Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. Развею эти мифы и напишу крупными буквами:

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

    1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН

Это подтверждает поддержка Росреестра:

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отбражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель». Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Где лучше заказать эту выписку

Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделениии Росреестра или МФЦ за 460р, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная — 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Я советую заказывать электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

На моем примере вот что вышло.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

    Источник:
    http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/besplatno-uznat-vladela-na-sajte-rosreestra

    Как узнать собственника недвижимости

    Проблемы с поиском?

    Загрузка данных с сервера Росреестра.

    Произошла ошибка при обмене данными

    Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

    Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

    По вашему запросу ничего не найдено

    Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
    Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

    Найдено объектов

    Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.

    Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.

    Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).

    Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.

    Способы проверки собственника квартиры

    Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

    1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
    2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
    3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
    4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
    5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
    6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
    7. На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.

    При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

    Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

    Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

    Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

    Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

    Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

    Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

    Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

    К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

    1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
    2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
    3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

    Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

    Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

    Сделать это можно такими способами:

    1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
    2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
    3. Подать запрос в Росреестр.

    Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

    Источник:
    http://rosreestor.info/kak-uznat-sobstvennika

    Узнать владельца квартиры по адресу

    Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей. Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями. Узнать владельца квартиры по адресу можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

    Для чего необходимо знать собственника квартиры

    В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости. Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке. На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием.

    Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая), обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

    Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

    Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

    • за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
    • квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
    • квартира перешла собственнику по наследству;
    • у объекта несколько кадастровых номеров;
    • сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.

    Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

    Способы проверки информации о собственнике

    Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу. Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации.

    Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн

    Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра. Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных.

    Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

    1. О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
    • персональных данных текущего собственника;
    • истории перехода прав от собственника к собственнику;
    • датах прекращения права у бывшего собственника;
    • дате регистрации собственности у текущего владельца.

    Стоимость такой справки 200 рублей.

    1. О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
    • персональных данных текущего собственника;
    • запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
    • кадастровой стоимости объекта.

    Стоимость справки – 200 рублей.

    Сайт Росреестра

    Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

    1. Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
    2. Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
    3. Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.
    4. Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
    5. Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.

    Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток – необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

    К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность. В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту.

    Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости. Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года. Информация предоставляется платно. Размер пошлины – 200 рублей. Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней.

    У нотариуса

    Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками.

    Лично в Росреестре

    Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам). Необходимо будет иметь при себе:

    • паспорт (иной документ);
    • заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
    • квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.

    От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

    Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

    Источник:
    http://xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai/uznat-vladelza-kvartiry/

    Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

    Как получить выписку ЕГРН

    Всего несколько простых шагов:

    Выписка из ЕГРН — это

    Виды выписок из ЕГРН

    • Текущий собственник
    • Полная история собственников
    • Дата регистрации
    • Дата прекращения прав
    • Залог, запрет на перерегистрацию
    • Кадастровая стоимость объекта
    • Текущий собственник
    • Полная история собственников
    • Дата регистрации
    • Дата прекращения прав
    • Залог, запрет на перерегистрацию
    • Кадастровая стоимость объекта
    • Текущий собственник
    • Полная история собственников
    • Дата регистрации
    • Дата прекращения прав
    • Залог, запрет на перерегистрацию
    • Кадастровая стоимость объекта

    Введите данные объекта

    К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

    Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

    Вы ввели некорректные данные.

    Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

    Мы принимаем

    Часто задаваемые вопросы

    В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

    • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
    • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
    • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
    • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
    • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

    Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

    Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

    Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

    В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

    • текущий собственник;
    • залог, запрет на перерегистрацию;
    • кадастровая стоимость объекта.

    Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

    • текущий собственник;
    • полная история собственников;
    • дата регистрации;
    • дата прекращения прав.

    Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

    Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

    На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

    • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
    • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
    • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

    Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

    Что покажет выписка

    С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

    Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

    Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

    Преимущества нашего сервиса:

    • Легкий поиск по адресу;
    • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
    • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
    • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

    Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

    Источник:
    http://egrnreestr.ru/articles/uznat-fio-vladeltsa-kvartiry-po-adresu

    Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

    Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. Развею эти мифы и напишу крупными буквами:

    Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

      1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

    Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН

    Это подтверждает поддержка Росреестра:

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отбражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель». Как и где лучше заказать выписку?

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Один собственник (Бобков)

    Несколько собственников (Селезневы)

    Где лучше заказать эту выписку

    Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделениии Росреестра или МФЦ за 460р, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

    Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная — 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Я советую заказывать электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

    Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

    1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    На моем примере вот что вышло.

