Как провести ликвидация мп жкх с долгами

Как провести ликвидация мп жкх с долгами

Порядок ликвидации муниципального предприятия

Причины банкротства Товарищество собственников жилья – это организация, которая в определенной степени является посредником между ресурсопоставляющими организациями и жильцами многоквартирных домов. Если ТСЖ не оправдывает доверие собственников, ее члены принимают решение о ликвидации компании.

Как провести ликвидация мп жкх с долгами

Муниципальное унитарное предприятие — субъект без прав на собственность, в том числе на раздел имущества в случае ликвидации. Это главное отличие при проведении процедуры. Устав структуры данной формы собственности должен содержать информацию о субъектах, которым принадлежат активы предприятия.

Как совершается ликвидация МУП

Этот перечень может быть расширен в определенных ситуациях конкретно взятой фирмы. Кредиторы в процессе ликвидации предприятия с долгами – наиболее заинтересованная сторона. Важно, чтобы их интересы были полностью соблюдены в рамках действующего законодательства.

Особенности ликвидации с долгами

О сведениях ликвидации следует обязательно сообщить кредиторам и партнерам. Для этого могут рассылаться письма, даваться объявления в СМИ, использоваться иные способы. Претензии по существующим обязательствам принимаются в срок до 60 дней, после подачи заявления о прекращении деятельности управляющей компании.

Ликвидация управляющей компании

Да, управлять будут и воду никто никогда не отключит (вы слышали в новостях хоть раз чтобы зимой где-то отключили в жилом (!) доме отопление за долги?), но накопления на ремонт (те самые ежегодные 240000 рублей в нашем примере) вы рискуете уже никогда не получить, особенно страшно тем домам, у кого накоплены миллионы, а ремонт очень давно не делался. Можно ли это как-то решить? Да и ответ есть, перейдет к следующему пункту.

Что делать жителям при банкротстве управляющей компании — 5 советов

Ликвидация управляющих компаний бывает и добровольной, и принудительной, когда решение выносится в судебном порядке, согласно положениям статей 61-64 Гражданского кодекса. Суд лишает управляющую организацию ее прав относительно коммерческой деятельности, обязанностей перед жилищным фондом с передачей их другому исполнителю. Суд также обязывает лишенную прав управляющую компанию уплатить имеющиеся долги, реализовать имущественные ценности.

Ликвидация управляющей компании

9 и ст. 224 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 года (далее – Закон о банкротстве) о признании МУП Н. несостоятельным (банкротом). Основными видами деятельности общества, предусмотренными Уставом, является эксплуатация и текущее содержание автодорог, тротуаров и искусственных сооружений, строительство, текущий и капитальный ремонт автодорог.

Ликвидация муп с долгами

Прекращается деятельность ООО По причине истечения срока действия или отзыва лицензии на осуществление определенного вида деятельности Фирма закрывается Поскольку никто из учредителей не желает заниматься предпринимательской деятельностью в составе конкретного ООО Изменяется правовой статус субъекта По причине увеличения участников более 50 человек (ООО преобразуется в АО) Осуществляется слияние С более крупной организацией и т. д.

Порядок ликвидации фирм с долгами в 2020 году

Постановление Правительства РФ №307 не разрешает прекращать подачу отопления, канализации и холодной воды. Потому, если иные методы не помогают, следует обращаться в суд. Руководство ТСЖ может направить иск в суд по месту регистрации, об этом говорит ст. 20 ГК РФ. Для суда потребуется подобрать все возможные подтверждения (копии бухгалтерской отчетности, подтверждения долгов, квитанции, уведомления должника и прочее).

Как бороться с должниками в ТСЖ

  • предварительно выносится решение о намерении закрыть товарищество – это или решение членов правления, или судебное решение;
  • следует сформировать комиссию для ликвидации товарищества;
  • отправка данных в налоговую службу – важно указать просьбу внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений;
  • важно подать объявление в газеты и прочие СМИ о намерении закрыть товарищество;
  • формирование промежуточного баланса – важно для определения задолженностей перед госорганами и представителями подачи коммуникаций;
  • выплата долгов кредиторам;
  • формирование ликвидационного баланса;
  • отправка подготовленных документов в налоговую для окончательного закрытия товарищества.

Как ликвидировать ТСЖ

То есть перед ликвидацией ООО приведите в порядок бухгалтерию. Закрыть ООО c долгами очень тяжело. Если комиссия выявит признаки неплатежеспособности, недостаточности имущества, то в течение 10 дней она обязана обратиться в суд с заявлением о банкротстве.

Ликвидация ООО с долгами

Когда специальный орган для ликвидации управляющей компании создан, а руководитель назначен, ее владельцы обязаны предоставить эти сведения в ФНС, которая, в свою очередь, заносит их в Единый государственный реестр юридических лиц, оформляя соответствующий документ. В нем должны содержаться данные о главе комиссии (то есть его Ф. И. О. и пост, который он занимает).

