Как получить земельный участок ветерану боевых действий

Как получить земельный участок ветерану боевых действий. Алгоритм действий

Информация о том, как бесплатно получить земельный участок ветерану боевых действий, содержится в нормативно-правовых актах, касающихся земельных отношений: в первую очередь, Земельный Кодекс. Привилегия получения наделов этой категорией граждан безвозмездно и вне очереди впервые была зафиксирована в ФЗ № 5. К 2019 году законодательство претерпело много изменений, и порядок выдачи земельных участков ветеранам изменился.

Ветераны – льготная категория

К ветеранам боевых действий, имеющим некоторые привилегии при получении земельного надела от государства, относятся:

  • участники боёв в Чечне;
  • принимавшие участие в военных операциях в Афганистане;
  • участники событий в Сирии;
  • иные военнообязанные, нёсшие службу в горячих точках, куда РФ официально отправляла армию для урегулирования конфликта. Существует перечень боевых действий, который утверждается федеральными властями, он наделяет участников боевых действий особым статусом ветерана, и как следствие – льготами.

В подтверждение статуса ветерана участник боевых действий получает удостоверение от Министерства Обороны или органов соцзащиты.

Льготы разнятся в зависимости от статуса ветерана. На 2019 год бесплатно (а в некоторых регионах — вне очереди) получить землю могут:

  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • герои РФ;
  • военнослужащие запаса.

Участок им предоставляет муниципалитет после получения заявления с просьбой. С предоставлением подтверждающих документов. В каждом регионе существуют свои индивидуальные нормативные акты, определяющие порядок выдачи и основания для получения.

Обстоятельства для выдачи земельного надела ветерану

Получение участка возможно при выполнении одного или нескольких условий:

  • участник боевых действий имел во временном пользовании участок под ИЖС или личное подсобное хозяйство, и договор на это был заключён не более чем на 6 лет. По истечении 5 лет владения участок может перейти к ветерану в собственность. Получить такой участок в аренду ветеран может в статусе малоимущего. После завершения строительства участник боевых действий может оформить на себя не только дом, но и землю. При этом муниципалитет не будет проводить аукцион;
  • участник боевых действий – член многодетной семьи (как минимум трое детей ветерана несовершеннолетние);
  • земля выделяется из фонда общих земель СНТ, ЛПХ и других некоммерческих товариществ.

Получить без очереди и бесплатно земельный надел могут не все ветераны. Но удостоверение участника боевых действий даёт и другие привилегии:

  • сокращение налогового бремени;
  • сокращение размеров ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и тд.

Если ветеран был уволен в запас по возрасту или покинул ряды вооружённых сил из-за травмы, удостоверение даст ему преимущество: получить землю можно будет не только бесплатно, но и вне очереди. Сделать это можно только один раз в жизни, независимо от того, на платной основе или на бесплатной выдавался земельный надел.

Не выдаётся земля военнослужащим, прослужившим меньше 15 лет.

Земли военного фонда ветеранам боевых действий

Ранее в Земельном Кодексе существовала статья о распоряжении землями военного фонда, которые временно не используются. У Минобороны была возможность передавать эти наделы во временное пользование офицерам и участникам боевых действий. Цели – для ведения личного подсобного, фермерского хозяйства, садово-огородных работ. Регистрироваться для проживания на таких участках было запрещено.

В 2019 году эта статья потеряла актуальность, получить землю из фонда обеспечения государственной безопасности теперь не получится.

Что такое получение земли на возмездной основе

Ветераны Чеченской и Афганской кампаний, участники конфликта в Сирии и участники иных боевых действий, не относящихся к ВОВ и не имеющие статус героя РФ, могут:

  • дождаться увольнения в запас, чтобы получить землю быстро и бесплатно;
  • получить землю платно, по итогам муниципальных торгов. Удостоверение ветерана в этом случае поможет принять участие в торгах.

Что делать ветерану для получения земли: алгоритм

  1. Подать заявление в муниципалитет.
  2. Выбрать место, где будет располагаться желаемый участок: предложить самостоятельно или определить из предложенных вариантов – это зависит от муниципалитета: наличия свободных участков на желаемой территории, специально запланированных земель под эти нужды и тд.
  3. Если происходит выделение земли без аукциона – ветеран заказывает межевание.
  4. Если запланированы торги, муниципалитет проводит подготовительные процедуры: межует землю, отправляет в СМИ информацию о планируемых торгах.
  5. Торги проходят по классическому сценарию. Никаких привилегий удостоверение участника боевых действий не даёт. Надел получает или тот, кто заплатил больше, или ветеран, если в торгах участвовал только он. Муниципалитет в этом случае обязан продать ему землю по исходной цене, которая обычно ниже рыночной, а значит, ветерану такая покупка будет выгодна.
  6. Оформление договора передачи земли между ветераном и муниципалитетом. Ветеран переводит выкупную сумму на счёт муниципалитета (в бюджет), получает доказательство этого (чек).
  7. Регистрация договора передачи земли в пользование участнику боевых действий. Регистрируют такие бумаги через Росреестр или МФЦ. Участок ставится на кадастровый учёт, либо в его кадастровой информации меняются данные о собственнике.
  8. Получение выписки из ЕГРН – заключительный этап процедуры.