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

    Источник:
    http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/besplatno-uznat-vladela-na-sajte-rosreestra

    Как узнать ФИО владельца квартиры онлайн

    Каждый человек, заботящийся о своем благосостоянии, рано или поздно сталкивается с процедурой приобретения собственности — квартиры или дома. Покупка недвижимости сопровождается соответствующим документом. Долгое время им было свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2016 года бумагу с печатью на руки не выдают. Как же теперь узнать, кто собственник жилья? Об этом мы расскажем далее.

    Как узнать фамилии собственников квартиры

    Сделать это можно, получив выписку о государственной регистрации прав из ЕГРП. С 2016 года она является документом, подтверждающим проведение регистрации. Получив ее, гражданин может узнать информацию о собственнике квартиры. Запросить сведения о владельце можно в госучреждении (например, МФЦ, региональном отделении Росреестра или БТИ) при личном посещении либо на специализированных сервисах, таких как ЕГРНка.

    Срок действия документа законодательством не ограничен. Но некоторые организации могут устанавливать сроки, чтобы полагаться на актуальность сведений. Например, банки при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости.

    Право получить справку есть не только у собственника квартиры, но и у любых заинтересованных лиц (покупателей, риэлторов, юристов, сотрудников госорганов).

    В каких случаях нужно делать запрос

    Чаще всего запрос осуществляется при совершении сделки купли-продажи, когда покупателя интересует информация о собственниках. Даже если продавец предоставляет все документы на квартиру, не будет лишним заказать выписку из ЕГРН и проверить актуальность представленных сведений.

    Запрос осуществляется в следующих случаях:

    • проверка количества зарегистрированных лиц, родственников, находящихся на иждивении, граждан, отбывающих службу в армии или находящихся в МЛС;
    • получение сведений о смене владельцев и количестве бывших хозяев (смена владельцев и короткий период их проживания указывает на то, что существуют проблемы с использованием квартиры, то есть выявленная цепочка перепродажи квартиры в короткие периоды времени должна насторожить покупателя и потребовать более тщательной проверки документов на жилье);
    • проверка даты приватизации (по истечении 3 лет лица, которые имели право на выделение доли в собственности, уже не смогут подать исковое заявление в суд);
    • получение данных о том, зарегистрированы ли в ней лица, имеющие получившие право проживания или постоянной регистрации до определенного срока (например, недвижимость приобретена на средства, полученные по программе «Материнский капитал», когда родители не имеют права продать квартиру до наступления совершеннолетия детей);
    • проверка наличия или отсутствия какого-либо обременения (залог, арест, ипотека).

    Все эти моменты нужно учесть, чтобы избежать судебных разбирательств после покупки жилья. Законному хозяину жилья выписка может понадобиться при продаже квартиры, а также оформлении кредита под залог недвижимости.

    Какую информацию можно получить

    Задачей проверки является общий анализ состояния недвижимости на основании и документов и сведений, которые вы можете получить из справки.

    А именно:

    • информация о квартире (адрес, планировка, площадь, этаж, год постройки);
    • основание, по которым возникло право собственности (покупка, приватизация, вступление в наследство, дарение, обмен);
    • кадастровая информация (номер, стоимость, координаты расположения);
    • имеющиеся обременения или ограничения (залог или арест, о которых мы говорили выше);
    • сведения о бывших владельцах и период их проживания;
    • права требования, предъявленные в судебном порядке;
    • информация о предыдущих запросах выписки, дате выдачи и получателе.

    Право владения собственностью, состоящей на учете в ЕГРН, признается недействительным только после судебных разбирательств.

    Как по адресу и номеру квартиры найти владельцев онлайн

    Онлайн-сервис ЕГРНка позволит узнать собственника квартиры удаленно без посещения госучреждений. Здесь вы можете заказать выписку:

    • о переходе прав на объект недвижимости (сведения о собственниках по сделкам купли-продажи, совершенным с 31 января 1998 года);
    • из ЕГРН об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид жилья, площадь, наличие ограничений или обременений);
    • о проверке недвижимости на обременение, арест, залог;
    • из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости.

    Преимущества сервиса

    1. доступ 24/7 и мгновенное получение общедоступных сведений (кадастровый номер, адрес, вид имущества, площадь, кадастровая стоимость);
    2. работа по всей России — вы можете заказать и получить информацию о любом объекте в любом регионе, если он стоит на кадастровом учете;
    3. выбор формата документа — электронный или на бумажном носителе (в любом случае выписка будет заверена печатью и подписью ответственного лица);
    4. официальные и актуальные сведения — работаем напрямую с базой Росреестра.

