Предсудебное уведомление за Капитальный ремонт

Предсудебное уведомление за Капитальный ремонт

Здравствуйте! Мне пришло предсудебное уведомление по задолжности за капремонт в размере 14 т.р., а договор я на такие услуги ни с кем не заключал. Имеют ли право с меня взыскать данную сумму без договора в суде в приказном порядке?

Добрый день Олег!

В соответствии с ч.1 ст 169 Жилищного Кодекса РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата кап. ремонта ежемесячно это ваша обязанность. Эту задолженность с вас могут взыскать в судебном порядке.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам нужна помощь по данному делу обращайтесь в личные сообщения.

С уважением, юрист Соболев Евгений.

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте, Олег! В данном случае никакого договора не требуется.

Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Имеют ли право с меня взыскать данную сумму без договора в суде в приказном порядке?

Жилищный Кодекс РФ:

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте, да, могут, однако именно судебный приказ вы сможете легко отменить, если в течение 10 дней напишите заявление на его отмену, там форма не очень сложная.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Открыть полный текст документа

Дальше им надо будет уже идти в суд с полноценным исковым заявлением, зачастую организации тянут с этим время и есть шанс, что часть платежей выйдет за трехлетний срок и в суде вы сможете снизить размер задолженности, сославшись на ст.196 ГК РФ, указывая, что по части платежей прошел трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, Олег! Совершенно верно Вам ответили коллеги. От себя добавлю, ответ на Ваш вопрос, относительно:

Имеют ли право с меня взыскать данную сумму без договора в суде в приказном порядке?

Да, имеет право взыскать в приказном порядке. В первую очередь эти организации именно так и действуют, подают заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника. Но, Вы в случае Вашего не согласия, можете в срок 10 дней, со дня получения вынесенного, в отношении Вас судебного приказа подать возражения относительно его исполнения мировому судье вынесшему этот судебный приказ. Если заявление будет Вами подано в установленный срок, то судья обязана будет его отменить. Если же этот срок Вами будет пропущен, то в этом случае просить суд, восстановить Вам этот срок на подачу этого заявления, но при этом указать на уважительность причин пропуска этого срока (с документальным подтверждением). В случае, отмены судебного приказа взыскателю будет разъяснено право подачи искового заявления с тем же требованиями которые были предъявлены ими в заявлении о вынесении судебного приказа.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2017)

Статья 121. Судебный приказ

1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;

Статья 129. Отмена судебного приказа Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Источник:
http://pravoved.ru/question/1918219/

Пришёл приказ от мирового судьи по капремонту

Опции темы
Поиск по теме

Пришёл приказ от мирового судьи по капремонту

Квартира в старой двухэтажке шлаколитой, ей весь капремонт только с помощью бульдозера.

Не плачу за капремот, фонд подал в мировой суд, есть приказ о взыскании с меня задолженности, но в нём внизу штамп — «не вступил в законную силу.Мне предлагается оплатить или в течении 10 дней прибыть в суд и рассказать свои доводы почему не плачУ.

В квартире не прописан, не проживаю, письмо пришло обычной почтой.

У кого есть опыт бодания с фондом капремонта? Или что посоветуете?

В квартире не прописан, не проживаю,

Квартира в старой двухэтажке шлаколитой, ей весь капремонт только с помощью бульдозера.

Не плачу за капремот, фонд подал в мировой суд, есть приказ о взыскании с меня задолженности, но в нём внизу штамп — «не вступил в законную силу.Мне предлагается оплатить или в течении 10 дней прибыть в суд и рассказать свои доводы почему не плачУ.

В квартире не прописан, не проживаю, письмо пришло обычной почтой.

У кого есть опыт бодания с фондом капремонта? Или что посоветуете?

Квартира в старой двухэтажке шлаколитой, ей весь капремонт только с помощью бульдозера.