Главное преимущество держателя удостоверения участника боевых действий при получении земельного надела – льготы при расчёте налогового бремени. Чтобы воспользоваться льготой, статус ветерана нужно упомянуть при заполнении декларации 3-НДФЛ.

Документы для оформления земли на возмездной или безвозмездной основе

По порядку необходимости предоставления оригиналов и копий перечислены документы:

  • удостоверение участника боевых действий (ветерана);
  • паспорт;
  • подтверждение иных льгот, дающих привилегии при получении земли (статус малоимущего, статус многодетной семьи и тд);
  • заявление о желании получить в собственность участок безвозмездно или на платной основе. Бумага пишется на муниципалитет, в ней указывается личность заявителя, основание для получения надела, желаемое место расположения участка;
  • акт о межевании участка;
  • если проводился аукцион, и участник боевых действий выиграл его, он получает на руки протокол определения победителя торгов – правоустанавливающий документ;
  • если участок был в аренде более 5 лет – понадобится договор аренды;
  • чек, подтверждающий оплату участка в счёт местного бюджета;
  • чек – госпошлина за регистрацию земельного надела в госорганах.

Документы, которые необходимы на регистрации – личные, подтверждающие личность и статус гражданина, межевой план и правоустанавливающий документ (договор или решение торгов).

После оформления участка ветеран может пользоваться льготами, которые даёт удостоверение (сокращение ежемесячных выплат, налоговой ставки и т.д.), а так же продать, обменять участок или сдать его в аренду.

Налоговые льготы участникам боевых действий

  • налог на имущество: можно не платить за имущественный объект, если он не приносит прибыль, а его стоимость по данным кадастрового паспорта меньше 300 млн рублей;
  • ежемесячный налоговый вычет от дохода. Оформлять возврат ежемесячно нет необходимости, сделать это можно за год, два или три;
  • если ветеран платит подоходный налог (трудоустроен официально), он может получить вычет при покупке жилья или участка;
  • в некоторых регионах РФ можно не платить транспортный налог;
  • льготы по земельному налогу: в Москве ветераны вовсе не платят налог на землю, а в некоторых регионах – только за «6 соток», даже если площадь земли больше.

Заключение

Удостоверение участника боевых действий в Сирии, Чечне, Афганистане и других горячих точках не даёт особенных преимуществ при получении земли от государства. Муниципалитет может выдать землю в аренду для постройки дома с последующим правом выкупа участка, если ветеран относится к малоимущим или имеет более трёх несовершеннолетних детей. Так же ветеран может выкупить надел у государства практически на тех же условиях, что гражданин, не участвовавший в боевых действиях. Однако, удостоверение даёт преимущества в других областях жизни: при оформлении участка, при оплате налогов и т.д. Таким образом, рекомендуется оформить и всегда держать при себе удостоверение ветерана боевых действий.

Источник:
http://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/zemelnyj-uchastok-veteranu/

Как взять землю у государства ветерану

Для ветеранов в России предусмотрено множество видов социальной поддержки. В этой статье разберемся, положен ли ветерану боевых действий земельный участок, и если положен – как его получить в аренду, право бессрочного использования, в виде наследуемого владения или в собственность

Предоставляются ли земельные участки ветеранам

ФЗ №5 «О ветеранах» от 12.01.1995 года является основным законом, регулирующим социальную поддержку всех категорий ветеранов. Но в самом законе нет каких-либо сведений о бесплатном или льготном предоставлении земельных участков (далее – «ЗУ»). Следовательно, выделение земель на федеральном уровне не предусмотрено.

Однако не все так просто, как кажется при прочтении закона. Дело в том, что социальная поддержка ветеранов определяется региональным законодательством. Следовательно, именно власти регионов решают, предоставляются земли ветеранам бесплатно, или же нет.

Но обобщенно можно сказать, что ЗУ может быть предоставлен ветерану даже в случае, если таковой меры поддержки в регионе нет. Основных условий всего 2:

  • лицо признано нуждающимся в улучшении жилищных условий (подробности можно выяснить из этой статьи);
  • лицо поставлено в «очередь» до 01.03.2005 г.

