответствующую форму. Ответ будет сформирован как письменный документ или как электронный файл.

Если вам необходима информация о земельном участке

Участок, который пока находится в муниципальной собственности, или пока идет формирование нового объекта недвижимости, то информации в публичной кадастровой карте о них не будет. В такой ситуации можно только посмотреть местонахождение данного объекта, а сведения о нем в общей базе появятся только после оформления прав собственности, и после процедуры кадастрового учета.

Получить информацию, которая находится на портале кадастрового ресурса, можно в любом населенном пункте нашей страны. База постоянно обновляется, это происходит после того, как оформляются права на недвижимость, и проводится кадастровый учет. Это отражается в публичной кадастровой карте.

Посуслуг сайт Росреестра

Найти путь к публичной кадастровой карте можно через портал госуслуг сайт Росреестра.

Значит, если воспользоваться публичной кадастровой картой, можно узнать об округах и районах кадастра, кварталах и участках кадастра. Участки кадастра это самые маленькие составные элементы кадастра, они являются границей земельных участков пайщиков в СНТ. Наиболее часто этим сервисом пользуются юристы, риелторы, геодезисты, получают необходимую им для работы информацию.

Также с помощью публичной кадастровой карты можно узнать правовой статус участка земли, его адрес, площадь объекта недвижимости, сколько составляет кадастровая цена недвижимости, какова форма собственности на объект недвижимости у ее собственника. Такие данные необходимы для того, чтобы сделать кадастровый паспорт и другие документы на землю.

Для получения выписки из реестра о недвижимости нужно ввести в систему несколько поисковых параметров, а именно: адрес, номер кадастра. После этого для вас будет сформирована таблица со ссылкой ЕГРП. Данные можно распечатать или оставить в электронном виде.

Источник:
http://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/publichnaya-kadastrovaya-karta-eto.html

Публичная кадастровая карта- что это?

Публичную кадастровую карту можно отнести к электронным ресурсам Росреестра, что важно официальным. В ней содержится информация, которая имеется у единого государственного реестра ЕГРН на всю недвижимость, все объекты. Информацию можно увидеть в графическом и текстовом варианте.

При этом основными принципами работы публичной кадастровой карты являются ее актуальность, открытость и доступность.

Система кадастрового учета в нашей стране была введена в 2013 году, она распространяется на каждый объект недвижимости, который находится па территории России.

Процессом кадастрового учета занимается Росреестр, это касается и новых объектов недвижимости, и уже существующих и построенных квартир, домов, земельных участков.

Что такое публичная кадастровая карта

Понятие публичной кадастровой карты

После проведения кадастрового учета вся информация попадает в реестр ЕГРН, ранее он назывался ЕГРП. Надо сказать, что такие сведения общедоступны, их может запросить и получить любой человек, который в этом заинтересован. Можно получить выписку из ЕГРН, также информацию можно получить из официальной Публичной карты Росреестра.

Публичная кадастровая карта, или карта Росреестра, это электронная база с информацией, в которой содержатся сведения из ЕГРН, а именно:

  • кадастровый номер недвижимости;
  • адрес местоположения объекта недвижимости;
  • главные параметры квартиры или дома, общая и жилая площадь и другое;
  • должны быть указаны основные геодезические границы недвижимости;
  • когда была произведена постановка недвижимости на кадастровый учет;
  • какова форма собственности на недвижимость.

Такую информацию можно найти в Публичной кадастровой карте, информация есть в графическом и текстовом виде, при этом указывается географическое местоположение на карте нашей страны.

Ответственность за полноту и достоверность данных электронного ресурса несет Росреестр, а использование данных из публичной карты следует на принципах:

  • открытость и доступность. Информация Публичной кадастровой карты есть в свободном доступе, ей могут воспользоваться те, кто заинтересован в ней, и не нужно для этого проводить какую-либо сложную идентификацию;
  • достоверность, это значит, что представленная информация в электронной базе совпадает с данными ЕГРН. Если были какие-либо изменения параметров в объекте недвижимости, то данные должны быть поменяны и в карте;
  • актуальность, это значит, что если в характеристиках объекта недвижимости появились какие-либо изменения, то они должны на ежедневной основе вноситься в Публичную кадастровую карту.

