Примерная форма договора займа (обеспечение — залог транспортного средства) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

Примерная форма договора займа (обеспечение — залог транспортного средства) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями глав 23, 42 ГК РФ.

Договор займа
(обеспечение — залог транспортного средства)

[ место заключения договора ] [ дата заключения договора ] [ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ указать документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заимодавец», с одной стороны и

[ наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ указать документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег (далее по тексту — заем) в обусловленный настоящим договором срок.

1.2. Заем предоставляется на срок до [ число, месяц, год ].

1.3. Заем по настоящему договору не является целевым.

2. Порядок передачи и возврата займа

2.1. Заем предоставляется путем перечисления Заимодавцем всей суммы займа на счет Заемщика, указанный в настоящем договоре, в день подписания Сторонами настоящего договора.

2.2. Датой предоставления займа считается дата поступления суммы займа на расчетный счет Заемщика.

2.3. Подтверждением исполнения обязательств Заимодавца по предоставлению займа Заемщику является платежный документ с отметкой банка об исполнении.

2.4. Заемщик обязан вернуть полученный заем в обусловленный настоящим договором срок.

2.5. Возврат займа производится Заемщиком единовременно не позднее [ указать дату возврата займа ].

2.6. Датой возврата займа (его части) считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Заимодавца, указанный в настоящем договоре.

2.7. Подтверждением исполнения обязательств Заемщика по возврату займа (его части) является платежный документ с отметкой банка об исполнении.

2.8. Заем может быть возвращен Заемщиком досрочно с согласия Заимодавца.

3. Проценты по договору

3.1. За пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере [ значение ] % годовых. Процентная ставка является фиксированной на весь срок действия договора и изменению не подлежит.

3.2. Начисление процентов за пользование займом производится с даты предоставления займа по дату возврата займа включительно исходя из процентной ставки и срока займа, указанных в настоящем договоре, а в случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) — по дату ее погашения.

3.3. При начислении процентов количество дней в году принимается равным фактическому количеству календарных дней.

3.4. Выплата процентов за пользование суммой займа производится Заемщиком одновременно с возвратом суммы займа путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заимодавца, указанный в настоящем договоре.

3.5. Датой исполнения обязательств по уплате процентов является дата поступления денежных средств на расчетный счет Заимодавца.

3.6. Подтверждением исполнения обязательств Заемщика по выплате процентов является платежный документ с отметкой банка об исполнении.

3.7. В случае досрочного исполнения Заемщиком обязательств по возврату займа в полном объеме процентные платежи уплачиваются из расчета времени фактического пользования заёмными денежными средствами по день возврата включительно.

4. Обязательства сторон

4.1. Заимодавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Заемщику заем в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

4.2. Заемщик обязуется:

4.2.1. Возвратить Заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором.

5. Обеспечение исполнения договора

5.1. Заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом.

5.2. Залогодателем является Заемщик.

5.3. Предметом залога является транспортное средство [ указать все индивидуализирующие признаки предмета залога: марка, модель, тип транспортного средства, номер государственной регистрации, номер двигателя, номер кузова, иные характеристики ] (далее — предмет залога).

5.4. По настоящему договору Заимодавец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Заемщика.

5.5. Предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Заемщика перед третьими лицами и свободен от их притязаний, под арестом не состоит.

5.6. По соглашению Сторон стоимость предмета залога составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

Изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения настоящего договора не является основанием для изменения или прекращения залога.

5.7. Залог обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по настоящему договору:

— возврат суммы займа в размере: [ сумма цифрами и прописью ] рублей;

— уплата процентов на сумму займа в размере: [ значение ] % годовых;

— возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору;

— возмещение необходимых расходов Заимодавца по обращению взыскания на предмет залога и его реализацию.

5.8. Предмет залога остается в пользовании у Заемщика, который имеет право пользоваться им в соответствии с назначением в течение срока действия настоящего договора.

5.9. Заемщик обязуется принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц, а также не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости.