Не плачу за капремот, фонд подал в мировой суд, есть приказ о взыскании с меня задолженности, но в нём внизу штамп — «не вступил в законную силу.Мне предлагается оплатить или в течении 10 дней прибыть в суд и рассказать свои доводы почему не плачУ.

В квартире не прописан, не проживаю, письмо пришло обычной почтой.

У кого есть опыт бодания с фондом капремонта? Или что посоветуете?

Квартира в старой двухэтажке шлаколитой, ей весь капремонт только с помощью бульдозера.

Не плачу за капремот, фонд подал в мировой суд, есть приказ о взыскании с меня задолженности, но в нём внизу штамп — «не вступил в законную силу.Мне предлагается оплатить или в течении 10 дней прибыть в суд и рассказать свои доводы почему не плачУ.

В квартире не прописан, не проживаю, письмо пришло обычной почтой.

У кого есть опыт бодания с фондом капремонта? Или что посоветуете?

Сначала пусть отменит, а потом уже разбираться. А то, если приказ вступит в силу и фонд с его банковских счетов снимет деньги, что-либо вернуть будет муторно и сложно.

Отмена первым делом.

Тут есть варианты:)
Часть 1 статьи 7 Закона 7-ФЗ о устанавливает: «1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели…»

При этом, часть 1 статьи 169 ЖК РФ прямо обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы на КР общего имущества.

Вопрос в том, кто может быть истцом по такому спору 🙂 Фонд должен принимать взносы, но может ли он требовать их?

Источник:
http://forums.drom.ru/law-other/t1152432555.html

Судебная практика 2020 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?

Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день. Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.

В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2020 года.

При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.

Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.

Что гласит жилищное законодательство России?

Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:

  1. Взносы являются обязательными к оплате.
  2. Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
  3. Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
  4. Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
  5. Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
  6. Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.
Читайте также  Накопительная часть пенсии в 2018 году последние новости

Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.

Кому платить в фонд капитального ремонта?

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

  1. Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
  2. Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.

Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2020 году обязан:

  1. Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
  2. Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
  3. Установить перечень планируемых ремонтных работ.
  4. Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.

Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:

  • Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
  • Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
  • Период оказания ремонтных услуг.
  • Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
  • Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
  • Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Платить иль не платить – вот в чем вопрос

Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифов на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.

Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы. А взносы на капитальный ремонт являются его неотъемлемой частью.

Это указано в ЖК России в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2.

На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности:

  • Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
  • Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
  • Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.

Юристы портала дают обоснованную консультацию

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.

Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.

Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.

Безусловно, можно сознательно отказаться от уплаты взносов. Однако законом предусматривается не только штрафы, но и ограничение в переездах за границу и опись имущества с последующим выставлением её на торги. Отметим, что сначала будут приходить уведомления, потом предварительное оповещение о планируемом судопроизводстве, ну а затем суд и в этом случае придется заплатить больше, чем задолженность.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Источник:
http://sud.guru/zhkh/vznosy-na-kapitalnyj-remont-platit-ili-net-sudebnaja-praktika.html

Капремонт: У должников с пластиковых карт снимают

В 2016 году работники Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области возбудили около 50 исполнительных производства о взыскании задолженностей в пользу Регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» на общую сумму менее 150 тысяч рублей.

Окончено было более половины исполнительных производств на сумму почти 65 тысяч рублей. В 2017 году количество предъявленных в региональную Службу судебных приставов исполнительных документов увеличилось на треть. За 10 месяцев было возбуждено более 150 исполнительных производств на сумму 6,4 миллиона рублей, большая часть исполнительных производств на сумму 5,4 миллиона рублей окончена. При этом сумма долга по исполнительным производствам варьируется от 200 рублей до 4,7 миллионов рублей.

Такова официальная информация, предоставленная «Дню города» в УФССП по Самарской области.

Почему жители нашей губернии, в том числе тольяттинцы, не горят желанием добровольно перечислять деньги ФКР, все, скорее всего, понимают.

Во-первых, этого оператора с самого начала приняли в штыки. «Кто такие?», «Почему мы, собственно, должны ещё кому-то платить?», «И так жить не на что, ещё и эти нарисовались».