Чтобы точно узнать, можно ли бесплатно получить ЗУ от региона, достаточно просто обратиться в местный департамент имущественных отношений и прояснить ситуацию.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Условия предоставления земельного участка ветеранам боевых действий

Перед обращением в региональный отдел земельных отношений следует определить, соответствует ли ветеран условия предоставления ЗУ на безвозмездной основе. В первую очередь разберемся, кто является ветераном боевых действий. Согласно ст.3 ФЗ №5 «О ветеранах» к их числу относятся:

  1. участники боевых действий в составе вооруженных сил РФ, СССР в соответствии с решением органов власти;
  2. лица, осуществлявшие разминирование после ВОВ;
  3. военнослужащие, принимавшие участие в военных операциях в Афганистане (включая водителей и летчиков);
  4. лица из числа военнослужащих, воевавшие на территории других государств, а также обслуживающий персонал;
  5. участники вооруженных конфликтов, определенные перечнем в приложении к закону «О ветеранах» – Сирия, Чечня, Алжир, Египет и другие регионы, государства.
Читайте также  Как можно уволиться без отработки двух недель: все варианты сокращения срока по ТК РФ - Богуцкий Владимир Николаевич, 23 июня 2020

Помимо звания «ветеран» необходимо:

  • проживать в регионе запроса земельного участка определенный срок (как правило, не менее 5 лет);
  • не иметь надлежащих условий для проживания (как самого ветерана, так и членов его семьи);
  • не иметь в собственности земельного участка, пригодного для возведения жилого дома.

Определив возможность получения ЗУ, остается лишь разобраться, как получить землю в собственность и сколько соток будет выделено в виде социальной поддержки.

Как взять землю у государства ветерану боевых действий

Земельные участки ветеранам предоставляются в заявительном порядке. Следовательно, для получения ЗУ придется выполнить ряд действий. В большинстве регионов имеются свои особенности, однако обобщенно можно выделить следующий порядок.

  1. Получение сведений о свободных земельных наделах. Это можно сделать на сайте регионального органа земельных отношений, а также через запрос в МФЦ. В определенных случаях допускается самостоятельный выбор свободного надела, однако потребуется предварительное межевание земли. О том, как сделать межевание, можно узнать из этой статьи.
  2. Подготовка сведений об участке, составление схемы и выделение надела на общем плане территории.
  3. Передача пакета документов в МФЦ. Как правило, он включает в себя удостоверение личности, заявление, подтверждение звания ветерана боевых действий, схему расположения запрашиваемого участка, прочие технические документы (при необходимости). Конкретный список документов можно уточнить в юриста по земельным вопросам или непосредственно в МФЦ.
  4. По получению предварительного одобрения проводится межевание, если ранее границы участка не были уточнены. О том, как провести межевание без правоустанавливающих документов, читайте в этой статье.
  5. Обращение в муниципалитет, на территории которого расположен надел. Потребуется представить паспорт, заявление, технические документы (межевой план и пр.), документы о предварительном одобрении.
  6. По получению положительного решения муниципалитета нужно запросить правоустанавливающие документы о передаче земельного участка в собственность или аренду с правом выкупа.
  7. Регистрация земельного участка в кадастре.

Важно! Предоставленный участок может быть изъят при существенном нарушении условий землепользования, передачи надела. Например, если участок передан в аренду с правом выкупа, но под условием возведения на нем дома, придется, как минимум, начать работы по капитальному строительству. Если срок возведения постройки затянется, договор аренды нужно продлять.

Если ЗУ был предоставлен в аренду с правом выкупа, ветеран боевых действий приобретает землю у муниципалитета. Но речь идет не о рыночной стоимости, а о кадастровой. Она, как правило, существенно меньше фактической стоимости земли.

Размер земельного участка для ветерана боевых действий

Ветеранам выделяются земли, пригодные к возведению домов для постоянного проживания. Но поскольку с 2019 года можно стоить дома для круглогодичного проживания даже на дачах, могут выделить даже дачный участок ветеранам боевых действий – в Московской области это можно считать нормой. В других регионах могут выделять и земли категории ИЖС.

В каждом регионе действуют свои нормативы, определяющие предельные размеры участков, выделяемых гражданам. Самые маленькие размеры, как правило, предусмотрены для ВРИ ИЖС – не менее 200 кв.м. Если земли относятся к категории ЛПХ, то наделы по площади уже больше. Но в основном, выделяется 6-8 соток земли. Однако у ветерана есть возможность увеличить надел путем присоединения бесхозной территории, непосредственно прилегающей к участку. Как это сделать, можно узнать из этой статьи.

Могут ли отказать в земельном участке ветерану

Единственным правомерным отказом в предоставлении ЗУ ветерану боевых действий следует считать лишь отсутствие соответствующей региональной меры соцподдержки. Также могут отказать, если ветеран не испытывает потребности в улучшении жилищных условий. В остальных случая отказ будет являться поводом к его оспариванию.

К юристу обратился Аркадий Х., которому отказали в предоставлении земельного участка, так как он проживал в 2-комнатной квартире. А что помимо Аркадия в ней проживало еще 5 человек, чиновников не интересовало. Юрист помог составить жалобу на чиновников в прокуратуру. По результатам проверки Аркадия признали нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставили в очередь на земельный участок.