5.10. Последующий залог [ допускается/не допускается ].

5.11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Заимодавца.

5.12. Заимодавец имеет право потребовать досрочного исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.

5.13. После неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, Заимодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 351 ГК РФ.

Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд осуществляется посредством проведения торгов в соответствии со статьями 350.1 и 350.2 ГК РФ.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока возврата займа Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере [ значение ] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в [ значение ] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Настоящий договор считается заключенным с момента передачи денег.

Примечание. Поскольку в настоящем договоре сторонами согласовываются существенные условия договора залога, необходимо учитывать положения статей 339, 339.1 ГК РФ.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Источник:
http://base.garant.ru/55727402/

Договор займа под залог

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

2. Права и обязанности сторон

(передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

Читайте также  Доходы, не учитываемые при УСН

2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………. ……. 20…. г.

2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

именуемое в дальнейшем «Имущество».

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
настоящего Договора.

2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

3. Разрешение споров

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

4.2.1. По соглашению сторон.

4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Адреса и реквизиты сторон

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Источник:
http://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zajmy/42-dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem/

Образец. Договор займа с залоговым обеспечением

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением»

Необходимы формы расписок

исполнения обязательств по Договору

Шляпа а не договор

Нет оценки залога самое главное что определяет стоимость залога

Самый грамотный образец который выпал в поиске.

Мне кажется удобная форма

Спасибо. Образец очень помог.

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры

Кодексы РФ

Активные юристы

Лучшие юристы

Обновления кодексов

Ответы юристов

Информация

О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Источник:
http://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D1%81_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC/

Договор займа под залог имущества: скачать образец-шаблон договора займа под залог

Заключение любого письменного договор, в том числе и займа, служит, в первую очередь, подтверждением того, что стороны-участники правоотношений осознают свою ответственность в случае неисполнения условий договоренности. И чем больше заем (сумма) и выше риски по его погашению, тем серьезнее следует подойти к оформлению документов. Лучшим способом обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа является составление договора займа с залогом имущества. Ведь если заемщик в силу каких-то обстоятельств не выплатит долг, Займодавец сможет вернуть его путем продажи заложенного имущества.

Составляем правильно договор займа с залогом: кому принадлежит залог?

Понятно, что при определении залога оценивается его стоимость, которая, чаще всего, с лихвой покрывает и сумму займа, и проценты, неустойку и прочие затраты, связанные с залогом. Вносить залог может как сам заемщик (должник), так и третье лицо, в этом случае применяются особые правила (ст. 364 — 367 ГК РФ).

Вообще, право передачи имущества есть только у собственника. Однако, случается так, что в залоге оказывается вещь, не принадлежащая залогодателю. Причем залогодержатель может этого не знать и по закону не обязан проверять. Так вот, если эта вещь ранее не была утеряна или похищена у настоящего владельца или того, кому она была передана, то собственник будет иметь права и обязанности залогодателя, иными словами расплатится за чужой долг.

В большинстве случаев, когда речь идет о залоге — то используются права лиц, подтвержденные в соответствующих органах, в частности в органах Росреестра, когда речь идет о залоге недвижимости. Кроме того, право залога в таком случае подлежит гос.регистрации. В Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним РФ вносится соответствующая запись о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества без согласия Залогодержателя.

И еще. Поскольку заложенное имущество может оставаться во владении должника (залогодателя), если договор займа под залог имущества не предусматривает иного, то порой оно может быть продано другому человеку, который покупает вещь вместе с залоговыми обязательствами.

На что следует обратить внимание при составлении Договора займа под залог имущества/недвижимости?

1. Договор займа под залог имущества заключается письменно и может содержать в себе обе составляющие: условия и порядок займа и условия распоряжения залогом. Можно также заключить два разных договора, в которых будут взаимные ссылки. При этом закон определяет , что договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п.3 ст.339 ГК РФ). Правда, обычно подобные договоры все же заверяют у нотариуса, несмотря на дополнительные затраты. Кроме того, напомним, что в случае залога недвижимости, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

2. Прописывать каждый пункт шаблона Договора займа под залог следует очень конкретно, не допуская сокращений или фраз, которые можно толковать двояко.

