Как прописаться на даче или СНТ с 2019 года

Как прописаться на даче или СНТ с 2019 года

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

Как было ранее

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья. Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью. В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

Как будет с начала 2019 года

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2018 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Возможные жизненные ситуации

Есть «голый» участок (без строений)

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений. ).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

  • положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
  • заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
  • решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2018 года включительно.

Жилая дача с пропиской

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

  • Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
  • Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
  • Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
  • Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
  • Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Какие действия и требования лишние

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

  • мнения собрания членов СНТ, правления или председателя. Никаких разрешений, одобрений от них не требуется;
  • членства в СНТ. Прописка/выписка допускается как на участке, где владелец может быть членом, а может и не быть (просто является собственником). Кстати, а наоборот нельзя. Когда владелец участка только член СНТ, но не собственник, тогда вписать себя в жилые метры невозможно;
  • площади земельного участка и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается и административная, а в особо серьезных случаях, и уголовная ответственность;
  • согласия соседей по земельным наделам;
  • задолженности по оплате коммунальных расходов, членских и целевых взносов и т.п.

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Коротко о главном

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

  • капитальные, надежные стены и крыша;
  • комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
  • уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
  • высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
  • наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
  • круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
  • этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Источник:
http://juresovet.ru/propisatsya-na-dache/

Как прописаться в СНТ

Как прописаться в СНТ

Можно ли прописаться в СНТ и как это сделать, какие документы собрать и куда с ними пойти – написали инструкцию, чтобы вам было проще зарегистрироваться на даче. Кстати, понятие «дача» упразднили, а сущность осталась – об этом тоже расскажем в статье.

Можно ли получить прописку в СНТ

С 1 января 2019 года понятие «дача» из законодательства ушло. Остались только садоводческие и огороднические товарищества. На землях садовых объединений граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки и, соответственно, прописываться в них. В огороднических объединениях можно возводить только временные строения, в которых регистрироваться нельзя.

Возможность регистрации зависит от строения, расположенного на участке. Жилой дом может быть местом жительства гражданина, а вот садовые дома подходят только для временного пребывания, соответственно, зарегистрироваться по месту жительства в садовом доме нельзя.

Как признать садовый дом жилым

Здания, расположенные на участках в СНТ, признаются жилыми домами, если у них было назначение «жилое» или «жилое строение» и сведения о них были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 01.01.2019. Если в графе «назначение» в документах на дом стояло «нежилое», он признается садовым домом, если только это строение не относится к хозяйственным постройкам и гаражам. ч. 9, 11 ст. 54 Закона N 217-ФЗ

Читайте также  Получение компенсации за лагерь: куда обращаться, документы

Садовый дом можно в установленном порядке признать жилым на основании решения органа местного самоуправления, если он будет соответствовать необходимым требованиям. разд. VI Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

Для этого надо подать заявление о признании садового дома жилым. В нем указывают кадастровые номера строения и земельного участка, на котором расположен садовый дом, а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

В МФЦ вы идете с такими документами:

Выписка из ЕГРН, в которой будет указано, что вы – собственник садового дома. Если право собственности вы регистрировали до января 1999 года, когда ЕГРН еще не было, возьмите правоустанавливающий документ или его нотариально заверенную копию. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, решение суда и другие документы.

Заключение по обследованию технического состояния объекта, в котором будет сказано, что ваш садовый дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, которые предъявляются к жилым домам. Заключение должно быть выдано индивидуальным предпринимателем или юрлицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Источник:
http://j.etagi.com/stati/kak-propisatsya-v-snt/

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году?

На данный момент дачники могут вступать только в две организационные формы: СНТ и ОНТ. Они между собой имеют ряд отличительных особенностей, и получить право на прописку можно лишь в СНТ, так как ОНТ не предназначено для строительства жилых сооружений.

Что такое СНТ и ОНТ?

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) – это организационные формы юридического лица, которые помогают решать дачные проблемы на основании устава в отношении земельного имущества граждан.

СНТ может быть расположено как на сельскохозяйственных землях, так и в населённых пунктах. На территории СНТ человек может построить жилой дом и имеет право прописаться в нём.

