Договор посуточной аренды квартиры

Договор посуточной аренды квартиры

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно в форме снизу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ) 03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Ожидание 10 минут

Юрист перезванивает с ответом

посуточной аренды квартиры

«____» ______________ 2018 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на ________ суток, с «___» _____________ 2018 года, ________ часов ________ минут, по «___» _____________ 2018 года, ________ часов ________ минут квартиру общей площадью ________ кв. м. по адресу: ________________________________________________. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для ________ человек(а): ________________________________________________.

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере ________ рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет ________ рублей. НДС не предусмотрен.

1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

  1. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) ________________________________________________, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за ________ суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору ________% от суммы внесенного депозита.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Источник:
http://advocate-service.ru/documents/contracts/lease-contract/dogovor-posutochnoj-arendy-kvartiry.html

Как правильно составить договор аренды квартиры посуточно или на короткий срок до 11 месяцев: образец

Аренда недвижимости – это прекрасная возможность получить личное жилье во временное пользование для тех, кто такового не имеет.

Краткосрочная аренда является самым распространенным видом найма жилья в наши дни.

Стоимость квартиры, предоставляемой в наем посуточно, намного уступает гостиничному номеру. А по удобствам выигрывает практически по всем пунктам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Определение краткосрочного найма жилого помещения

Термин краткосрочной аренды может подразумевать под собой сделки по передаче недвижимости в наем сроком от нескольких часов до нескольких недель или месяцев.

Как ни странно, под этот вид найма подпадают все соглашения, заключенные сроком менее 12 месяцев и не подлежащие обязательной регистрации. А потому, если агенство недвижимости предлагает вам подписать с собственником договор на срок до одного года, чтобы избежать налогового сбора, – это будет документ о краткосрочном найме.

Существует несколько категорий людей, которые пользуются услугами такого вида аренды:

    Туристы. Путешественник может неплохо сэкономить деньги на жилье, если вместо номера в отеле снимет квартиру. Как правило, разница составляет от 800-1000 рублей за сутки.

А для тех, кто едет отдыхать на несколько дней – это еще и возможность кушать домашнюю еду, поскольку такие квартиры сдаются со всем необходимым – мебель, техника, постельное белье, посуда и так далее. Некоторые собственники предоставляют все, вплоть до шампуня и банного халата.
Сотрудники организаций в командировке. Тут уже компания хочет сэкономить и бронирует своему работнику не отель, а квартиру. Очень часто организации заключают с собственниками такого жилья договора краткосрочного найма на постоянной основе.

Читайте также  Должностная инструкция инженера-дефектоскописта

Это позволяет им по факту «закреплять» за собой тот или иной объект и всегда иметь возможность пристроить сотрудника в другом городе.
Студенты. Большой наплыв такого контингента квартиросъёмщиков наступает во время сессий.

Как правило, бронирование ведется за месяц, а то и больше, поскольку чем ближе день икс, тем выше стоимость аренды. Собственники беспощадно повышают цену за сутки, поскольку знают, что у опоздавших попросту не будет выбора.

  • Лица, вынужденные обратиться к услугам рынка аренды по личным или семейным обстоятельствам. К примеру, человек совершил сделку по продаже своей квартиры и по покупке новой, но ключи от будущего жилья по договору получит лишь через несколько дней.
  • Как арендовать жилье на короткий срок?

    Условия для поиска жилплощади на краткосрочную аренду будут практически теми же, что и для длительного найма.

    Для начала следует иметь четкое представление о том, чего вы хотите от этой квартиры, а точнее для каких целей она вам нужна. Если вы ищете жилье на несколько суток, чтобы попросту было где переночевать, то список необходимых условий будет минимален.

    Если же вы планируете проводить дома все свободное время, соответственно и требования увеличатся.

    1. Определитесь с районом. Следует помнить, что в центре города квартиры будут значительно дороже, чем в спальных районах. Тут следует руководствоваться принципом привязки к конкретному объекту. К примеру, это может быть детский сад, институт, поликлиника или работа.
    2. Важна ли для вас придомовая территория. Обратите внимание на огороженные дома, наличие парковки, детских площадок и так далее. Чем ухоженнее будет выглядеть дом и территория вокруг него, тем меньше вероятности столкнуться с проблемами во время проживания.
    3. Этаж, соседи, наличие балкона. Еще один важный момент при поиске жилья даже на сутки. Крайний нижний этаж может стать причиной шума, как и соседи с маленькими детьми или не знающие меры в алкогольных напитках. Что касается балкона – это будет более важно для курящих квартиросъемщиков.
    4. Мебель и бытовая техника. Обычно минимальный набор и того и другого представлен в каждой квартире, что сдается посуточно. Из мебели должны присутствовать: кровать, прикроватная тумба или комод, платяной шкаф, вешалки в прихожей, а также кухонная зона. По технике – это стиральная машина, микроволновая печь, плита, телевизор. Дополнительно может предоставляться фен, утюг, электрический чайник.
    5. Посуда и прочие принадлежности. Минимальный набор посуды – это обязательное требование для такой аренды. То же будет касаться банных принадлежностей – шампуня, мыла, зубной пасты и прочих гигиенических средств.
    6. Постельное белье. Собственники предоставляют квартиросъемщикам комплект постельного белья и полотенец, которое по предварительной договоренности могут менять с периодичностью в несколько суток, если квартирант планирует оставаться на срок от двух-трех дней.
    7. Стоимость аренды. Как и на сделках долгосрочного найма, стоимость аренды оплачивается вперед за все время проживания. По желанию обеих сторон, после окончания срока действия договор найма может быть перезаключен и продлен.