3. В любом образце договора займа с залогом необходимо указать:

— подробную информацию о сторонах, подписывающих Договор, желательно даже конкретизировать место подписания;

— предмет (суть) договора с указанием суммы займа;

— является ли он беспроцентным или предполагаются проценты (указать, сколько);

— порядок и сроки погашения (график);

— информацию о залоговом имуществе (наименование);

— остается ли заложенное имущество у заемщика (залогодателя), имеет ли он право распоряжаться им без согласия займодавца;

— действия при утрате заемщиком имущества, которое внесено в залог;

— условия и порядок реализации залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств заемщиком;

— как будут распределяться средства от продажи залогового имущества;

— реквизиты и подписи сторон.

Договор займа денег с залогом составляется в двух экземплярах (для Займодавца-Залогодержателя и для Заемщика-Залогодателя).

Читайте также  Расчет точки безубыточности

Вы можете перейти на следующие варианты договора займа, — образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров займа, которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры займа >>.

Источник:
http://prostodocs.com/dogovor/dogovory-zajma/obrazets-dogovora-zajma-s-zalogom-skachat

Договор займа между физическими лицами с залогом недвижимости

Залог как способ обеспечения денежных займов широко распространен не только среди финансовых организаций, но и среди обычных граждан. Каждый день совершаются тысячи сделок, однако не каждый человек готов одолжить деньги просто так (особенно если речь идет о крупной сумме).

Вместе с этим не так-то просто найти и поручителя, поэтому люди вынуждены закладывать автомобили, недвижимость и другое ценное имущество.

Требования к сторонам заключаемого договора

Сторонами договора заема являются заимодавец (тот, кто передает деньги или вещи) и заемщик (соответственно, должник). Заключать договор займа могут любые физические лица, ограничений здесь никаких нет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Российское законодательство не запрещает выступать в роли заемщика или заимодавца иностранным гражданам или лицам без гражданства.

Ограничения лишь накладываются на некоторые юридические лица (например, кредитные учреждения и микрофинансовые организации), которые должны иметь лицензию или числиться в госреестре МФО. Однако в данной статье речь пойдет только о физических лицах.

Чаще всего в качестве залога используется движимое и недвижимое имущество. К недвижимости относятся земельные участки, дома, коттеджи, квартиры, комнаты, гаражи, а также объекты незавершенного строительства и т. д.

Заимодавец вправе устанавливать свои требования к залоговому имуществу. Так, например, не каждый человек согласится предоставлять деньги под ветхие, аварийные или планируемые под снос дома. Могут возникнуть проблемы и с долевой недвижимостью.

Заложить можно только ту недвижимость, право собственности на которую подтверждается документально. Таким образом, залог неприватизированной квартиры не представляется возможным.

Ответственный квартиросъемщик не является собственником, а чтобы им стать, имущество нужно приватизировать. Нельзя закладывать и запрещенное имущество.

Понять данное определение поможет пример:

Иванов А. А. заключил договор займа под залог квартиры, расположенной по адресу ХХХХ. К договору займа составляется дополнительный документ – договор залога. Если в этом самом договоре залога прописано, что квартира по адресу ХХХХ не может быть использована для последующего залога, значит, она состоит под запрещением.

Если данного условия нет, квартира может стать предметом последующего залога. При этом требования залогодержателей удовлетворяются по очереди (т. е. последний залогодержатель получит деньги только после погашения первого долга).

Какие сведения необходимо предоставить

Согласно законодательству договор залога подлежит обязательной регистрации в ФРС. Без осуществления данной процедуры договор будет считаться незаключенным.

Компании, предоставляющие СМС займ на карту онлайн, смотрите в таблице.