Обжаловать неправомерные действия можно с помощью жалобы в вышестоящую инстанцию, прокуратуру. А если ни одна из инстанций не исправила ситуацию, можно обратиться в суд. Однако без квалифицированной юридической помощи затевать споры с чиновниками не следует. А опытный юрист подробно объяснит, какие законы стоят на страже прав и интересов ветерана.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Источник:
http://pravda-zakona.ru/article/dachnyj-uchastok-veteranam-boevyh-dejstvij.html

Земля для участников боевых действий

Зайцева Юлия Последние изменения: январь, 2020 216

Законодательная база

Статья 3 ФЗ №5 четко определяет перечень лиц, относящихся к ветеранам боевых действий. Упрощенно можно сказать, что ветеран – это любой гражданин, имеющий соответствующее удостоверение (оно действует бессрочно).

Федеральное законодательство не дает четкого ответа на вопрос, положена ли земля ветеранам боевых действий. Проще говоря – такой льготы не закреплено. Однако если ветеран встал на очередь до 2005 г. (до внесения поправок в ФЗ №5), он вправе получить землю бесплатно. Разумеется, с тех по прошло много лет, поэтому скорее всего, все граждане уже воспользовались этой льготой.

В настоящее время участки выделяются, но не по всей стране, а только в некоторых регионах, например:

  • Курганская область;
  • Ханты-Мансийский автономный округ;
  • Ямало-Ненецкий автономный округ и некоторые другие.

В остальных случаях получение бесплатного участка возможно только для отдельных категорий граждан. Например, закон Омской области №1741-03 позволяет получить участок бесплатно таким гражданам:

  1. многодетные семьи;
  2. родители-одиночки с несовершеннолетними детьми;
  3. дети-сироты;
  4. семьи, родители которых награждены орденом «Родительская слава».

Поэтому если ветеран одновременно является, например, отцом многодетной семьи, он вправе подать заявление на получение бесплатной земли. При этом критерии многодетности опять же зависят от региона. Обычно это семьи, в которых проживают минимум 3 несовершеннолетних ребенка (родных и/или приемных).

Обратите внимание! Единственной федеральной льготой, связанной с земельными участками, является право на первоочередное вступление в дачное, садовое товарищество либо в кооператив – жилищный, гаражный и другие (основание: ст.16 ФЗ №5).

Порядок получения земельного участка

Земля предоставляется не всем ветеранам, а только тем, которые соответствуют 3 критериям:

  1. Имеют постоянную регистрацию в регионе, в котором действует соответствующая льгота.
  2. Ранее не участвовали в этой или аналогичной программе. Например, если гражданин воспользовался льготной военной ипотекой, он уже не может получить бесплатную землю.
  3. Признаны нуждающимися в установленном порядке.

Как получить статус нуждающегося

Для этого необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить справки, иные документы, подтверждающие соответствие критериям нуждаемости (любой из списка):

  • Квартира или дом имеют меньшую площадь по сравнению с санитарной нормой. По России она составляет 6 м 2 на человека. Но опять же все зависит от конкретного региона, например: в Москве 10 м 2 , в Санкт-Петербурге 33 м 2 и т.д.
  • Жилье относится к аварийным или ветхим, проживание в нем угрожает безопасности.
  • В одной квартире проживает несколько семей, которые не состоят в биологическом родстве.
  • Гражданин проживает в одной квартире/комнате с человеком, страдающим хроническим заболеванием (например, туберкулезом в открытой форме).

Чтобы подтвердить эти факты, необходимо предоставить соответствующие документы:

  1. паспорт;
  2. документы на квартиру (договор о приобретении, договор социального найма, свидетельство о собственности);
  3. справка о составе семьи;
  4. лицевой счет;
  5. справка, подтверждающая отсутствие другой жилплощади;
  6. медицинские документы и другие (полный перечень нужно уточнить в администрации).

Администрация рассматривает поступившее обращение, организует работу комиссии, которая отправляется на место, изучает жилищные условия и составляет акт обследования. По результату принимается соответствующее решение. Если гражданина признают нуждающимся, он становится в очередь на улучшение. Причем ветераны в данном случае не имеют преимущественного права (за исключением случаев, когда эту льготу дает региональное законодательство).

Как получить участок

Для этого необходимо составить заявление и предоставить полный пакет документов:

  1. паспорт;
  2. удостоверение ветерана;
  3. справка из администрации о признании нуждающимся и постановке на учет.

Эти документы и заявление можно отправить несколькими способами:

  • Обратившись в администрацию или в МФЦ лично.
  • Направив пакет документов по почте заказным письмом (в конверте предоставляются нотариально заверенные копии и опись вложения).
  • Подав заявку через сайт Госуслуги или другой онлайн-сервис (при наличии технической возможности).