А вот на землях ОНТ гражданину запрещено строить капитальные сооружения, ведь он всё равно не будет иметь права на прописку и право собственности. В ОНТ можно сооружать лишь участки, не требующие фундамента (будки, сараи, времянки).

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году и что для этого требуется?

В 2020 году можно прописаться в СНТ, совершив несложные манипуляции. Для этого жилой дом и территория, на которой он возведён, должны отвечать установленным нормам, описанным в Градостроительном кодексе N217.

Необходимые документы и образец заявления

Для процедуры узаконивания прописки в СНТ потребуются:

  • документы на дом, которые указывают на его пригодность для проживания человека в любое время года (документы технических экспертиз, выписка из Госреестра с отметкой «жилой дом»);
  • свидетельство о праве владения на жилое имущество (дарственная, договор купли-продажи или договор мены);
  • заявление на прописку, выдаваемое органом регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность вписываемых в жилой объект лиц.

Образец заявления на прописку в СНТ вы можете скачать здесь.

Образец дарственной вы можете скачать здесь.

Образец договора купли-продажи вы можете скачать здесь.

Образец договора мены вы можете скачать здесь.

Требования к объекту

Жилые дачные постройки должны соответствовать узаконенным нормам и требованиям:

  • иметь не более трёх этажей;
  • в комнатах и на кухне должны стоять окна;
  • высота жилой постройки не должна быть более, чем 20 метров;
  • территория площади дачного жилого дома не имеет значения;
  • температура в доме должна быть минимум 18 градусов;
  • требуется наличие электрического освещения;
  • в доме должно быть горячее и холодное водоснабжения, и отопительные системы;
  • пол первого этажа должен располагаться выше уровня земельной поверхности;
  • если дом составляет общую площадь до 500 квадратных метров, местные органы власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
  • если площадь дома превышает 500 квадратных метров, осуществляется проект с проведением экспертизы, и после окончания строительства объект вводится в разработку.

Требования к квадратуре комнат дома, их высоте и ширине:

  • основная комната должна иметь площадь не менее 12 кв.м , а спальня – не меньше 8 кв.м.;
  • минимальная площадь ванной комнаты – 1,8 кв.м, площадь сан.узла – 0,96 кв.м.;
  • ширина коридоров не должна быть менее 90 см, а ширина прихожей – не менее 1,8 м.;
  • основной этаж должен быть быть высотой не меньше 2,5 м., а цокольный – от 2-ух метров;
  • чердачное пространство (мансардный этаж) должен составлять высоту от 2,3 метров.

Порядок действий для прописки

Если дом является ещё непостроенным, то сначала требуется получить разрешение на право строительства. Для этого гражданин должен отправить уведомление о планируемой постройке в администрацию по месту жительства. В нём должны быть прописаны:

  • информация о застройщике (ФИО, данные паспорта, место жительства);
  • данные о жилом участке (численность этажей, высота, квадратура, план постройки).

Образец уведомления можно посмотреть здесь.

Администрация принимает решение в течение недели. Если строительство одобрено, человек может приступать к постройке жилого дачного участка.

Действия при оконченном строительстве:

  1. По окончанию постройки подайте уведомление в администрацию, аналогичное предыдущему.
  2. После успешного завершения строительства жилой участок введите в разработку, получите технический и кадастровый паспорт, и узаконьте право собственности.
  3. После выдачи свидетельства на владение домом пропишитесь в нем.

План действий для получения прописки:

  1. Обратитесь в отделение МВД, занимающееся вопросами миграции, или в МФЦ.
  2. Заполните заявление о прописке по форме N6 [Документ 1]. Заявление требуется заполнить всем вписываемым лицам, подпись на заявлении ставит владелец жилища.
  3. Предоставьте необходимые документы на право прописки (выписка из Госреестра, разрешение владельца на прописку с приложением свидетельства на собственность).
  4. Предъявите документ, который подтверждает, что можно прописаться в этом жилье. Для этого подойдёт выписка из Госреестра с указанием, что в доме есть условия для проживания человека, а также технические документы на жилище.
  5. Передайте паспорт для того, чтобы была поставлена печать о регистрации.

Регистрация на прописку устанавливается в течение 3-х дней, если гражданин проводил процедуру через МВД и 7 дней, если он обратился в МФЦ.