Для регистрации нужно собрать пакет документов, включающий:

  • заявление от залогодержателя и залогодателя (для нотариально заверенного договора заявление подается одним из участников сделки);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор залога в трех экземплярах;
  • правоустанавливающий документ (договор дарения, приватизации, купли-продажи, документ о наследовании и т. д.);
  • справки из БТИ;
  • доверенность (при подаче документов представителем);
  • выписка из домовой книги;
  • если проводилась перепланировка – оригиналы распоряжения и акта о перепланировке;
  • дополнительные документы для залогодателя (если имущество приобреталось по договору купли-продажи, мены или ренты): нотариально заверенное согласие мужа или жены на заключение договора залога; нотариально заверенная копия свидетельства о браке (или расторжении брака + оригинал справки из ЗАГСА); нотариально заверенное заявление о том, что на момент приобретения имущества залогодатель в браке не состоял (для неженатых или незамужних).

Для составления самого договора залога нужны паспорта залогодержателя и залогодателя, так как в документе указываются паспортные данные сторон.

Необходимо иметь на руках основной договор займа, так как в договоре залога также прописываются обеспечиваемые требования. Договор залога содержит всю информацию о закладываемом объекте, а именно: адрес, технические данные и стоимость.

Для определения стоимости квартиры можно воспользоваться услугами оценочной компании, остальные сведения берутся из документа о праве собственности и справок БТИ.

Как правильно оформить документы

Договор займа между двумя физическими лицами может быть оформлен в устной или письменной форме. Однако здесь есть некоторые ограничения: в соответствии со статьей 808 ГК РФ устно можно заключить договор, только если его сумма не превышает 10 МРОТ.

Для всех гражданско-правовых обязательств один МРОТ равен 100 рублям. Получается, что договор заема на 1000 рублей (и более) всегда оформляется в письменном виде.

Договор заема между физическими лицами бывает возмездным и безвозмездным.

Заимодавец приобретает выгоду, если в документе указан размер процентов за пользование займом. Однако отсутствие данного пункта еще не говорит о том, что договор является беспроцентным.

Договор займа может быть беспроцентным в следующих случаях:

  • если сделка совершается между двумя физлицами на сумму, не превышающую 50 МРОТ (или 5000 рублей). Тогда прописывать в документе фразу о том, что займ является безвозмездным, не обязательно;
  • если предметом договора стали вещи, определяемые родовыми признаками (статья 809 Гражданского кодекса);
  • если в договоре четко обозначено условие предоставления займа без процентов.

В договоре заема содержится следующая информация:

  • место и дата составления документа;
  • ФИО заимодавца с паспортными данными и датой рождения, а также адрес регистрации и проживания;
  • ФИО заемщика с паспортными данными, датой рождения, адресом регистрации и проживания;
  • предмет договора: «заимодавец передает заемщику заем в размере ХХХ рублей (сумма цифрами и прописью), а заемщик обязуется вернуть сумму сроки, определенные настоящим договором». Здесь же указываются дополнительные условия: составление расписки, сроки, проценты и т. д.;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность (размер пеней, штрафов и т. д.);
  • вступление в силу и действие договора;
  • дополнительные условия;
  • в конце указываются реквизиты сторон и ставятся подписи.

Если в качестве обеспечения используется недвижимое имущество (или любое другое), к договору заема дополнительно составляют договор залога. Это два отдельных документа, хотя некоторые ошибочно считают, что их можно объединить в один.

Тем не менее, договор залога не может существовать отдельно без договора займа. Залог является дополнительным обязательством к основному обеспечиваемому обязательству – займу, таким образом, недействительность заема влечет недействительность залогового обеспечения.

Образец договора займа между физическими лицами с залогом недвижимости

Образец оформления договора займа между физическими лицами поможет правильно составить документ. При этом нужно учитывать, что типовой формы таких договоров нет, поэтому необходимо принимать во внимание нюансы и детали каждой сделки.

В договоре займа с обеспечением нужно прописать фразу: «в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте Х настоящего договора срок, заемщик предоставляет в залог имущество: _____ (здесь прописывается наименование имущества)».