Во-вторых, тольяттинцы видели, что дома, попавшие в программу капремонта, вовремя не подключают к теплу. Когда в большинстве жилых зданий города начинается отопительный сезон, обновляемые дома в ряде случаев стоят вообще без батарей — кому такое «счастье» нужно? Или, к примеру, снег уже пошёл, а на домах кровлю решили менять.

Несвоевременность того или иного вида работ, а также получаемое качество, не позволяли населению полюбить новые взносы всем сердцем.

Затем масла в огонь подлил скандал. В 2015 году общественность была возмущена решением главы ФКР купить за 2 миллиона рублей внедорожник «Toyota Land Cruiser 150 Prado». Причём поставщиком иномарки явилась компания, в которой тот самый руководитель Фонда был генеральным директором. После всплеска народного негодования губернатор Самарской области заявил о том, что джип продадут, а вместо него ФКР купит ВАЗовскую модель. Однако, как говорится, ложечки нашлись, но осадок остался.

И нейтральные эмоции в отношении квитанций из Фонда пытались продуцировать только те люди, которые занимались операциями с недвижимостью и хотели получать социальные привилегии. Дело в том, что с долгами за капремонт нельзя продать квартиру или оформить льготы на оплату услуг ЖКХ.

Читайте также  Кассовая дисциплина ИП: правила, ведение

Непокорность другой части населения привела к тому, что «гайки начали постепенно закручивать».

Наличие системы безналичного расчёта и межведомственные соглашения о взаимодействии упростили жизнь организациям с длинным списком должников. Теперь у человека с банковской карточки могут снять деньги в счёт погашения задолженности.

Как происходит процедура взыскания с участием приставов, «Дню города» рассказали в региональном Управлении Федеральной службы судебных приставов (далее — Управление).

Когда они появляются?

Управление работает по различным категориям исполнительных производств. Документы, на основании которых судебные приставы возбуждают исполнительные производства (в частности, исполнительные листы, выданные судами) предъявляются взыскателями в отдел судебных приставов областного Управления. Только на основании этих документов и соответствующего заявления взыскателя судебный пристав возбуждает исполнительное производство в отношении должника. Копии постановления о возбуждении направляются сторонам исполнительного производства — должнику и взыскателю.

А если проигнорировать?

У должника есть 5 дней для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. В противном случае, к нему применяются меры, предусмотренные Федеральным законом №229 «Об исполнительном производстве». В частности, будет вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора, который составляет 7% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 (одной) тысячи рублей.

Также судебные приставы вправе произвести арест имущества и денежных средств, вынести постановление о временном ограничении в праве выезда за пределы Российской Федерации (при долге, превышающем 30 тысяч рублей) — подробнее об этом можно прочитать далее.

Какие доходы трогать не должны?

Чтобы установить имущественное положение должника, судебные приставы делают запросы в банки и кредитные учреждения. Если у должника есть деньги, они «списываются» в счёт погашения задолженности. При этом есть денежные средства, на которые судебные приставы не могут накладывать арест.

К ним относятся, например, социальные пособия. Однако практика межведомственного электронного взаимодействия выявила, что судебные приставы не видят происхождение средств, находящихся на счетах должника. Поэтому судебные приставы-исполнители, если должник не сообщил о том, что у него есть пенсионный или социальный счёт, могут обратить взыскание в том числе и на социальные пособия. Тем не менее, в случае выявления подобных ситуация должностные лица УФССП России по Самарской области предпринимают все меры, чтобы вернуть человеку деньги как можно быстрее.

Арест денежных средств на счёте является одной из мер принудительного исполнения. Банк или кредитная организация обязаны списывать средства должника незамедлительно, а сам счёт «замораживать» до полного погашения задолженности. Таким образом, банк или иная кредитная организация незамедлительно исполняет постановление о наложении ареста на денежные средства должника и сообщает судебному приставу-исполнителю реквизиты счетов должника и размер денежных средств должника, арестованных по каждому счёту.