Ликвидация управляющей компании: причины, этапы и последствия

И хотя данный перечень не исчерпывающий, стоит отметить, что отсутствие активов и имущества компании для надлежащего выполнения своих обязательств, станет препятствием для самостоятельного закрытия бизнеса. В этой ситуации не обойтись без процедуры банкротства. В данной статье рассмотрим не противоречащие закону процедуры закрытия ООО с долгами, которые гарантируют отсутствие в будущем санкций со стороны правоохранительных и контролирующих служб.

Источник:
http://uristsos.ru/zashhita-prav-potrebitelya/kak-provesti-likvidatsiya-mp-zhkh-s-dolgami

Как провести ликвидация мп жкх с долгами

Такая процедура, как ликвидация ТСЖ, не регламентируется специальной статьей Налогового кодекса, поэтому при закрытии этой организации следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ и опираться на Закон о несостоятельности. В данной статье поговорим о том, как исключить из ЕГРЮЛ ТСЖ, если у него есть долги. Содержание

  • 1 Причины банкротства
  • 2 Инициализация ликвидации
  • 3 Ответственность руководителя
  • 4 Процедура ликвидации
  • 5 Создание новой организации

Причины банкротства Товарищество собственников жилья – это организация, которая в определенной степени является посредником между ресурсопоставляющими организациями и жильцами многоквартирных домов. Если ТСЖ не оправдывает доверие собственников, ее члены принимают решение о ликвидации компании.

Особенности ликвидации с долгами

Ликвидация при несостоятельности проводится с введением временного управления, которое наделено полномочиями на время проведения процедуры. Банкротство может быть проведено в досудебном порядке при согласии кредиторов.

Ликвидация управляющей компании

Требования кредиторов могут быть признаны удовлетворенными даже при частичном погашении задолженностей, при условии, что средств и активов должника недостаточно для выплат в полном объеме Последствия В случае невыполнения законных норм и правил, ликвидация может быть признана недействительной даже после исключения субъекта из реестра юридических лиц. С целью не допустить нарушения в делопроизводстве осуществляется проверка предприятия налоговой службой.

При необходимости ликвидационная комиссия имеет право привлечь специалистов в лице:

  • антикризисного управляющего;
  • специалистов государственных финансовых служб;
  • комиссий из соответствующих министерств.

Нормы Трудового Кодекса при ликвидации предприятия применяются для расчетов выплат, компенсаций и других механизмов социальной защиты работников при увольнении.

Ликвидация управляющей компании: причины, этапы и последствия

В случае если несостоятельность была признана судом и все этапы банкротства были осуществлены, происходит ликвидация организации. Куда уходят деньги? Среди основных трат управляющих компаний можно выделить:

  • оплату коммунальных ресурсов РСО,
  • оплату труда сотрудников,
  • материальные затраты в случае обслуживания и ремонта имущественной собственности многоквартирного дома, находящегося на обслуживании компании.

Однако все эти позиции полностью компенсируются платежами потребителей.


Поэтому, если управляющая компания ЖКХ находится на стадии банкротства с большим количеством долгов, скорее всего, ее учредители используют денежные средства в личных целях, суд может усмотреть в их деяниях признаки криминального банкротства.

Порядок ликвидации муниципального предприятия

Слияние или присоединение возможно при условии наличия общего владельца фондов, имущества и активов. В противном случае реорганизация допустима при изменении права собственности.
Статья 65 Гражданского Кодекса исключает возможность признать банкротом даже убыточное казенное учреждение. Принятие решения Решение о ликвидации унитарного предприятия принимается учредителем или судом, если для последнего есть законные причины – неустранимые нарушения при регистрации, систематические грубые в ходе деятельности, противоречие уставу и прочее. После принятия решение начинается делопроизводство по ликвидации в порядке, определенном законом. Постановление о ликвидации МУП может быть вынесено администрацией округа и подписано главой местного государственного органа управления.
Решение выносится на обсуждение советом депутатов.

Ликвидация тсж с долгами: о чем следует знать

Вводится временное управление, которое начинает конкурсное производство, цель которого – сбор дебиторских задолженностей для удовлетворения требований кредиторов, реализация имущества. При проведении всех законных мероприятий по выплатам, неудовлетворенные требования кредиторов считаются закрытыми при недостаточности средств для погашения. После выполнения вышеописанных действий субъект получает свидетельство ЕГРЮЛ об исключении. Важные отличия в процедурах Особенность ликвидации МУП в том, что руководство предприятия не является собственником, из этого следует, что заявление о добровольной ликвидации директор подавать не имеет права.
Он может направить собственнику уведомление о наличии признаков несостоятельности. Также имеются отличия в формах официальных заявлений и извещений. Увольнение директора МУП производится на общих основаниях – путем сокращения или по соглашению сторон.