Какие действия и требования лишние?

Условия дачной прописки не зависят от:

  • идей представителей членов СНТ, председателя или правительства, то есть от них не требуется никаких разрешений;
  • членства в СНТ, то есть можно прописываться как на участке, где можно быть членом СНТ или просто являться владельцем и не вступать в товарищество;
  • площади дачного участка и жилого дома, так как число прописываемых не ограничено (но за фиктивную прописку предусмотрено административное наказание);
  • одобрения соседей земельного участка;
  • задолженности по коммунальным платежам, членских взносов.

Возможные жизненные ситуации

Любой дачник может столкнуться с жизненными обстоятельствами и ситуациями, которые могут возникнуть по ходу решения садовых проблем.

Есть дачный участок без строений

Гражданин не имеет права прописываться в дачном участке без дома. Чтобы прописаться, он сначала должен получить разрешение на строительство дома в местной администрации, окончить постройку с учётом всех требований объекта и, только после уже прописаться и оформить собственность.

Чтобы можно было зарегистрироваться в новопостроенном доме, необходимо соблюсти следующее:

  • дачный участок должен быть недалеко от населённого пункта;
  • на территории СНТ должен быть учреждён градостроительный регламент, подтверждённый муниципальной организацией;
  • построенный дом должен соответствовать нормам объекта;
  • дачное жильё должно быть пригодно для проживания круглый год.

Также требуется совершить процедуру признания дома жилым:

  • одобрение противопожарной службы и Роспотребнадзора;
  • заключение специалиста Бюро технической организации о нормальном техническом состоянии постройки;
  • одобрительное решение административной комиссии о том, что дом является пригодным для проживания

На земле построен жилой дом (до 2020 г.), но в нем никто не прописан

В этом случае нет никаких противоречащих обстоятельств для оформления гражданином регистрации. Для этого в первую очередь нужен технический план постройки, утверждающий пригодность для круглогодичного проживания в данной недвижимости.

Но в доме, который построен до 2020 года на землях, предназначенных для огородничества, невозможно прописаться и установить собственность.

Жилая дача, где уже есть прописанные граждане

Регистрация на даче, где уже есть прописанные граждане возможна, но с письменного согласия собственников жилого дачного помещения. Для этого требуется пройти в отдел МВД или в МФЦ и заполнить заявление на регистрацию в жилой даче, где должен подписаться владелец недвижимости.

Причины для отказа в предоставлении прописки

Причины отказа для регистрации в жилой даче:

  • дачное помещение не соответствует узаконенным нормам и правилам к объекту (например, высота дома выше трёх этажей, нет отопления и водоснабжения, отсутствует фундамент или стены не являются капитальными);
  • дачный объект находится на территории, не предназначенной для постройки жилых помещений;
  • гражданин не снялся с предыдущей регистрации;
  • отсутствие необходимых для регистрации документов.

Главные изменения в дачном законодательстве в 2020 году

Лицензия за пользование водой. Лицензия на воду с 2020 года является не только обязательной, но и платной и составляет 7,5 тысяч рублей, за нарушение с человека взимается штраф до 1 миллиона рублей (не стоит опасаться гражданам, которые имеют свой личный колодец).

Уменьшение платы за землю. Имеются поправки в Налоговом кодексе РФ: земли общего назначения СНТ облагаются налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости).

Все территории с видом разрешенного использования и указанные как «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» отождествляются с садовыми участками. У них также имеется льготная ставка налога 0,3%.

Выделение участков по-новому. С 1 января 2020 года на основании положения, утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории, завершился срок, когда земельный участок в СНТ можно было получить в упрощённом порядке.

Ранее человеку было достаточно обращения в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов садового некоммерческого товарищества о распределении участков. С 1 января 2020 года для получения участка нужно предоставить проекты планировки и межевания территории СНТ.

Читайте также  Индексация среднего заработка при расчете отпускных: зачем и как проводится? Порядок действий, коэффициент

Снижение налога за подаренную дачу. В 2020 году при расчёте НДФЛ возможно применение новых налоговых вычетов. Если дача, принятая в дар продана позже 2020 года и при этом трёхлетний срок владения ею ещё не завершён, продавец имеет право снизить свой доход налогообложения на:

  • расходы, понесённые дарителем для приобретения дачного участка;
  • сумму НДФЛ, оплаченную при получении им дачи в наследство или в дар.