Если денежные средства отсутствуют, либо их недостаточно, банк или иная кредитная организация приостанавливает операции с имеющимися денежными средствами на счетах должника и (или) продолжает дальнейшее исполнение постановления о списании денежных средств по мере их поступления на счета должника до исполнения в полном объёме указанного постановления или до снятия ареста судебным приставом-исполнителем.

Статьёй 101 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» установлены виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. В их число входят:

— денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;

— денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;

— компенсационные выплаты за счёт средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;

— средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

При этом во избежание излишне удержанных денежных средств, должнику следует сообщить судебному приставу об их категории.

Могут забрать не только деньги?

Обращение взыскания на имущество должника также является одной из мер принудительного исполнения судебных решений и актов иных органов. Основанием для её применения является предъявление в установленном законом порядке надлежаще оформленного исполнительного документа; постановление о возбуждении исполнительного производства судебным приставом-исполнителем; истечение срока, установленного для добровольного исполнения. Арест имущества, которое можно направить на реализацию, производится в тех случаях, когда сумма задолженности превышает 3 тысячи рублей.

Средства от продажи имущества должника направляются в счёт погашения задолженности по исполнительному производству.

Арестованное имущество по решению судебного пристава-исполнителя может и, как правило, передаётся на хранение должнику. В исключительном случае хранителю предоставляется право пользоваться этим имуществом, если это не приведёт к уничтожению, либо уменьшению ценности имущества. При этом хранитель должен принимать меры, обеспечивающие сохранение свойств, признаков и стоимости данного имущества. Кроме того, хранитель обязан обеспечить условия для доступа судебного пристава-исполнителя к имуществу, так как последний обязан регулярно проверять сохранность арестованного имущества. В случае растраты, отчуждения, сокрытия или незаконной передачи находящегося на хранении имущества, хранитель подвергается ответственности, в соответствии со статьей 312 УК РФ (Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту, либо подлежащего конфискации).

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на предметы домашней обстановки и обихода, одежду, обувь и многое другое, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; продуктов питания. Перечень весьма обширен. Он изложен в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (ст.446).

Пережить трудные времена за границей не получится?

Если должник не исполняет требования, содержащиеся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. До 1 октября 2017 года покинуть пределы Родины было бы сложно при долге свыше 10 тысяч рублей. Но месяц назад вступили в силу изменения, которые подразумевают дифференциацию и смягчение закона.

К примеру, если у гражданина долг в размере 12 тысяч рублей за алименты, то это более тяжёлый случай, чем аналогичная сумма задолженности за капитальный ремонт. Невыполнение обязательств перед ФКР может сорвать отпуск на турецком берегу, если долг больше 30 тысяч рублей. Или если Фонд не увидел свои 12 тысяч рублей (или любую другую сумму, превышающую 10 тысяч рублей) даже через два месяца после уведомления должника всё оплатить. Иными словами, при 12 тысячах ещё могут согласиться подождать и «не опускать шлагбаум», а при 35-ти имеют право сразу ограничить выезд за рубеж.

Как узнать о санкциях до приезда в аэропорт?

Отметим, Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» вправе самостоятельно предъявлять исполнительный документ в банки и кредитные организации, минуя Службу судебных приставов.

В таком случае вы не найдёте себя в онлайн-базе приставов, а чтобы узнать подробности о наказании, возможно, придётся идти в мировой суд, на участок по месту жительства. Найти информацию на сайте мирового суда не всегда получится. Недавно принятые решения могут быть и не размещены в интернете.

Если же организация-взыскатель действует через приставов, ситуация упрощается.

Информация о возбуждении исполнительного производства в отношении должника по всем категориям исполнительных производств является открытой. Для того, чтобы проверить себя на наличие задолженностей, гражданину необходимо зайти на сайт Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области и в «Банке данных исполнительных производств» ввести свои фамилию, имя, отчество и дату рождения.