Как совершается ликвидация муп

Отечественные муниципальные предприятия обладают организационно-правовой формой, позволяющей пользоваться и управлять имуществом, закрепленным за владельцем. Собственниками муниципальных образований могут выступать следующие субъекты – районы, поселки, города и т.д. Выделяют несколько видов муниципальной собственности – городского и районного значения, образовательные и культурные учреждения и т.д. Как и другое юридическое лицо, предприятие муниципального типа может остановить свою деятельность двумя способами – ликвидацией и реорганизацией.

Особенности Особенностью ликвидации муниципального предприятия выступает измененный порядок обращения и подачи заявления в судебную инстанцию. Более того, выделяют несколько нюансов в зависимости от типа юридического лица.

Банкротство управляющей компании жкх

  • Организуйте собрание жильцов для выбора новой компании ЖКХ или иного метода управления.
  • Развитие событий после ликвидации После ликвидации управляющей компании ЖКХ назначается новая организация. Если вы не хотите столкнуться с проблемами, связанными с этой процедурой, воспользуйтесь алгоритмом, представленным выше.

При возникновении долга и последующем его росте товарищество не может погасить обязательства из-за отсутствия резервных средств на случай форс-мажорных ситуаций. К уже имеющимся обязательствам прибавляются всевозможные штрафы и пени, которые способствуют развитию замкнутого цикла роста долгов, из которого выйти практически невозможно.

  • Инициаторами ликвидации ТСЖ чаще всего выступают кредиторы, перед которыми не была вовремя погашена задолженность. Вопрос о банкротстве решается в судебном порядке, по результатам рассмотрения дела выносится соответствующее процессуальное решение.
  • ТСЖ по закону приравнивается к юридическому лицу, с наделением такового соответствующими правами и обязанностями. А это означает, что председатель ТСЖ будет нести ответственность по долгам только в пределах имущества и материальных активов на балансе товарищества.

Как провести ликвидация мп жкх с долгами

В случае, если компания не может в требуемом объеме удовлетворить нужды по кредитным обязательствам или выплатить обязательные платежи, она признается банкротом. Процедура включает в себя несколько обязательных последовательных этапов:

  • подача заявления о банкротстве;
  • процесс наблюдения;
  • внешнее управление компанией;
  • конкурсное производство, которое может привести либо к мировому соглашению между организацией и кредиторами — в случае выполнения долговых обязательств, либо к реструктуризации компании — для получения возможности выхода из ситуации, либо к ликвидации организации, в случае, если ничего уже сделать нельзя.

Предназначение организации Основная деятельность управляющей организации ЖКХ заключается в исполнении коммунальных услуг.

При этом следует помнить, что названная организация является некоммерческой и получение доходов не является главной целью ее деятельности. Но при этом наиболее частая причина закрытия ТСЖ – долги.

В данном случае речь идет о:

  • долгах собственников (например, за поставляемую электроэнергию);
  • долгах руководства ТСЖ (штрафы за несвоевременную оплату поставляемых услуг, как правило, у организации нет собственных резервных средств, чтобы «перекрыть» долги граждан);
  • мошенничестве председателя Товарищества (собственники платили по счетам, но деньги по вине руководства ТСЖ не «доходили» до ресурсопоставляющих организаций).

Заметим, при ликвидации ТСЖ с долгами проводится процедура выяснения причин, по которым эти долги накопились. Подобное происходит не часто, но прецеденты всё же имеются.

Источник:
http://plusbuh.ru/kak-provesti-likvidatsiya-mp-zhkh-s-dolgami/

Особенности ликвидации с долгами

Ликвидация юридического лица представляет из себя достаточно сложную процедуру. Однако при соблюдении всех тонкостей и нюансов процесса ситуация значительно упрощается. Наличие долговых обязательств несколько усугубляет ситуацию, но выход все же есть.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это значит

В процессе ведения финансово-хозяйственной деятельности любое предприятие привлекает дополнительные источники финансирования путем заключения договоров с третьими лицами.

При этом заключается соглашение о предельных сроках уплаты, порядке погашения задолженности и прочих нормативных пунктов.

Ситуация может повернуться так, что организация не сможет вовремя исполнить обязательства по договору с кредитором. Возникает так называемая кредиторская задолженность.

При этом причинами ее возникновения могут быть:

  • финансово-хозяйственные проблемы;
  • административно-законодательные;
  • обстоятельства непреодолимой силы, форс-мажор;
  • межличностные взаимоотношения участников компании.

Этот перечень может быть расширен в определенных ситуациях конкретно взятой фирмы. Кредиторы в процессе ликвидации предприятия с долгами – наиболее заинтересованная сторона. Важно, чтобы их интересы были полностью соблюдены в рамках действующего законодательства.

Процесс ликвидации могут инициировать:

Какие существуют способы

Отметим, что некоторые собственники организаций, задолжавших крупные суммы, стараются найти возможность незаконного способа вывода хотя бы части материальных активов из предприятия.

Действуя таким образом, они пытаются свести к минимуму возможные потери от реализации имущества с публичных торгов и погашения задолженности при помощи денежных средств на балансе фирмы.