Решение снова принимается администрацией – обычно на это уходит до 1 месяца и иногда больше (проверка документов, направление запросов и т.п.). Если решение положительное, то гражданин становится в очередь на получение участка. Его могут предоставить в собственность либо на праве безвозмездного пользования. Использовать его можно только разрешенными законом способами – т.е. для ИЖС и ведения личного хозяйства. В противном случае участок могут отнять, после чего снова принять участие в программе будет невозможно.

Таким образом, ветераны боевых действий в большинстве случаев не могут получить бесплатную землю у государства. Подобные программы сегодня реализуются лишь в нескольких регионах. Обычно очередь на получение движется медленно, поэтому в реальности воспользоваться этой льготой трудно.

Источник:
http://vseolgotah.ru/facilities/zemlya-dlya-uchastnikov-boevyh-dejstvij

Земля для участников боевых действий

До 1 января 2005 года ветеранам боевых действий, как льготной категории граждан, было положено выделение земельного участка на безвозмездной основе под строительство жилья.

Однако после того, как был введен Федеральный закон, который монетизировал натуральные льготы, право на получение земли бесплатно было утеряно.

Общая информация

Земельные участки ветеранам боевых действий выдавались бесплатно до 1 января 2005 года. Сейчас эта процедура не отменена. Те, кто встали в очередь на получение земли до 1 января 2005 года, могут рассчитывать на то, что участок бесплатно они все-таки получат.

Ветераны, которые встали на учет в очередь после 1 января 2005 года, попали уже под монетизированную программу, подразумевающую материальную помощь на приобретение жилого помещения в собственность.

Читайте также  Всё о накопительной пенсии

Кто выдает земли

Земля участникам боевых действий выделяется из федерального фонда. То есть существует общая для всей России очередь, которая продвигается достаточно медленно.

Связано это с тем, что в федеральном фонде на балансе находится не слишком много участков, которые могут быть выделены для строительства жилых домов частными лицами.

Федеральный закон, заменивший натуральное выделение земель денежным вариантом, позволил несколько ускорить процесс выплаты причитающихся ветеранам льгот.

Те, кто решил сменить очередь, вступив в монетизированную программу, должны отказаться от участия в первоначальной программе.

При этом постановка на новый учет осуществляется в порядке обычной очереди, никаких привилегий не предусмотрено.

Региональные проекты

После вступления в силу закона о монетизации некоторые регионы на местном уровне установили выделение земель льготным категориям граждан из собственного фонда.

Например, в Новосибирской области на основании закона №108 от 14.04.2003 года для индивидуального строительства ветераны боевых действий могут получить землю бесплатно. Человек должен быть признан нуждающимся в жилом помещении, иначе на учет он поставлен не будет.

При этом ветеранам боевых действий предлагается выбор: получение средств на приобретение жилого помещения по федеральному проекту или получение льготы в натуре по региональному проекту.

Одновременно получить и ту, и другую льготу не представляется возможным.

Далеко не все регионы поддерживают льготные категории граждан путем выделения из собственного фонда участков под строительство. Для получения актуальной информации в конкретной области необходимо обращаться в местную Администрацию, отдел Росреестра, МФЦ или УСЗН .

Кто является ветераном

Поскольку на земельные участки бесплатно могли рассчитывать только ветераны боевых действий, Федеральным законом от 12.01.1995 № 5 было определено, кто ими является.

К этой льготной категории граждан относятся военнослужащие:

Кто является нуждающимся

Для получения любой земельной выплаты (будь то льгота в натуре или денежном эквиваленте) заявитель должен быть признан нуждающимся. То есть в его собственности и собственности членов его семьи, которые проживают совместно с ним, не должно быть никакого жилья.

Кроме того не должен быть составлен договор социального найма на квартиру или дом, за исключением случаев, когда жилое помещение не соответствует установленным нормам.

Заявитель не должен быть получателем аналогичной государственной помощи по иным основаниям.

Например, если ветеран боевых действий при этом является сотрудником полиции с определенной выслугой лет, и уже получил жилье по другой программе.

Если ветеран боевых действий получил земельный участок, встав на учет до 2005 года, то он не может рассчитывать на единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения.

Даже если полученный участок он продал или подарил другому лицу. Программа социальной помощи считается исполненной.

Кто вправе получить участок после 2005 года

Несмотря на то, что программа снабжения земельными участками сменилась на материальную помощь от государства, существует ряд ветеранов, которые все еще могут реализовать свое право. Даже если встали на учет после 2005 года.

К таким гражданам относятся:

Условия получения

Помимо того, что гражданин, рассчитывающий на льготу, должен обладать определенной заслугой, к нему выдвигается и ряд других условий.

К ним относятся:

  • отсутствие в собственности у заявителя земельного участка;
  • отсутствие в собственности жилого дома, находящегося на участке проживания;
  • регистрация по месту проживания не менее 5 лет;
  • несоответствие санитарным нормам жилого помещения, находящегося в собственности или в пользовании по договору социального найма.