Вся информация, включая номер исполнительного производства и дату его возбуждения, его реквизиты, категорию исполнительного производства (за что долг), отдел судебных приставов с адресом и контакты судебного пристава, ведущего исполнительное производство, будет отображена на экране. Для удобства граждан также разработано и введено в эксплуатацию приложение «ФССП» для мобильных устройств, там можно подписаться на рассылку уведомлений о возбуждении исполнительных производств в отношении себя и родственников.

При этом сервисы носят не только осведомительный характер. Через «Банк данных исполнительных производств» можно оплатить свои задолженности, используя электронные платёжные системы, или же распечатать квитанцию для оплаты в оффлайн. После фактического окончания исполнительного производства информация о должнике исчезает из сервиса в течение 3-5 дней.

Оригинал статьи опубликован в информационно-публицистическом журнале «День города»

Источник:
http://augustnews.ru/kapremont-u-dolzhnikov-s-plastikovyh-kart-snimayut/

Письмо от приставов

Что делать, если пришло письмо от приставов, куда обратиться за помощью, — на эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

В соответствии с Гражданским Кодексом, действующим на территории Российской Федерации, должник обязан в течение 10 дней с момента получения копии судебного постановления погасить свою кредитную задолженность или опротестовать этот документ. В том случае, когда неплательщик никак не реагирует на уведомление из суда, представители Фемиды направляют соответствующее постановление в исполнительную службу.

Что делать должнику, если он получил письмо от судебных приставов?

Если заемщик не в состоянии выполнить взятые на себя кредитные обязательства, ему следует готовиться к суду. Как правило, представители Фемиды, не становятся на сторону злостных неплательщиков, даже если у них для этого были веские причины. После вынесения судебного решения в пользу кредитора, должники должны будут либо погасить в течение определенного срока задолженность по кредиту, либо передать приставам личное имущество для продажи.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по судебным приставам бесплатно, жми

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ) 03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Какое оказывают воздействие судебные исполнители на неплательщиков?

Если существует судебное решение, к делу подключаются представители закона. Приставы могут использовать различные методики, которые им помогут оказать воздействие на должников и заставить их выполнить взятые на себя обязательства по кредиту. Если неплательщик начнет игнорировать судебных исполнителей и откажется идти с ними на контакт, они могут прийти к нему домой и описать все ценное имущество.

В соответствии с Федеральным законодательством России (№229) приставы обязаны в письменном виде предупреждать неплательщиков о предстоящем визите. Именно поэтому представители закона помимо телефонных звонков и смс-сообщений используют для оповещения письма, в которые вкладывают постановления о судебном производстве.

Если должнику пришло письмо от судебных приставов, то скорей всего с ним принесут и уведомление, в котором получатель должен поставить свою подпись и текущую дату. Приставы могут отправлять письма по следующим адресам:

  1. регистрации;
  2. фактического проживания;
  3. месту трудоустройства.
Читайте также  Начисляем «неполные» отпускные

Некоторые неплательщики, получившие послание от представителей закона, впадают в панику, так как не знают, что им делать. Если они проигнорируют почтовое извещение, то вероятней всего исполнители не заставят себя ждать с визитом.

В каких случаях должник будет признан уведомленным о письме, даже если его не получал?

Если должник попытается уверить исполнителей в том, что он не получал от них письма, то этим он только усугубит ситуацию. Ставя на бланке уведомления свою подпись и дату, он подтверждает факт получения письма. Сознательная попытка дезинформации уверит приставов в нежелании неплательщика возвращать долг по кредиту.

Если должник не получал письмо от судебных приставов, Федеральным законом определяются случаи, при которых он будет считаться уведомленным о почтовом отправлении:

  1. неплательщик не явился в исполнительную службу в назначенное время, хотя факт получения письма официально подтверждается почтой;
  2. должник отказался от получения корреспонденции;
  3. письмо с вложением было передано под роспись домочадцам неплательщика;
  4. почтовое отправление было сделано на адрес неплательщика, который указан в постановлении суда, но из-за отсутствия на месте оно не было получено.