Однако не стоит полагать, что такой способ “прокатит”. В контролирующих органах работают далеко не зеленые новички, а опытные специалисты, досконально знающие свое дело.

Подобные мошеннические схемы раскрываются в два счета при проведении проверки. При сведении фактических и документальных данных будет явно видно расхождение.

Поэтому использовать такие грязные методы не стоит. Обернуться это может целой чередой проблем, вплоть до уголовной ответственности инициатора мошеннической схемы. Рассмотрим законные способы ликвидации организации с долгами.

Официальная

В промежуточном ликвидационном балансе отражаются предъявленные кредиторами требования. В нем также должен быть указан срок и порядок погашения обязательств для каждого лица. Необходимо указание порядка очередности, согласно которому будут производиться выплаты.

В балансе отражается возможность/невозможность удовлетворения требований при помощи действующих активов юридического лица.

При отсутствии возможности ликвидационная комиссия при помощи бухгалтеров вносит в промежуточный баланс сведения о реализуемом имуществе организации с публичных торгов. Определяются порядок и сроки продажи.

В любом случае, требования кредиторов должны быть удовлетворены в установленные законом сроки. Иначе ликвидировать фирму можно только путем признания ее банкротом.

При несогласии одного или нескольких кредиторов с размером выплаченной суммы долга, они могут подать судебный иск с соответствующим протестом. По результатам рассмотрения заявления процессуальным органом будет вынесено решение о проведении/непроведении особой проверки.

Реорганизация

Учредители фирмы с долгами могут подобрать подходящую организацию, готовую присоединить их компанию. При этом необходимо быть полностью уверенными в платежеспособности правопреемника.

К основному предприятию перейдут все долги присоединяемой фирмы. Если такое предприятие, обладающее достаточными финансовыми активами, найдено, можно смело осуществлять процедуру.

При этом следует подготовиться к возможным рискам:

  • кредиторы могут помешать осуществлению процесса реорганизации, если обнаружат возможность дальнейшей невыплаты долгов;
  • обязательства по задолженностям необходимо погашать именно правопреемнику. Однако уже после удовлетворения требований кредиторов учредители основной организации могут взыскать всю сумму задолженности с прежних учредителей через суд в порядке регресса требований;
  • действующее законодательство хотя и регламентирует порядок проведения реорганизации юридических лиц с долгами, спорных ситуаций возникает очень много. Поэтому никто не может гарантировать, что такой процесс ликвидации завершится быстро и без проблем с судебными и прочими государственными органами.

Какой лучше выбрать

Все зависит от ситуации, а также от внешних и внутренних факторов, от которых зависит финансово-хозяйственная деятельность организации.

Официальная

Если учредители и собственники ликвидируемого юридического лица способны организовать погашение обязательств перед кредиторами или готовы увеличить время проведения ликвидации, ожидая приход возможностей для погашения, стоит воспользоваться официальным методом. Процедура займет примерно полгода.

Способ подходит для фирм, имеющих малый размер непокрытых обязательств и для организаций с любым размером задолженности при наличии возможности ее полного погашения.

Отметим, что с кредиторами можно договориться о реструктуризации долга. Возможно, многие из них пойдут навстречу.

Если денежных средств недостаточно, учредители могут осуществить реализацию имущества фирмы. Поэтому способ также подходит для компаний, имеющих значительную долю имущественных активов.

Реорганизация

А вот при больших суммах долга лучше найти какую-нибудь платежеспособную компанию, тем самым переложив на ее плечи обязанности по выплате долгов.

Этот способ, к тому же, и более быстрый – на практике редко процедура длится более 4 месяцев. Если важно быстро и без особых проблем завершить ликвидацию фирмы с долгами, то присоединение – лучший выход из ситуации.

Если ликвидация с долгами проводится силами самой организации, материальные затраты будут минимальными.

Обязательные статьи расходов:

Если руководство решает обратиться в специализированные компании, занимающиеся ликвидацией фирм, размер расходов может сильно увеличиться.

Услуги таких контор по ликвидации фирм с долгами начинаются от 60000 рублей и могут достигать 200000 за выполнение операции “под ключ».

Особенности ликвидации ТСЖ с долгами

Товарищество собственников жилья – это промежуточное звено между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и коммунальными структурами.

Занимается ведением дел, связанных с управлением МКД. В случае несостоятельности ТСЖ ликвидируют. Решение утверждается на общем собрании всех членов ТСЖ.