Сейчас садовые землевладения пользуются большим спросом у граждан, так как на них можно возводить жилые постройки и регистрироваться в них. Собственники, желающие прописаться на участке в СНТ, обязательно должны соблюдать установленные правила по вознесению жилой недвижимости.

Источник:
http://propiskagid.ru/registratsiya-propiska/propiska-v-snt/

Как прописаться на даче в СНТ

Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

Особенности оформления прописки на участке СНТ

Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

Требования к помещению

Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

  • капитальный фундамент и стены;
  • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
  • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

Необходимо также соблюсти следующие требования:

  • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
  • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
  • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

Порядок оформления

Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление и направить его в БТИ.
  3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
  4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.

К заявлению требуется приложить:

  • паспорт;
  • технический план участка и дачи;
  • документ, подтверждающий права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

Список документов для регистрации

После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • домовую книгу;
  • разрешение от БТИ.

Подать заявку можно следующими способами:

  • личное обращение;
  • с помощью МФЦ;
  • по почте;
  • через представителя.

ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

Образец заявления

Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

Образец заявления доступен по ссылке.

Причины для отказа в предоставлении прописки

В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

  • заявитель не является собственником помещения;
  • нет доверенности на представление интересов;
  • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
  • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
  • при составлении заявления были допущены ошибки.

Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

Источник:
http://ozhkh.ru/propiska/na-dache-v-snt

Зарегистрировать дачу как постоянное место жительства — законно. Тонкости прописки в СНТ в 2019 году

До 2019 года все действия дачников регулировались законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N66-ФЗ. В соответствии с ним прописка на даче была запрещена. Но в 2011 году вышло Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N13-П г. Санкт-Петербург, которое это правило отменило.

Прописка в СНТ в 2019 году

Регистрация по месту жительства в дачном доме стала возможной при соблюдении трёх условий:

  1. Наличие права собственности на строение.
  2. Постройка признана пригодной для проживания.
  3. Участок расположен на землях сельхозназначения.

Таким образом, юридически получение прописки в дачном доме вызывало ряд противоречий: формально прописка осуществлялась, но законодательно была запрещена.

Изменения в дачном законодательстве в 2019 году

Для разрешения юридических казусов был принят новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 N217-ФЗ). Он отменяет предыдущий нормативный акт о садоводческих объединениях и упрощает процедуру регистрации в садовом доме.

Новый закон упраздняет понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

Важным пунктом нового закона стало упразднение получения разрешения на строительство. Теперь для начала строительных работ достаточно подачи уведомления в местную администрацию (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ). В нём содержится информация о заявителе, земельном участке под строительство, а также описание планируемого объекта.

Можно ли прописаться в СНТ в 2019 году и что для этого требуется

Согласно новому закону, прописка в СНТ возможна. Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома». Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка (ст. 3 N217-ФЗ).

Дачникам следует помнить об этом нюансе, начиная постройку жилого дома, так как возможность его возведения будет определяться не только видом разрешённого использования земель, но и генпланом, утвержденным муниципалитетом.

Сам дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 23 N217-ФЗ) Они регулируются градостроительным регламентом. Ознакомиться с описанием норм можно в Градостроительном кодексе (п. 39 ст. 1 ГрК).

Основных параметра три:

  1. В здании не более трёх этажей.
  2. Высота постройки не выше 20 метров.
  3. Дом оснащён коммуникациями.

Итак, чтобы можно было прописаться в СНТ, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
  2. Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
  3. Строительство дома согласовано с местной администрацией.
  4. Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
  5. В постройке максимум 3 этажа.
  6. Жилому дому присвоен почтовый адрес.
  7. Дом находится в собственности заявителя.

Как прописаться в СНТ с 2019 года

С 2019 года можно прописаться в доме на садовом участке по прозрачной процедуре. От дачника требуется, чтобы жилой дом и участок, на котором он возведён, соответствовал условиям, прописанным в законе (N217-ФЗ, Градостроительный кодекс).

Необходимые документы

Для оформления прописки потребуются:

  1. Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из ЕГРН с указанием «жилой дом»).
  2. Свидетельство о собственности на жилой объект.
  3. Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).
  4. Паспорта вписываемых в дом лиц.