Основной целью публичной кадастровой карты является информационная осведомленность граждан, также есть и практическое значение.

В чем заключается практическое значение публичной кадастровой карты

Процесс использования и распоряжения объектами недвижимости, а также владение ими является основными критериями экономических правовых отношений в государстве. Когда граждане покупают, продают или обменивают свои квартиры или другие объекты недвижимости, то есть совершают с ними различные действия, им нужна достоверная и актуальная информация об объекте недвижимости.

С помощью информации с Публичной кадастровой карты можно получить информацию, даже не запрашивая выписку ЕГРН, следующего вида:

  • получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, который поставлен на учет в ЕГРН;
  • узнать верную информацию об адресе расположения, и других параметрах объекта недвижимости по кадастровому номеру;
  • если нужно узнать кадастровый номер квартиры, получить другую информацию с помощью выбора объекта на карте нашей страны;
  • получить информацию о том, есть ли у объекта недвижимости обременения;
  • проверить, есть ли ошибки в данных об объекте недвижимости, и сделать запрос на их устранение в Росреестр.

Обычно для проверки сделки на юридическую чистоту достаточно той информации, которая содержится в публичной кадастровой карте, это важно когда вы собираетесь заключить сделку по покупке недвижимости. Покупатель может проверить, есть по квартире обременения, находится ли она в залоге. Это сбережет ваше время и поможет при составлении документов по покупке квартиры.

Расчет налогов

Налоговые обязательства и платежи по конкретному объекту недвижимости рассчитывается на основании информации о кадастровой стоимости. Величину кадастровой стоимости можно также узнать из карты Росреестра. Полученную информацию собственник квартиры может оспорить через судебный иск или с помощью специальной комиссии.

Если при проверке информации, полученной из публичной кадастровой карты, вы нашли ошибки в данных, то, как собственники квартиры, можете сделать следующее:

  • при наличии технической ошибки нужно обратиться в отделение Росреестра, чтобы были внесены уточнения;
  • если ошибка идет после того, как провели кадастровые работы, то следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы были проведены уточняющие дополнительные работы, и для устранения нарушений, возможно, потребуется пройти кадастровый учет повторно.

С помощью публичной кадастровой карты можно и получить актуальную информацию, и также запросить выписку ЕГРН. Нужно на карте отметить объект недвижимости или ввести данные для поиска в соответствующую форму. Ответ будет сформирован как письменный документ или как электронный файл.

Если вам необходима информация о земельном участке

Участок, который пока находится в муниципальной собственности, или пока идет формирование нового объекта недвижимости, то информации в публичной кадастровой карте о них не будет. В такой ситуации можно только посмотреть местонахождение данного объекта, а сведения о нем в общей базе появятся только после оформления прав собственности, и после процедуры кадастрового учета.

Получить информацию, которая находится на портале кадастрового ресурса, можно в любом населенном пункте нашей страны. База постоянно обновляется, это происходит после того, как оформляются права на недвижимость, и проводится кадастровый учет. Это отражается в публичной кадастровой карте.

Посуслуг сайт Росреестра

Найти путь к публичной кадастровой карте можно через портал госуслуг сайт Росреестра.

Значит, если воспользоваться публичной кадастровой картой, можно узнать об округах и районах кадастра, кварталах и участках кадастра. Участки кадастра это самые маленькие составные элементы кадастра, они являются границей земельных участков пайщиков в СНТ. Наиболее часто этим сервисом пользуются юристы, риелторы, геодезисты, получают необходимую им для работы информацию.

Также с помощью публичной кадастровой карты можно узнать правовой статус участка земли, его адрес, площадь объекта недвижимости, сколько составляет кадастровая цена недвижимости, какова форма собственности на объект недвижимости у ее собственника. Такие данные необходимы для того, чтобы сделать кадастровый паспорт и другие документы на землю.

Для получения выписки из реестра о недвижимости нужно ввести в систему несколько поисковых параметров, а именно: адрес, номер кадастра. После этого для вас будет сформирована таблица со ссылкой ЕГРП. Данные можно распечатать или оставить в электронном виде.

Источник:
http://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/publichnaya-kadastrovaya-karta-eto.html