Основные особенности ликвидации ТСЖ:

  1. Согласно действующему законодательству РФ отсутствует установленный порядок ликвидации ТСЖ. Поэтому процедуру необходимо осуществлять, руководствуясь общими принципами и правилами нормативной базы:
    • 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”;
    • ГК РФ.
  2. Основная причина инициирования ликвидации ТСЖ – долги и несостоятельность.
  3. На практике зафиксировано малое количество случаев банкротства товариществ.
  4. Необходимость в ликвидации возникает при образовании задолженности как со стороны собственников жилых помещений, так и со стороны руководства ТСЖ.
  5. Одной из основных особенностей является замкнутость цикла. При возникновении долга и последующем его росте товарищество не может погасить обязательства из-за отсутствия резервных средств на случай форс-мажорных ситуаций. К уже имеющимся обязательствам прибавляются всевозможные штрафы и пени, которые способствуют развитию замкнутого цикла роста долгов, из которого выйти практически невозможно.
  6. Инициаторами ликвидации ТСЖ чаще всего выступают кредиторы, перед которыми не была вовремя погашена задолженность. Вопрос о банкротстве решается в судебном порядке, по результатам рассмотрения дела выносится соответствующее процессуальное решение.
  7. ТСЖ по закону приравнивается к юридическому лицу, с наделением такового соответствующими правами и обязанностями. А это означает, что председатель ТСЖ будет нести ответственность по долгам только в пределах имущества и материальных активов на балансе товарищества. Своей собственностью он не рискует при любых обстоятельствах.

МУП с долгами по решению учредителя

В муниципальном унитарном предприятии имущество не является собственностью организации и не подлежит разделу на доли между участниками.

Процедура ликвидации МУП с долгами выглядит следующим образом:

  • орган местного самоуправления издает соответствующий приказ о ликвидации. Далее назначается ликвидационная комиссия, в которую в обязательном порядке должен входить учредитель;
  • уведомляются государственные органы о проводимой процедуре по форме Р15001. В установленном порядке оповещаются сотрудники МУПа не менее, чем за 2 месяца до закрытия. Подготавливается соответствующая документация в центр занятости;
  • размещается объявление в “Вестнике государственной регистрации”, далее выявляются кредиторы и начинается процесс удовлетворения их требований. Все сведения заносятся в промежуточный ликвидационный баланс. При необходимости осуществляется реализация имущества с публичных торгов;
  • после составления окончательного баланса в налоговую подается заявление по форме Р16002 и сопутствующий пакет документации. Все бумаги сдаются в архив, а печати и штампы уничтожаются.

Ликвидацию предприятия с долгами возможно осуществить как официальным методом, так и путем присоединения к другой фирме.

У каждого способа есть свои преимущества и недостатки. Самое главное – провести комплексный анализ текущей финансово-хозяйственной ситуации и выбрать наиболее подходящий метод ликвидации.

Сроки ликвидации ИП узнайте тут.

Пошаговую инструкцию ликвидации ООО путем присоединения вы можете найти в этой статье.

Видео: Ликвидация ООО по долгам: возможные варианты

Источник:
http://finbox.ru/likvidacija-s-dolgami/

Как провести ликвидация мп жкх с долгами

Свою деятельность товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) осуществляет самостоятельно. Оно само подбирает работников в штат: дворников, сантехников и другой обслуживающий персонал. У товарищества есть свой собственный баланс и расчетный счет в банке. Но все же иногда ликвидация ТСЖ становится необходимой процедурой, избежать которой невозможно.

Содержание статьи:

Основания для ликвидации ТСЖ

ТСЖ может, независимо от управляющих выше организаций, проводить капитальные и поточные ремонты здания. А также в его воле отремонтировать либо построить детские площадки, продать, передать в аренду или обменять имущества ТСЖ, составить смету на год, отрегулировать сумму взносов, оплатить различные хозработы и мн. др. Какие же бывают основания для ликвидации ТСЖ и как правильно это сделать?

ТСЖ может быть ликвидировано в добровольном порядке, если:

  1. Так решили его участники.
  2. Возникла большая задолженность перед коммунальными службами и в этом виновата неэффективная деятельность ТСЖ.
  3. Истек срок действия периода, на который была создана организация.
  4. Товарищество не обеспечивает надлежащее техническое и/или санитарное состояние многоквартирного дома.
  5. Права тех жильцов, что не являются членами ТСЖ, ущемляются.
  6. Отсутствуют своевременные взносы членов ТСЖ и установленные порядком обязательные платежи.
  7. Обслуживание дома не своевременно и некачественно.
  8. Жильцы решили, что такой вид управления им больше не нужен и др.

Итоговое решение принимается голосованием каждого собственника.

Ликвидация ТСЖ может быть исполнена по решению суда (принудительно), если:

  1. Организация работает без лицензии либо же занимается деятельностью, запрещенной законом.
  2. ТСЖ было создано с грубыми нарушениями закона, которые невозможно устранить (подделка подписей, например).
  3. Товарищество систематически осуществляет действия, противоречащие ее уставу.
  4. ТСЖ замечено в постоянном нарушении закона или других правовых актов.
  5. Организация не работает вообще.
  6. Количество не вступивших в товарищество жильцов дома превышает общее число собственников и др.

По решению суда назначается ликвидатор. Вся последующая деятельность по ликвидации ложится на назначенные лица.