Порядок действий для прописки

Если дом ещё не построен, всё начинается с получения разрешения на строительство.

Направляется уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Оно должно включать следующую информацию:

  • информацию о застройщике (ФИО, паспортные данные, место жительства);
  • сведения о жилом объекте (количество этажей, высота, площадь, схема строения).

Администрации даётся 7 дней на принятие решения. Если оно положительное, можно приступать к строительству.

  • По окончании строительства в администрацию подаётся ещё одно уведомление. Оно аналогично предыдущему.
  • После завершения строительства дом требуется ввести в эксплуатацию, получить технический и кадастровый паспорт и оформить собственность.
  • После получения свидетельства на собственность в доме можно прописаться.

Для прописки нужно:

  1. Обратиться в отделение МВД по вопросам миграции или в МФЦ.
  2. Заполнить заявление о прописке по форме N6. Заполняют заявление все вселяемые граждане. Заявление подписывает собственник дома.
  3. Предоставить документальное основание для прописки (разрешение собственника на прописку с приложением свидетельства о собственности).
  4. Предъявить документ, подтверждающий возможность прописки. Для этого подойдёт выписка ЕГРН с указанием, что дом жилой, а также техническая документация на объект.
  5. Передать паспорт для постановки штампа о прописке.

Регистрация осуществляется в течение 3 дней в МВД и 7 дней, если оформление проводится через МФЦ.

Решение о смене статуса здания принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект. Для проведения процедуры потребуется подать в МФЦ или в местную администрацию:

  1. Заявление о признании садового дома жилым.
  2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.
  3. Заключение технической проверки, подтверждающее, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

Решение принимается в течение 45 календарных дней.

Источник:
http://zakonguru.com/izmeneniya/propiska-v-snt.html

Как прописаться на даче и стоит ли в это ввязываться. Пошаговая инструкция «КП»

С 2019 года власти разрешили регистрироваться по постоянному месту жительства (в народе это до сих пор зовут пропиской) в домах на садовых участках. До этого оформить прописку можно было лишь в доме на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. На даче теоретически регистрация допускалась, но — только через суд.

Изменения пришлись кстати — после пандемии желающих уехать из города стало больше.

Но легко ли ими воспользоваться и как? Мы подготовили для вас подробную инструкцию.

НА ЛЮБОЙ ДАЧЕ МОЖНО ПРОПИСАТЬСЯ?

— находиться на садовом участке (есть еще участки для огородничества — там строить жилье и прописываться нельзя),

Читайте также  Как провести реорганизацию структурного подразделения организации?

— быть зарегистрирован как жилой в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) и иметь адрес.

Тут могут быть варианты.

— Вы регистрировали право собственности после 1 января 2019 года (когда на садовых участках официально разрешили строительство жилых домов) и оформили дом именно как жилой. Вопросов нет, можно прописываться.

— Право собственности оформлено до 1 января 2019 года, как на «жилое строение». С 2019 года ваше «жилое строение» автоматически считается жилым домом, можете идти прописываться.

— Регистрировали до 1 января 2019 года, назначение дома указано как «нежилое» (под этим не обязательно подразумевался сарай, так оформлялись и дома для сезонного проживания). По новым законодательным нормам ваша дача стала «садовым домом». Прописаться там нельзя.

Но если ваш якобы летний домик на самом деле вполне капитальный, его можно переоформить в жилой — закон это при выполнении ряда условий разрешает. Аналогичная история — если вы уже в 2019-2020 году оформили дом не как жилой, а как садовый.

— Дом вообще не оформлен. Тогда для начала надо это сделать. Если параметры дачи позволяют ее зарегистрировать как жилой дом, значит, там можно будет и прописаться.

У МЕНЯ ХОРОШИЙ ДОМ. ЕГО ПРИЗНАЮТ ЖИЛЫМ?

Потребуется заказать техническую экспертизу — установить, пригоден ли ваш дом для постоянного проживания.