Если заявитель не проходит по этим критериям, то право на получение в собственность земли утрачивается. В этом случае оформить участок можно только по общим основаниям.

Земельные льготы

Существует ряд иных льгот, которые положены ветеранам боевых действий.

Если получить землю не получается, то эта категория граждан может воспользоваться правом на преимущественное вступление в дачные или садовые, огороднические и гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

Данное право закреплено на федеральном уровне, поэтому ветераны боевых действий могут его реализовать в любой момент.

Реализовать свое право на вступление в кооперативы могут не только те, кто не получил земельные участки под строительство, но и те, кто стоит в очереди на них, а так же те, кто уже их получил.

Последние изменения

В 2018 году были продолжены выплаты средств для приобретения жилья льготными категориями граждан, а так же выделение земельных участков тем, кто встал на учет до 2005 года.

При этом существующая очередь на землю продвигается очень медленно, порядка 50-70 человек в год. Поэтому программа может быть продлена на неопределенный срок – до тех пор, пока все льготники не реализуют свое право.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник:
http://lgoty-vsem.ru/lgoty/zemlya-dlya-uchastnikov-boevyh-dejstvij.html

Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий и ветеранам труда

Государство оказывает всестороннюю комплексную поддержку ветеранам боевых действий.

Вплоть до 2004 года они могли рассчитывать на получение бесплатных участков в соответствии с 5-ФЗ.

о введение изменений принятием 122-ФЗ, предполагающим монетизацию всех льгот, отменил указанное направление поддержки российским ветеранам.

Законодательство

На федеральном уровне общий порядок получения земель у муниципальных властей регламентируется Земельным кодексом.

Несмотря на отсутствие на государственном уровне нормы, закрепляющей бесплатное выделение участков ветеранам боевых действий, некоторые регионы сохранили данную льготу. Так, например, в Нижегородской, Новосибирской, Челябинской и Ульяновской областях, Краснодарском крае ветераны боевых действий и сегодня вправе рассчитывать на бесплатные земельные наделы.

Связано это с тем, что теперь вопросы распределения муниципальных земель находятся в компетенции местных властей. Поэтому уточнять, положена ли безвозмездная земля ветеранам, необходимо в местных органах власти или уполномоченных комитетах.

За получением информации можно обратиться и в местный ветеранский совет, который хорошо знаком со спецификой муниципального законодательства.

В числе типовых условий выделения участков ветеранам в региональном законодательстве обычно встречаются следующие:

  • у них нет иной земли в собственности;
  • они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • они постоянно проживают в регионе не менее 5-10 лет.

Стоит отметить, что изменения законодательства коснулись не всех ветеранов.

Если обратиться к действующему «Закону о ветеранах» (ФЗ-40 от 2000 года), то здесь нет положения о предоставлении бесплатных земель.

Между тем, закон закрепляет право на определенные привилегии у данной категории лиц при вступлении в садоводческие, жилищные, гаражные и дачные кооперативы.

Такая льгота имеет мало практического смысла, так как в указанные сообщества не так сложно вступить и без различных преференций.

В указанном ветеранском законе приводится детальный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на некоторые льготы.

Это:

  • действующие и уволенные военные, отправленные в отставку;
  • военные пенсионеры;
  • состав МВД РФ, СССР и СБ;
  • рядовой и офицерский состав органов безопасности;
  • лица, принимавшие участие в спецзаданиях по разминированию объектов на территории СССР;
  • участники военных действий в Афганистане и пр.

Льготы для ветеранов при получении земельных участков

Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.

Но государство гарантирует им:

  • обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
  • оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
  • внеочередное оказание медицинской помощи;
  • внеочередной неоплачиваемый отпуск;
  • зачисление в вузы и средние учебные заведения;
  • выплаты матпомощи;
  • снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.

Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.

Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.

Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.

Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.

После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.

Необходимые документы

Алгоритм получения земли и перечень необходимых документов могут отличаться в регионах.

Но в числе обязательных можно выделить:

  • паспорт;
  • удостоверение ветерана или участника боевых действий;
  • справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (если участок берется под ИЖС);
  • кадастровая документация на землю;
  • свидетельство о браке;
  • иные справки (об инвалидности и пр.);
  • доверенность лица, представляющего интересы заявителя (при наличии).

Документы передаются лично ветераном или его доверенным лицом. Допускается их отправка почтой или в электронном виде.

К указанным документам обязательно прилагается заявление на выделение земли/ предоставление ее в аренду в двух экземплярах.

Унифицированных требований к заявлению нет, но желательно, чтобы оно содержало следующие сведения:

  • Информация о заявителе: его ФИО, адрес проживания/прописки, реквизиты паспорта;
  • Основания получения прав на участок (в этом случае это реквизиты ветеранского удостоверения);
  • Данные об участке: его местоположение, площадь, предназначение, кадастровый номер;
  • Схема участка на кадастровом плане;
  • Вид права на участок (аренда, собственность или бесплатное использование);
  • Контакты заявителя;
  • Перечень приложений.