Как ликвидировать ТСЖ — пошаговая инструкция

Важно правильно выдержать порядок действий в процессе ликвидации.

Сначала члены ТСЖ (только члены!) создают инициативную группу, которая создает реестр.

  1. Инициативная группа готовит проект заявления, которое подписывают все члены организации, которые хотят ликвидировать ТСЖ.
  2. Заявление кладется на стол главы товарищества.
  3. Назначается дата и время общего собрания, на котором, методом голосования, решается вопрос о ликвидации.
  4. Если на собрании присутствует и голосует 2/3 от общего числа собственников, составляется протокол. Если жильцов пришло мало, дату собрания переносят.
  5. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.
  6. Назначается ликвидационная комиссия, которая отсылает в управление федеральной налоговой службы уведомление о прекращении действия ТСЖ. Комиссия выявляет и дебиторскую задолженность товарищества.
  7. В соответствующих СМИ («Вестнике государственной регистрации», например) публикуется заметка о предстоящем событии.
  8. Ликвидационная группа подготавливает и рассылает письма всем собственникам, а также кредиторам (если таковые имеются).
  9. Ответственные за ликвидацию ТСЖ утверждают ликвидационный баланс и следят, чтобы со всеми работниками, кредиторами и пр. был произведен полный расчет.

10. В налоговой службе исключают ТСЖ из ЕГРЮЛ, когда получают следующую документацию:

— Форму № Р16001 (заявление от ТСЖ).

— Квитанцию об уплате госпошлины.

Налоговая служба — это последняя инстанция в процессе ликвидации юридического лица.

Как ликвидировать ТСЖ с долгами

Хоть ТСЖ и занимается оказанием платных бытовых услуг, сдачей квартир в аренду или другой прибыльной деятельностью, быть в плюсе удается единицам. А вот в долги влезают многочисленные организации, что влечет за собой необходимость ликвидации. Долг перед коммунальными службами, который нечем погасить — самая распространенная причина ликвидации ТСЖ.

Прежде чем обанкротившаяся организация будет распущена, её проверят на выявление фактов умышленного доведения ТСЖ до банкротства. А также под следствие попадет председатель товарищества — его проверят на факт присвоения денежных средств собственников.

Чтобы погасить задолженность, может быть выставлено на продажу имущество ТСЖ. Это различное оборудование, автотранспорт, компьютерная техника и т.д. В случае, если вырученных с аукциона денег все равно не хватает, ТСЖ объявляется банкротом и, соответственно, перестает существовать.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник:
http://pravo812.ru/news/997-kak-likvidirovat-tszh-s-dolgami-i-bez.html

Надо-ли платить задолженность ликвидированной компании ЖКХ.

Есть долг по платежам теплосбытовой компании, компания ликвидирована, счета приходят от другой компании без долга, но со старой компанией был заключен договор рассрочки платежа надо-ли платить долг если компания ликвидирована.

Если у ликвидированной компании нет правопреемника, то спокойно можете не платить. Ваши обязательства по оплате долга прекратились вместе с ликвидацией юридического лица (по статье 419 ГК РФ).

«цитата»сообщаем вам, что в связи с ликвидацией акционерного общества. .. функции по реализации коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения для населения города. переданы акционерному обществу.

Вот пусть тот кому переданы к вам и обращается, а не ликвидированное юридическое лицо.

Потребуйте от тех, кто Вам это написал подтверждение правопреемства (договор или решение суда). Если такого подтверждения нет, то требовать с Вас эту задолженность никто не вправе, обязательства по уплате задолженности прекратились (Вы никому ничего не должны).

Мы занимаемся изготовлением мебели на заказ, хотим предоставлять клиентам услугу по рассрочке без % на 6 месяцев. Подскажите, где взять корректный договор на рассрочку. Спасибо.

Отдельный договор не обязателен, достаточно откорректировать тот что заключается сейчас с клиентами, есть такой договор?

В Интернете есть договоры поставки с рассрочкой платежа, либо обратитесь к конкретному юристу на этом сайте-составление договоров услуга платная.

Обращайтесь к любому специалисту или компании и заключайте договор на оказание услуг,

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 489 ГК РФ

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекс а.

Составление шаблона договора лучше заказать у юриста, чтобы договор учитывал именно Ваши риски.

С уважением Сарина Е.А.

чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. Заказывайте договор И все уточняйте.

Заключен договор купли-продажи авто с рассрочкой платежа между 2 физ лицами. Оплата согласно графику. График не исполняется. Срок договора — 3 года. Срок истек. Оплачено более половины суммы (60%). По условиям договора — ПТС хранится у Продавца, право собственности переходит только после полной оплаты, просрочка более 30 дней — основание для отказа от исполнения договора Продавцом и право требовать возврата авто. Вопросы: как правильно поступить Продавцу? Заявление в Арбитраж? (в договоре не прописан конкретно какой суд).. Заявление о чем? Для подстраховки можно в одном заявлении ходатайствовать об обеспечит мере в виде ареста авто и отдаче его на хранение Продавцу? И о взыскании суммы оставшейся по договору?