Основные требования такие:

— у дома есть все инженерные сети — водоснабжение, канализация, электричество, отопление;

— система отопления позволять жить зимой (поддерживать в морозы температуру не меньше 18 градусов);

— надежные несущие конструкции и кровля;

Кроме того, дом должен вписываться в действующие градостроительные нормы для индивидуальных жилых домов. То есть иметь высоту не более трех этажей (если нет каких-нибудь дополнительных местных ограничений) и не быть поделенным на квартиры.

Заказать техническую экспертизу можно в любой организации или ИП , которые занимаются инженерным обследованием объектов недвижимости. Главное условие — эта контора состоит в членах саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

ЧТО ЕЩЕ ПОТРЕБУЕТСЯ?

Если до этого дом был оформлен как садовый, нужен еще один документ — решение органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится ваш участок (по простому говоря, районных властей), о переводе дома в жилой.

Вот инструкция от Федеральной кадастровой палаты, как это сделать.

1.Собираем документы:

— заявление о признании садового дома жилым (сами его составляете),

— выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (можно заказать онлайн через портал rosreestr.ru),

— заключение о техническом состоянии объекта (о нем мы говорили выше),

— нотариальное согласие всех, кто, кроме заявителя, имеет права на дом, на перевод его в жилой.

2.Относим все это в многофункциональный центр или, если МФЦ в районе нет, собственно в сам муниципалитет.

3. Ждем решения. Тут надо набраться терпения, потому что процесс принятия решения о признании садового дома жилым или отказе в этом занимает до 45 календарных дней.

4. Должны быть внесены изменения в ЕГРН. Туда муниципалитет свое решение по вашему дому направит сам. Но предусмотрена и альтернативная опция: вы вправе обратиться в Росреестр самостоятельно, если муниципалитет почему-то свои обязанности не выполнил.

ДОМ ПО ДОКУМЕНТАМ ЖИЛОЙ. КАК ОФОРМИТЬ ПРОПИСКУ?

— Процесс ничем не отличается от оформления регистрации по месту жительства в квартире, — объясняет адвокат по жилищным и земельным делам Светлана Жмурко .

Обратиться надо в МФЦ или непосредственно в орган регистрационного учета в МВД (если нет МФЦ). Понадобятся:

— заявление о регистрации по месту жительства,

— документы, которые являются основанием для вселения в жилое помещение (выписка из ЕГРН).

МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬСЯ НА ДАЧЕ, НО ОСТАВИТЬ И ПРОПИСКУ В ГОРОДЕ?

— Например, если человек регистрируется в жилом доме в Подмосковье , то он теряет регистрацию в Москве и все связанные с этим обстоятельством льготы, — поясняет Светлана Жмурко.

Тут надо понимать, что уровень медицины и социального обслуживания по месту «дачной прописки», скорее всего, будет значительно более низким, чем в городе.

Но если вам жизненно важно, допустим, прикрепиться к районной поликлинике там, где находится ваше СНТ, можно оформить на даче не постоянную, а временную регистрацию (по месту пребывания). А постоянную регистрацию оставить в квартире.

Процесс оформления в этом случае ничем не отличается — только временная регистрация дается на определенный срок (вы его указываете в заявлении, максимум — пять лет).

При это важно понимать: даже если вы выпишетесь из городской квартиры на постоянное дачное место жительство, собственником квартиры вы как были, так и останетесь. В собственности недвижимости у вас может быть сколько угодно — тут ограничений нет. При этом прописка на даче не избавляет вас от налога на имущество за квартиру. А также — от ряда жилищно-коммунальных платежей, которые платятся собственником, даже если в квартире никто не прописан и не живет (например, общедомовые услуги, плата за содержание и ремонт жилья, капремонт и т. п.)

КОМУ И ЗАЧЕМ ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ НУЖНО?

Самая характерная ситуация — когда у людей вообще нет никакого собственного жилья, а хорошая дача есть. А хоть где-то быть зарегистрированным надо. При этом многие дачи у нас по уровню удобств превосходят деревенские дома, где прописываться разрешалось без каких-либо ограничений. А садовые товарищества зачастую примыкают к деревням — и дачники все равно явочным порядком пользуются теми же дорогами, автобусами и магазинами.