Далее нужно указать, что обеспечивающий договор залога является приложением к настоящему договору займа.

Образец договора залога недвижимого имущества

После оформления основного договора заема составляется договор залога. Залогодателем не обязательно должен быть заемщик, им вполне может стать другое физическое лицо.

Договор залога недвижимого имущества можно заключить в обычной письменной форме. Оформление у нотариуса необходимо в случае, если обеспечиваемое обязательство требует такого заверения.

Как правильно составляется договор залога:

  • указываем дату и место составления;
  • прописываем ФИО, паспортные данные и адрес регистрации сторон договора (залогодателя и залогодержателя);
  • вносим сведения об основном обязательстве (вид договора, реквизиты, стороны);
  • описывается предмет залога: тип недвижимого имущества, стоимость и характеристики (адрес, технические сведения, правоустанавливающий документ);
  • в следующем разделе прописываются права и обязанности сторон. Здесь нужно указать, у кого остается предмет залога – у залогодателя или же передается залогодержателю. Также нужно отметить, вправе ли залогодатель распоряжаться имуществом, нужно ли этого согласие залогодержателя и т. д.;
  • указываем, может ли предмет залога быть заменен другим имуществом, нужно ли для этого одобрение заимодателя;
  • отмечаем, в каком объеме залог обеспечивает обязательство;
  • необходимо указать сторону, ответственную за сохранность залога;
  • прописываем ответственность сторон;
  • указываем срок действия договора, а также порядок его изменения или расторжения;
  • определяем дополнительные условия;
  • указываем реквизиты сторон;
  • внизу договора ставятся подписи залогодателя и залогополучателя.
Читайте также  Журнал командировочных удостоверений: скачать образец, нужно ли вести учет и регистрацию, правила заполнения

С примером составления договора залога между физическими лицами можно ознакомиться здесь:

Как происходит регистрация

Любой договор залога, независимо от того, являются сторонами физические или юридические лица, должен быть зарегистрирован в ФРС. Без данной процедуры документ будет считаться недействительным.

За регистрацию договоров залога отвечают территориальные подразделения Росреестра. Первое, что нужно сделать – собрать пакет документов (три экземпляра договора заема, заявление от сторон, квитанция об оплате госпошлины, свидетельство о праве собственности, справки из БТИ, согласие супруга или супруги залогодателя и т. д.).

После рассмотрения заявления и всех остальных документов сотрудником Росреестра делается запись в ЕГРП и выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию залога.

Если все документы в порядке, свидетельство о регистрации залога жилого имущества будет выдано через 5 рабочих дней. Для нежилых помещений, строений и земельных участков сроки увеличиваются до 15 дней.

Оформление договора залога – такое же серьезное и ответственное мероприятие, как и заключение самого договора заема. К данной процедуре лучше привлечь опытных специалистов, чтобы потом не возникло проблем ни у залогодателя, ни у заимодавца.

В идеале договор залога должен быть заверен у нотариуса, однако данное условие не является обязательным. А вот процедура государственной регистрации в Госреестре обязательна, без нее договор будет считаться незаключенным.

Какими способами погашается займ в ООО 911 Кредит, читайте на странице.

Где можно взять займ на карту Маэстро мгновенно и с плохой кредитной историей, найдёте в таблице.

Видео: кредитование под залог недвижимости!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник:
http://zaimexpert.ru/denezhnye-zajmy/zajmy-fizicheskim-licam/s-zalogom-nedvizhimosti.html

Договор займа под залог квартиры (ипотеки)

ДОГОВОР

денежного займа под залог недвижимости (ипотеки)

01 января 2021 года

Иванов Сергей Станиславович, 15.11.1958 года рождения, паспорт, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Молодости, д.1 кв.1, в дальнейшем именуемый «Заемщик», с одной стороны, и Петров Андрей Владимирович, паспорт, зарегистрированный по адресу: Москва, Бутырская, 6 в дальнейшем именуемый «Кредитор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «договор») о нижеследующем:

1 Предмет договора

1.1. По настоящему договору Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в сумме 6 000 000 (шесть миллионов рублей) на условиях платности, возвратности и срочности.