Вам необходимо направить покупателю письменное требование об оплате с указанием срока, а после того, как оплата не поступит, обращаться в районный суд по месту жительства покупателя с иском о взыскании задолженности либо с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате автомобиля.

Одновременно с иском имеете право подать и заявление об обеспечении иска — наложении ареста на регистрационные действия с автомобилем (ст. 139, 140 ГПК РФ).

Вам следует обращаться не в арбитраж, а в суд общей юрисдикции с иском по вашему выбору либо:

1. о взыскании суммы долга по договору

2. о расторжении договора купли-продажи (ст. 450-451 ГК РФ) и возврате автомобиля и денежных средств.

1. заявление подается в районный /городской суд общий юрисдикции — по месту жительства ответчика /должника/ ст. 28 ГПК

2.обязательно просите принять меры обеспечительного характера, законом это предусмотрено, если авто — во владении ответчика/должника/ ст. 139 ГПК, 140 ГПК, можете просить передать вам на хранение

Статья 140. Меры по обеспечению иска

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140]

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Подавайте иск в суд о расторжении договора купли-продажи. Согласно статье 139 ГПК РФ. Можете просить суд наложить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия с автомобилем.

Подавайте иск о доплате.

Поскольку половина стоимости авто уже выплачена.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Суд районный по месту жительства ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Доброго времени Константин Сергеевич!

Вам нужно обратиться в суд с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ с требование взыскать деньги по договору. Можете также ходатайствовать об обеспечении иска — это наложить арест на авто.

Вам нужно обращаться в районный суд с заявлением о расторжении договора купли продажи и о взыскании суммы оставшейся по договору. В вашем случае шансы достаточно большие, так как расторжение будет в связи с невыполнением значимых условий договора.

Ходатайство и принятии мер по обеспечению иска может быть заявлено в суд в любой момент до рассмотрения дела по существу спора и вынесения решения.

Согласно ст 140 ГПК РФ 1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Источник:
http://www.9111.ru/questions/16203233/

На каких основаниях, как и кем проводится ликвидация ТСЖ

Мы уже писали о том, как в многоквартирном доме создать товарищество собственников жилья или недвижимости. Сегодня рассказываем о том, на каких основаниях ТСЖ может быть ликвидировано, кто имеет право обратиться в суд с соответствующим требованием и почему суд может в этом отказать.

Основания для ликвидации товарищества собственников жилья приведены в ГК РФ и ЖК РФ

Общие основания для ликвидации юридического лица, к которому относится ТСЖ/ТСН, перечислены в ч. 2 ст. 61 ГК РФ:

  1. По решению его учредителей или участников (ч. 2 ст. 61 ГК РФ).
  2. По решению суда в связи с:
  • грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
  • деятельностью без надлежащего разрешения (лицензии);
  • деятельностью юрлица, запрещённой законом, с нарушением Конституции РФ, с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона;
  • иском учредителя (участника) юрлица, если невозможно достигнуть целей, ради которых оно создано.

В ст. 145 ЖК РФ указано, что решение о ликвидации ТСЖ обязаны принять собственники помещений в доме на общем собрании, если члены товарищества обладают 50% и менее голосов от общего числа голосов собственников в доме. Также принять решение о прекращении работы ТСЖ может общее собрание его членов в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Обратиться в суд с иском о ликвидации ТСЖ могут только госорганы или муниципалитет

При ликвидации ТСЖ через суд важно, кто именно подал иск, поскольку в ч. 3 ст. 61 ГК РФ круг уполномоченных на такие действия лиц строго ограничен. В этом списке нет физических лиц – собственников или нанимателей помещений в многоквартирном доме.

В п.п. 1 – 4 ч. 3 ст. 61 ГК РФ указано, что суд принимает решение о ликвидации ТСЖ по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления. То есть с таким требованием в судебную инстанцию могут обратиться:

  • орган Госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона (ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 61 ГК РФ);
  • прокуратура, если в ходе проверки работы товарищества были выявлены нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, неопредлённого круга лиц или государства (ст. 35 № 2202-1, ч. 1 ст. 45 ГПК РФ);
  • орган местного управления при выявлении нарушений при создании товарищества собственников или грубых нарушений законодательства РФ.

Также отметим, что в суд с иском о ликвидации любой организации может обратиться налоговый орган (ч. 11 ст. 7 № 943-1). Если же иск подаётся жителем многоквартирного дома, то суд указывает на отсутствие у истца соответствующих полномочий и отклоняет жалобу физлица (решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостана от 25.09.2018 по делу № 2-446/2018).

Ликвидацию ТСЖ в соответствии с ГК РФ проводит созданная комиссия

Ликвидация товарищества собственников жилья проводится по общему для всех юридических лиц порядку, который закреплён в ст.ст. 61 – 65 ГК РФ (ч. 1 ст. 141 ЖК РФ).