Заявление рекомендуется составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии уполномоченного органа и датой получения остается у заявителя.

На его рассмотрение обычно отводится не более 30 дней.

Читайте также  Можно ли официально работать на двух работах

Порядок получения

Процедура получения земли предполагает прохождение ряда этапов, среди которых можно выделить следующие.

  1. Получение информации о свободных участках. Эти данные можно получить в МФЦ после подачи соответствующего заявления. Более подробные сведения о выделяемых землях можно получить на электронном ресурсе Росреестра по кадастровым номерам.
  2. Подача заявления в администрацию. После выбора подходящей земли подается заявление в местную администрацию с просьбой выделить ее без торгов. В заявлении нужно указать кадастровый номер участка. Если в течение месяца других претендентов не будет выявлено, то участок передается ветерану в аренду или собственность без торгов.
  3. Получение кадастрового паспорта и отчета о кадастровой стоимости. Если на земле еще не были проведены кадастровые работы, то необходимо привлечь кадастрового инженера для оформления кадастрового паспорта.
  4. Подписание договора аренды или передача земли с администрацией. В это время местная администрация готовит договор аренды/безвозмездной передачи земли.
  5. Регистрация сделки в Росреестре. Если договор аренды подписывается на срок более года, то его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Если ветеран сразу становится новым собственником, то ему также нужно официально оформить свои права на участок.

При подписании арендного договора у пользователя есть в дальнейшем возможность выкупить землю у муниципалитета на льготных условиях за 3% ее кадастровой стоимости.

Узнать про кадастровую стоимость квартиры, вам поможет наша статья.

Обязательно нужно проверять квартиру перед покупкой на предмет определенных моментов. По ссылке вы узнаете как это сделать.

Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы

При принятии отрицательного решения в выделении земли муниципалитет обязан предоставить полный перечень оснований для отказа в письменной форме.

Все основания должны соответствовать местным законам. Какие причины являются наиболее частыми мотивами для отказа?

Это:

  • утрата оснований для получения земли (например, заявитель ссылается на устаревшие правовые нормы);
  • повторное обращение за льготой;
  • наличие у ветерана иной земли, аналогичной по целевому назначению (ИЖС, дачное строительство, ведение ЛПХ);
  • наличие в собственности частного дома;
  • норма жилья на человека в семье заявителя превысила установленный норматив.

Именно затягивание сроков и различные бюрократические барьеры, которые искусственно создаются госслужащими, можно считать основными проблемами при получении земель.

Таким образом, у российских ветеранов сейчас нет права на получение бесплатной земли от государства. Между тем, многие регионы сохранили за ветеранами боевых действий подобные преференции.

Источник:
http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-veteranu-boevyx-dejstvij.html

Как получить земельные участки ветеранам боевых действий

По закону РФ земельный надел полагается безвозмездно и бесплатно каждому ветерану нашей страны и, конечно, многие об этом слышали. Тем не менее, процесс получения не прост, как кажется на первый взгляд, не каждый гражданин может претендовать на землю.

Если кто-то еще не получил полагающийся участок, то советуем прочитать статью. Возможно, именно вы имеете право на получение участка, и может, пришло время как раз этим воспользоваться. Подать заявление, дождаться положительного результата и обустраивать уже собственный участок, строить дом, или разбивать огород, дачу, сад.

Законодательно-правовая база

Лица, причисленные к списку ветеранов боевых, действий обозначены в ст. 3 ФЗ «О ветеранах». Социальная поддержка ветеранов прописана в ст. 16 ФЗ от 12.01.1995 г.

Права иным категориям граждан прописаны в законодательных актах, в каждом регионе страны они разные. Зайдите на официальные сайты Росреестра или МФЦ, узнайте, какие льготы имеете именно вы, или ваши родственники.

На основании закона РФ от 1993 г. ст. 5, под строительство дома и развитие хозяйства на предоставленной земле имеют право кавалеры Ордена Славы, Герои советского союза и РФ.

Согласно ФЗ 171 от 01.03.32015 г. в качестве альтернативы приобрести землю в собственность можно, получив право выкупа муниципальной или государственной земли. Ветеранам можно арендовать землю на долгосрочной или безвозмездной основе.

Кто может рассчитывать

Бесплатная или безвозмездная земля полагается:

  • военнослужащим, отставным или уволенным военным;
  • сотрудникам МВД (бывшим), действующим, отправленным по постановлению в другие государственные власти РФ;
  • отставным и действующим военнослужащим органов МВД и безопасности в звании, как рядового, так и офицера, принявшим участие в разминировании объектов как на территории бывшего СССР, так и за ее пределами;
  • афганцам;
  • служащим в рядах ВС РФ, получившим контузии, призванным к наградам за исполнение военного долга;
  • заслужившим награды, медали за боевые действия;
  • направленным в Афганистан по работе в период с 1970 по 1989 г., полностью пробывшим срок.