СПРАВКА «КП»

Сколько времени уйдет на превращение садового дома в жилой, где можно прописаться

1.Подготовка технического заключения 2-3 недели

2.Сбор документов Как сами успеете

3.Рассмотрение заявления органом местного самоуправления до 45 дней

4.Внесение сведений в ЕГРН до 15 дней

Итого : в среднем около 2-3 месяцев

(Данные Федеральной кадастровой палаты)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сбежать от коронавируса: во что обойдется самоизоляция на даче

Лимоны — по докризисным ценам, свежий воздух — бесплатно (подробности)

Читайте также

В ожидании второй волны коронавируса россияне закупали швейные машинки и самогонные аппараты

Гречка больше популярностью не пользуется

Льготную ипотеку под 6,5% продлят до июля: что это даст нам и застройщикам

Первоначально программа должна была закончиться 1 ноября

Звонят с незнакомых номеров и тут же сбрасывают: в чем смысл мошенничества

Эксперт объяснил, как защититься от телефонного спама

Вклад в любом банке теперь можно открыть удаленно

Центробанк и Мосбиржа презентовали финансовый онлайн-супермаркет

Шесть способов законно сэкономить на ЖКХ: пошаговая инструкция

Что делать, если качество коммунальных услуг хромает

Веди бизнес не выходя из дома: Бесплатная поддержка и готовые решения

Полезные сервисы и инструменты, обучение и консультации — учись делать бизнес на удаленке!

Жители Свердловской области получат льготы и скидки по ипотеке

ПСБ и власти региона подписали пакет соглашений о сотрудничестве

Чубайс придумал, куда вложить пенсионные сбережения россиян

НПФ могут разрешить инвестировать в рискованные стартапы

Мантуров пожаловался Мишустину на нехватку шпинделей: правительство одобрило стратегию развития станкопромышленности на 15 лет

Россия серьезно отстает от лидеров отрасли: Китая, Японии и Германии

«Непредвиденные расходы из-за коронавируса»: треть заемщиков впервые пришли за микрокредитами в пандемию

Почти 60% опрошенных признали, что погашать долги стало труднее

Продовольственные рекорды-2020: Россия теперь продает за рубеж столько же еды, сколько закупает

И стала меньше завозить из Китая чеснока и репы

Никаких больше вечеринок: шоу-биз в трауре из-за повсеместной отмены новогодних корпоративов

Обычно к октябрю уже все предоплачено, но сейчас заказов нет совсем

Жители 48 регионов смогут бесплатно получить «цифровую» профессию

Подать заявку на обучение можно с 15 октября

Роснефть вышла на первое место среди крупнейших компаний России в рейтинге РБК

Смена лидера произошла впервые за шесть лет

Лучшие кредитные карты с доставкой в 2020 году

Сегодня банковская карта есть у всех, но немногие знают о преимуществах обладания «пластиком». А за некоторыми картами даже из дома выходить не надо. «Комсомолка» рассказывает про лучшие кредитные карты с доставкой в 2020 году

Как работает программа социальных контрактов: составить бизнес-план и получить 100 тысяч рублей из бюджета

История четырех семей, которых государство «за ручку» выводит из бедности

Растут как на долгах: почему богатые страны занимают деньги у всего мира

Самые большие заемщики – Япония, США и страны Евросоюза

Центробанк увековечил подвиг врачей юбилейным четвертаком

Выпущены новые монеты номиналом 25 и 10 рублей

Евгений Кабанов: Объекты водоснабжения в Крыму — в приоритете по ФЦП

Вице-премьер РК рассказал о выполнении Федеральной целевой программы в 2020 году

Забота о ваших финансах

С 1 января 2021 года вступит в силу закон, по которому пенсии будут начислять только на карты национальной платежной системы. При этом пенсионер может выбрать любой понравившийся ему банк и выпустить карту «Мир» именно там

По пути биткоина: Что такое цифровой рубль и как им пользоваться

Ответы на восемь главных вопросов о новой инициативе Центробанка

Нобелевскую премию по экономике присудили за схемы аукциона по продаже госимущества

Награду получили двое американских ученых

Продают фермы, покупают рестораны: какой готовый бизнес сейчас в цене

Во втором квартале оптимистичные ожидания об окончании пандемии подогрели интерес к общепиту и развлекательным заведениям

Возрастная категория сайта 18+

Источник:
http://www.kp.ru/daily/27145.5/4239588/