После принятия решения о добровольной или принудительной ликвидации ТСЖ, общее собрание собственников или членов ТСЖ, иной орган, принявший решение о прекращении работы товарищества, обязаны назначить ликвидационную комиссию, установить порядок и сроки ликвидации, составить промежуточный баланс, уведомить орган ГЖН о своих действиях (ч. 3 ст. 62 ГК РФ).

С момента назначения такой комиссии именно она управляет всеми делами товарищества собственников и даже представляет его в суде (ч. 4 ст. 62 ГК РФ). В её обязанности также входит публикация в официальных СМИ сообщения о порядке и сроках предъявления кредиторами требований к ТСЖ, письменное уведомление кредиторов и взыскание дебиторской задолженности (ч. 1 ст. 63 ГК РФ).

У кредиторов при этом должно быть не менее двух месяцев с момента опубликования информации о грядущей ликвидации ТСЖ на предъявление товариществу требований (ч. 1 ст. 63 ГК РФ). После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс (ч. 6 ст. 63 ГК РФ).

Затем комиссия уведомляет регистрирующий орган о завершении процесса ликвидации ТСЖ и предоставляет пакет необходимых документов (ч.ч. 2, 3 ст. 22 № 129-ФЗ). ТСЖ считается ликвидированным после внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр юридических лиц (ч. 6 ст. 22 № 129-ФЗ, ч. 9 ст. 63 ГК РФ).

В отсутствие решения ОСС ликвидацию товарищества собственников может утвердить только суд

Остановимся отдельно на случае, указанном в ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, в котором прописана обязанность собственников на ОСС принять решение о ликвидации ТСЖ, если члены товарищества обладают 50% и менее голосов от общего числа голосов собственников в доме.

При этом возникает противоречивая ситуация: у собственников есть такая обязанность, но никто не может заставить их собраться на ОСС и принять такое решение.

В нормативно-правовых актах нигде не прописан механизм понуждения собственников или наказания их за бездействие. В отсутствие решения ОСС о ликвидации ТСЖ добиться этого жители дома с помощью контролирующих органов могут только в судебном порядке в связи с грубым нарушением закона (постановление ФАС Дальневосточного округа по делу № А73-2002/2011, решение Старооскольского городского суда Белгородской области по делу № 2а-3123/2018).

Суд обращает внимание на законность решений ОСС и выполнение ТСЖ своих прямых обязанностей

Наличие решения ОСС о ликвидации товарищества собственников, в котором члены обладают 50% и менее от общего числа голосов в доме не является гарантией, что такое ТСЖ действительно будет ликвидировано.

Правление товарищества или его председатель может отказаться предпринимать действия, предусмотренные ст. ст. 61 – 65 ГК РФ при ликвидации юрлица, фактически продолжая работу ТСЖ. В таком случае уполномоченный орган может обратиться в суд с иском к понуждению. Но и в этом случае суд может не принять положительного решения о ликвидации товарищества.

При этом в суде инициаторам ликвидации ТСЖ необходимо доказать, что соответствующие решения приняты на ОСС/ОСЧ в соответствии с требованиями ЖК РФ (решения Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-887/2018, Зубцовского районного суда Тверской области по делу № 2-221/2018).

При рассмотрении подобных дел суд обращает внимание на фактическое осуществление товариществом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, наличие/отсутствие грубых нарушений при его создании (решения Старооскольского городского суда Белгородской области по делу № 2а-3123/2018, Ленинградского районного суда г. Калининграда по делу № 2-2138/2018, Железнодорожного районного суда г. Пензы по делу № 2а-1348/2018).

Принять к сведению

Если в многоквартирном доме, который находится в управлении у ТСЖ, встал вопрос о ликвидации товарищества, то инициаторам процесса необходимо учитывать несколько важных нюансов:

  1. Товарищество собственников жилья может быть ликвидировано в добровольном порядке по решению общего собрания членов ТСЖ либо по решению ОСС в случае, если члены товарищества не обладают достаточным количество голосов от общего числа голосов в доме.
  2. Ликвидация ТСЖ может быть проведена в принудительном порядке по решению суда, куда имеют право обратиться уполномоченные госорганы или муниципалитет.
  3. Сам факт отсутствия у членов ТСЖ более 50% голосов от числа всех голосов в доме не является безусловным фактом для ликвидации товарищества. Обязательно должно быть решение об этом ОСС, в том числе при принуждении учредителей через суд.

Чтобы ликвидировать ТСЖ, инициаторам процесса необходимо провести общее собрание членов/собственников, на котором будет принято соответствующее решение. Затем к работе должна приступить ликвидационная комиссия, которая решит вопросы с кредиторами и направит документы в регистрационный орган для исключения ТСЖ из реестра юрлиц. Ольга Шевлягина

Источник:
http://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/10365-na-kakih-osnovaniyah-kak-i-kem-provoditsya-likvidaciya-tszh