В приложении закона обозначен список стран, иностранных государств и срок, в течение которого велись боевые действия, где принимали участие граждане нашей страны.

Как получить, порядок

Право преимущества имеется у участников ВОВ и боевых действий во время конфликта в Чечне на период с 1994 по 1996 г., или проходивших службу на Северном Кавказе с 1999 г. Сначала нужно получить статус ветерана боевых действий, то есть удостоверение, документ государственного образца.

В первую очередь нужно выбрать участок, соответствующий региону вашего проживания. Посмотрите сайт Росреестра, узнайте, оформлен уже или нет понравившийся вам участок:

  1. Подать заявление с документами, паспорт, удостоверение участника боевых действий. Встать на очередь. Далее нужно дождаться рассмотрения заявки, принятия решения местными властями. После подачи документов вам скажут, когда прийти за решением.
  2. При внесении положительного решения земля должна использоваться только по назначению, указанному в выданном постановлении местными властями. С целью получения участка нужно определиться заранее.
  3. Предоставленная земля, например, под строительство дома, должна быть использована по назначению, то есть дом на участке вы обязаны построить. Если просто желаете разбить огород, то дом, построенный в дальнейшем, объектом считаться не будет, а значит, вы не сможете его зарегистрировать. Постройки на вашей земле будут просто незаконны. Учитывайте это при составлении договора.
  4. Согласно ст. 391 Налогового кодекса, участники военных действий имеют льготы по уплате налогов. Льгота базовая в 10000 рублей не облагается налогом, но действительна она только при оформлении участка в собственность или взятии в бессрочное пользование.
  5. Для получения налоговой льготы нужно обратиться в главное управление Федерации, земельный кадастр и пригласить сотрудника для проведения процедуры межевания на участке. Там же, в земельном отделе и нужно зарегистрировать свой надел, далее дождаться получения плана кадастра и паспорта на землю, также взять из ЕГРП выписку.
  6. Только после получения данных выписок и документов можно снова обратиться в Центр регистрации недвижимого имущества, зарегистрировать свое право собственности на участок, заключить договор на бессрочное пользование.

Необходимые документы

В Департамент по месту прописки нужно обратиться, предъявив:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ (подлинник), подтверждающий право на получение участка безвозмездно.
  3. Свидетельство, подтверждающее, что претендент может получить участок вне очереди.
  4. Нотариально заверенная доверенность (при обращении не самого льготника, а представителя), дающая право совершать подобные сделки.

Особенности и нюансы (изменения и новшества, расходы)

На основании закона, принятого в 2005 году, предоставление земли ветеранам в безвозмездное пользование было отменено, но приоритетное право для данной категории граждан все же осталось.

Если вам откажут в участке, то обязаны предоставить письменно все основания для отказа. В случае отказа надел земельный будет выставлен на аукционы, где его можно также приобрести на льготных условиях, причем с 01.06. 2015 г. все физические лица могут стать инициаторами по проведению аукциона.

Вы можете взять земельный участок в аренду и начать строительство, а по завершении приватизировать участок. В расходы при оформлении участка входит:

  • Получение информации об имеющихся свободных участках на балансе у местного муниципалитета – до 300 рублей.
  • За межевание, кадастровые работы придется заплатить от 6000 до 15000 рублей.
  • Регистрация права на землю, госпошлина стоит 1000 рублей.
  • Если земля будет оформляться в собственность по договору купли-продажи, то придется заплатить за стоимость участка, но не выше кадастровой его стоимости.
  • Подготовительная схема для участка. Цена зависит от региона, удаленности от города. Стоит услуга в пределах от 2000 до 15000 рублей. В случае проведения аукциона по инициативе муниципалитета расходы по составлению схемы возлагаются на него.

Прочие льготы

Ветераны боевых действий имеют льготы по налогам до 500 рублей в месяц. Могут снизить свои доходы при расчете налога. О данном вычете прописано в ст. 218 НК п. 1. В год можно уменьшить облагаемые доходы налогом до 6000 рублей.

Решение по предоставлению земельного надела принимается в течение 1 месяца после подачи заявки и пакета документов. Действительно оно на протяжении 2 лет.

Если решение заявление будет одобрено, далее нужно вызвать специалиста на участок из кадастра. После проведения кадастровых работ инженерами будет составлен план на участок, поставлен на учет.

При желании получить землю обращайтесь к местным властям, пишите заявление и отстаивайте свои права. Наше государство для ветеранов боевых действий (бывших и нынешних), также членов их семей предоставляет такую возможность.

Источник:
http://homewin.ru/nedvizhimost/ochered/veteranam-boevyx-dejstvij.html