Настоящим договором стороны подтверждают наличие у Заемщика перед кредитором непогашенной задолженности в сумме 12 000 000 (двенадцать миллионов рублей), возникшей до даты заключения настоящего договора.

Общая сумма задолженности Заемщика перед кредитором по настоящему договору (сумма займа) составляет 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей.

1.2. За пользование заемными средствами Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты в размере 2/3 ставки рефинансирования

1.3. Заемщик обязуется вернуть Кредитору сумму займа и проценты за пользование заемными средствами не позднее 2-х (двух) месяцев с момента заключения настоящего договора.

1.4. В обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами Заемщик передает Кредитору в залог 3-ю комнатную квартиру общей площадью 131,8 кв. м, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Молодости, д.1 кв.1 (далее – квартира). Квартира принадлежит Заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.01.2000 г.

1.5. На момент передачи квартиры в залог Кредитору квартира обременена залогом по кредитному договору № 53802-ИК/12 от 25.06.2012. Заемщик обязуется снять указанное обременение не позднее одного месяца с момента заключения настоящего договора.

2 Условия о залоге

2.1. Залог обеспечивает исполнение требований Кредитора, указанных в разделе 1 настоящего договора, требований о взыскании любых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств, требований о взыскании судебных расходов, а также любых иных убытков Кредитора, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора Заемщиком.

2.2. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного разделом 1 настоящего договора, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

2.3. Предмет залога (квартира) оценивается сторонами в 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.

2.4. Последующий залог квартиры Заемщиком допускается только с письменного согласия Кредитора.

2.5. Предмет залога остается во владении и пользовании Заемщика.

3 Проценты за пользования займом

3.1. Срок начисления процентов за пользование суммой займа начинается с даты предоставления Заемщику денежных средств, определенных абзацем 1 пункта 1.1 настоящего договора, и заканчивается датой возврата Кредитору суммы займа в полном объеме.

3.2. Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты за пользование заемными средствами единовременно с возвратом суммы займа.

4 Права и обязанности заемщика

4.1. Заемщик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора предмет залога не отчужден, не состоит под арестом. Имеющиеся обременения Заемщик обязуется снять на условиях, установленных п.1.5 договора.

4.2. Заемщик гарантирует, что предмет залога не будет им перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

4.3. Заемщик обязуется незамедлительно сообщать Кредитору сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.

4.4. Заемщик обязуется не отчуждать, не переуступать предмет залога третьим лицам без письменного согласия Кредитора.

4.5. Заемщик имеет право владеть и пользоваться квартирой в соответствии с ее прямым назначением, получать доходы от использования квартиры, обеспечивая ее сохранность.

5 Права и обязанности кредитора

5.1. Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения пункта 1.1, пункта 1.3, пункта 1.5 настоящего договора.

5.2. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

6 Прочие условия

6.1. Настоящий договор составлен в трех одинаковых подлинных экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон, и один – для регистрирующего органа.

6.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации. После регистрации настоящего договора один оригинал договора передается Заемщику, а другой – Кредитору.

6.3. Изменение и расторжение настоящего договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.4. При возникновении в процессе исполнения настоящего соглашения споров и разногласий Стороны обязуются принять все меры для их разрешения путем переговоров. При недостижении соглашения спор будет передан для разрешения по месту нахождения предмета залога – в Савеловский районный суд города Москвы.

6.5. Все соглашения, существовавшие между сторонами до заключения настоящего договора, в том числе, соглашения о задолженностях, существовавших у Заемщика перед Кредитором к моменту заключения настоящего договора, утрачивают силу с момента вступления настоящего договора в силу.

Источник:
http://advokat-zhukova.ru/dogovor-zajma-pod-zalog-kvartiry/