    Заказывать любые справки можно неограниченное количество раз. Электронная версия документа будет готова за 1-2 часа после оплаты услуги и отправлена по адресу электронной почты, которую вы укажете при заявке. При пакетных закзах, стоимость выписки дешевле.

    Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

    В форме поиска, ведите кадастровый номер или адрес жилплощади

    Далее поисковая система выдаст результат, для получения информации об объекте нажмите «Подробнее».

    Вы увидите общедоступные сведения о жилье (тип, площадь, кадастровая стоимость, дата оценки и постановки на кадастровый учет, статус, адрес).

    К сожалению, сведения о собственнике отсутствуют в базе общедоступных данных. Их можно узнать, только закзав расширенную выписку из ЕГРН.

    Стандартные способы получения информации о владельце

    Для получения выписки вы также можете обратиться в госорганы, но это требует определенных временных затрат. Нужно записаться на прием, дождаться установленной даты, посетить учреждение и подать заявку. Ввиду привычной для страны бумажной волокиты срок получения документа иногда затягивается на недели.

    С помощью сервиса ЕГРНка вы получите выписку быстро и без лишних проволочек. Это легко, удобно и занимает всего 1-2 дня при получении электронной версии, которую можно распечатать в любое время. Не придется терять время на посещение учреждений и деньги на госпошлину.

    Отделение Росреестра

    Для получения выписки в отделении Росреестра потребуется:

    1. паспорт,
    2. заявление,
    3. оплата госпошлины в размере 400 рублей,
    4. узнать дату получения готового документа.

    Заказать электронную выписку можно также на сайте госоргана. Ее стоимость составит от 250 рублей.

    Вопреки заблуждению многих людей, Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о владельцах недвижимости физическим и юридическим лицам. Исключение — сотрудники правоохранительных и судебных органов, ФССП.

    Попробуйте запросить интересующие данные в ЖЭКе. Как правило, в архиве хранятся сведения обо всех собственниках недвижимости. Сотрудники ЖЭК не предоставляют информацию третьим лицам, поэтому. если вы не являетесь владельцем жилья и его родственников. получите доверенность на проведение подобных операций.

    Получить необходимые сведения у нотариуса можно только при совершении сделки купли-продажи. При чем вы сможете бесплатно узнать данные о собственнике незадолго до подписания договора. То есть этот способ подойдет, только если вы реально планируете продать или купить недвижимость.

    Поскольку квартира является объектом налогообложения, ФНС обладает данными о ее владельце. Сотрудники налоговой службы предоставят ФИО собственника, если вы объясните причину запроса, к примеру, покупка. При обращении предоставьте паспорт.

    В МФЦ вы можете подать заявку на получение единого жилищного документа. Обычно он выдается в течение дня. Услуга бесплатна. Единственный минус — сделать это можно только владельцу, его законному представителю или иным зарегистрированным жильцам.

    До момента появления реестра недвижимости (до 31 января 1998 года) права на недвижимость в регионах России учитывались органами БТИ, а в Москве — Департаментом городского имущества. Если право собственности возникло до 1 января 1998 года, то в БТИ необходимо запросить справку о принадлежности права собственности на конкретное жилье. При обращении в БТИ учтите, что оно выдает справки только собственникам жилья либо по судебному требованию.

    Какие сведения должны вызвать подозрения

    После получения выписки тщательно проверьте сведения о владельце и совладельцах. Существует несколько моментов, которые могут насторожить и послужить отказом от сделки.

    • наличие несовершеннолетних собственников (в этом случае потребуется согласие органов опеки, что, соответственно, затруднит и затянет процедуру покупки);
    • паспортные данные либо иные персональные данные владельца не совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН;
    • продавец не единственный владелец собственности, хотя уверял в обратном;
    • жиллощадь имеет обременения или ограничения;
    • частная смена жильцов и владельцев.

    При наличии таких особенностей откажитесь от покупки жилья или проведите тщательную проверку с привлечением юристов.

    Сроки и стоимость запроса в сервисе ЕГРНка

    Запрос справок в онлайн-сервисе ЕГРНка платный и составляет от 290 рублей в зависимости от типа документа. Срок оформления электронной выписки — от 15 минут после подачи заявки (в связи с проведением технических работ выписки могут выдаваться с задержкой до 48 часов). Если вам необходим документ на бумажном носителе, мы отправим его по почте. В этом случае срок доставки будет зависеть от работы Почты России и региона. В среднем, не более 8-9 дней.

    Источник:
    http://egrnka.ru/info/uznat-vladelca-kvartiry-onlajn/