Из этого следует, что должник, решивший отказаться от получения корреспонденции, не сможет получить для себя никаких выгод. Ему не стоит делать вид, что он не получал письма, если оно было брошено в почтовый ящик и не сопровождалось уведомлением.

Какие вложения содержат в себе письма от судебных приставов?

Федеральным законодательством, действующим на территории России, регламентирован порядок проведения процедуры уведомления должников о начале против них производства. Судебные приставы могут делать следующие извещения:

  1. о наложении ареста на личное имущество неплательщика;
  2. о реализации арестованных ценностей;
  3. об отношении любых юридических действий с изъятым имуществом.

При составлении писем судебные приставы обязаны указывать в них следующую информацию: свои ФИО, адрес и точное наименование исполнительной службы, контактные телефоны, реквизиты для перечисления задолженности, личные данные должника, дату и время своего визита.

Что делать должнику после получения корреспонденции от приставов?

Когда в дом к должнику постучится курьер или почтальон, который принес с собой письмо от судебных исполнителей, ему не следует делать необдуманных поступков. В том случае, когда неплательщик полностью признает сумму своего долга, он должен в рекордно короткие сроки перечислить деньги кредитору и оплатить судебные издержки.

Когда у должника нет на руках всей суммы для погашения задолженности, он может в судебном порядке попросить об отсрочке. Для этого ему придется доказать свою неплатежеспособность (например, потерю работы, или болезнь близкого родственника) и подтвердить каждое слово документально. Составляя исковое заявление, неплательщик должен кратко и емко описать обстоятельства, которые помешали ему рассчитаться с кредитором. К иску ему следует приложить собранные справки и передать пакет документации в суд по месту регистрации. В процессе проведения судебного заседания представители Фемиды могут принять решение в пользу должника, и он получит от приставов новое постановление, в которое вложен обновленный график платежей.

После погашения задолженности должник должен лично обратиться в исполнительную службу и передать приставам платежные квитанции. Как только исполнители проведет сверку платежей, он должен выдать на руки посетителю постановление о прекращении против него производства.

В том случае, когда должник не согласен с суммой выставленной задолженности, он должен в течение 10 дней с момента получения письма от приставов подать исковое заявление мировому судье. Иногда представители Фемиды идут навстречу должникам, которые смогут доказать необоснованность требований кредиторов и отменяют прежнее постановление.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 16 лет, специализация — разрешение споров с судебными приставами

Полезная информация по судебным приставам

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 14 85
Бесплатная горячая линия

Источник:
http://advocate-service.ru/pristavy/pismo-ot-pristavov.html

Что будет, если не платить за капремонт?

Рассказываем, когда должникам ждать судебных приставов и можно ли легально избавиться от взносов.

— Я не плачу за капремонт с 2015 года, так как считаю, что эти сборы незаконны. Меня могут привлечь к ответсвенности?

Несмотря на то, что закон о капремонте был подписан ещё в 2012 году, споры о том, обязательны ли для граждан новые платежи, продолжались вплоть до 2016 года, когда Конституционный суд России окончательно поставил точку и признал эти взносы законными.

Обязательство платить за капремонт предусматривает Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ. Первые платёжки жители Кировской области начали получать в конце января 2015 года. С тех пор тариф с 6,7 руб. за квадратный метр вырос до 8,3 рубля. К слову, это один из самых высоких тарифов в России.

Собираемость взносов в Кировской области составляет 82%, то есть около 18% собственников за капремонт не платят. По данным на ноябрь 2017 года, долг граждан перед областным Фондом капремонта превысил 600 млн рублей.

Какая ответственность предусмотрена за долги по капремонту?

За неуплату взносов за капремонт предусмотрена административная ответственность — такая же, как и в случае неуплаты других коммунальных услуг. Начиная с 31-го дня просрочки собственнику начисляются пени. В теории в почтовый ящик начнут приходить уведомления от регионального оператора о необходимости погасить долги. Если платежи за капремонт не поступают от собственника в течение двух месяцев и более, региональный оператор может обратиться в суд. При этом неважно, когда пройдёт капремонт в доме должника.

— Как правило, в суд должника не приглашают, так как суммы до 500 тысяч взыскиваются в рамках судебного приказа, — прокомментировал эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев. — Судебное разбирательство при этом не предполагается.

В большинстве случаев суд встаёт на сторону истца и постановляет взыскать долг. Его можно добровольно погасить в течение пяти дней. Если этого не происходит, с должника взыскивают ещё и исполнительный сбор — 7% от суммы долга, но не менее 1 000 рублей для граждан и 10 000 рублей для должников-организаций, напомнили в пресс-службе УФССП по Кировской области. На сегодня в региональном управлении ведомства на исполнении находится 1 011 исполнительных производств по должникам за капремонт на сумму более 7 миллионов рублей.

В квартире злостных неплательщиков за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт, также могут отключить свет и воду, заблокировать канализацию, удержать долг с зарплатной банковской карты, наложить арест на имущество, а если сумма задолженности превышает 10 тыс. рублей — не выпустить из страны. Однако насколько применяется такая практика именно к неплательщикам взносов за капремонт, неизвестно.

Есть ли легальные способы не платить за капремонт?

Взносы за капремонт не платят следующие категории граждан:

жильцы домов, признанных аварийными или подлежащими сносу;

одиноко живущие неработающие пенсионеры старше 80 лет;

жильцы домов, находящихся в муниципальной собственности;

жильцы домов, под которыми земля изымается для государственных или муниципальных нужд.

Также 50-процентную льготу на оплату капремонта имеют граждане с инвалидностью 1 и 2 групп, одинокие неработающие пенсионеры (или семья пенсионеров) от 70 лет, граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды. При этом, чтобы получить право на льготу, не должно быть долгов по другим коммунальным платежам.

У тех, кто платит за капремонт не региональному оператору (НКО «Фонд капитального ремонта»), а вносит деньги на спецсчёт дома, есть возможность приостановить выплаты, отметил Андрей Воробьёв. Если дом не старше пяти лет и на счёте накоплена сумма в размере 10% от предельной стоимости ремонтных работ, то по решению собрания собственников взносы можно приостановить до тех пор, пока в доме не начнётся капремонт. Если дому от 5 до 10 лет, необходимо накопить 20%, от 10 лет — 30%.

Могу ли я обжаловать судебный приказ о взыскании долга?

Это можно сделать в течение 10 дней. После этого начинается стандартное судебное разбирательство, в рамках которого истец подаёт в суд на должника, а тот должен будет явиться на заседание и доказать своё право не платить взносы. Однако в подавляющем большинстве случаев доказать это невозможно, так как 12 апреля 2016 года Конституционный суд уже признал законным обязательство платить за капремонт.

Если в квитанции от регионального оператора не указаны ФИО собственника, который должен оплатить взнос, или указаны неверно, освобождает ли это от уплаты взноса?

Не освобождает. ФИО собственника могут быть не указаны в квитанции из-за того, что Фонд капремонта не в полном объёме получил персональные данные собственника. Если Фонд будет взыскивать долг через суд, он может запросить выписку из Росреестра, в которой ФИО будут указаны полностью. Согласно этой выписке и будет взыскиваться долг.

Если я купил квартиру у собственника, который накопил долги за капремонт, их придётся платить мне?

Да, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт, от предыдущего собственника переходит к новому владельцу с момента регистрации собственности. Поэтому перед покупкой вторичного жилья нужно обязательно проверить долги. Можно попросить последнюю оплаченную квитанцию непосредственно у человека, у которого вы покупаете квартиру, сделать запрос в региональный Фонд капремонта либо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающее дом, если его жильцы открыли собственный счёт для взносов на капремонт.

Источник:
http://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/chto-budet-esli-ne-platit-za-kapremont-23163/