    Особенности оформления сделки — на сутки и до 11 месяцев

    Положения договора краткосрочного найма будут регулироваться гл.35 ГК РФ. Точное определение данного вида аренды раскрывает ст.683 ГК РФ, где сказано, что краткосрочный найм подразумевает съем квартиры на срок до одного года. Так же в п.2 этой статьи указывается, что к такому типу найма не могут применяться стандартные принципы аренды по ст. 677, 680 и с 684 по 687 ГК РФ.

    Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

    1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
    2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

    То же будет касаться и части договора, где прописываются права и обязанности сторон. Например, из-за небольшого срока действия соглашения, квартиросъемщик не может рассчитывать на автоматическое продление соглашения по желанию обеих сторон.

    Документ необходимо будет перезаключить. Обязательной регистрации в органах Росреестра или нотариального заверения он не требует. Нужно лишь составить соглашение письменно в двух экземплярах и заверить подписями обеих сторон.

    Если наймодатель и наниматель не имеют документального подтверждения своего сотрудничества, то следует понимать, что все их устные договоренности не будут иметь юридической силы и не смогут использоваться в суде для разрешения конфликтных ситуаций. К тому же такие отношения могут расцениваться налоговой службой, как мошеннические с целью укрывательства от уплаты налогов.

    Как правильно составить документ?

    Принцип составления данного документа простой и будет практически идентичен стандартному виду договора долгосрочной аренды. Разницу составит лишь содержание некоторых пунктов.

    Укажите дату и место заключения соглашения.

    Ниже приведите наименование и подробное описание объекта аренды (адрес, площадь, количество комнат и так далее).

    Затем необходимо прописать реквизиты обеих сторон (ФИО, регистрационные и паспортные данные).

    Обязательно укажите номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру, которое на сделку должен предоставить собственник.

    Укажите срок действия документа. Он может составлять несколько часов, но не более 364 дней.

    Приведите систему финансовых расчетов между нанимателем и наймодателем. Укажите фактическую стоимость аренды за период проживания квартиросъемщика. Как правило, если это время составляет менее одного месяца, то наймодатель взимает всю стоимость при заселении.

    Если же аренда более одного-двух месяцев, то ведется помесячный расчет. Дополнительно собственник может потребовать внесения залоговой суммы. Чаще всего это делается при предоставлении квартиры в аренду сроком в несколько месяцев.

    Следующим пунктом станут права и обязанности обеих сторон, предусмотренные законодательной базой РФ. Тут же указываются форс-мажорные обстоятельства и дополнительные условия соглашения.

    Дальше приведите перечень имущества, которое предоставляется в аренду вместе с помещением. Здесь же прописывайте его состояние и работоспособность (в случае с техникой), зафиксируйте общее качество ремонта в квартире, состояние трубопровода, подачи газа и воды.

    Соглашение составляется в двух экземплярах и остается у каждой стороны до момента расторжения, либо до истечения срока действия.

    Краткосрочная аренда квартир считается популярным сегментом рынка аренды жилой недвижимости. Преимущества посуточной аренды в том, что это прекрасная возможность провести несколько дней в другом городе, не переплачивая за отель, или же просто отдохнуть от близких в отдельной квартире. Однако, следует внимательно отнестись к подписанию договора найма и проверке состояния помещения перед сделкой.

    Правильно составленный документ обезопасит вас от спорных ситуаций и предоставит полную юридическую защиту в рамках действия договора.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник:
    http://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/dogovor-dlya-ar/kratkosrochnaja.html

    Договор посуточной аренды квартиры

    Скачать бланк в формате doc:
    dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.doc [53,5 Kb] (cкачиваний: 13377)

    Скачать бланк в формате pdf:
    dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.pdf [90,85 Kb] (cкачиваний: 3234)

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2020 года, часов минут, по « » 2020 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

    1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

    1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

    1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

    2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

    2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

    2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

    Читайте также  Где брать процент по кредитам за все годы 3 ндфл

    2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

    2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

    2.2. Арендатор обязуется:

    2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

    2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

    2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

    2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

    2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

    2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

    3. ПРАВА СТОРОН

    3.1. Арендодатель имеет право:

    3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

    3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

    3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

    3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

    3.2. Арендатор имеет право:

    3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

    3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Ответственность Арендодателя:

    4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

    4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

    4.2. Ответственность Арендатора:

    4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

    4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

    5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

    5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

    5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

    5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

    5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

    5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

    6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

    6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

    6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

    6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

    6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

    6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

    6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

    Источник:
    http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-arendi/306-dogovor-posutochnoy-arendy-kvartiry.html

    Договор посуточной аренды жилого помещения

    Автор документа

    Договор посуточной аренды жилого помещения

    г. _________________ «___»_____________________201__г.

    Я, ___________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель) и ______________________________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу _________________________________________

    а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

    2. Порядок расчета

    Срок сдачи с __________ по _________________________ расч. дней

    2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

    2.2. Стоимость аренды _______ итого ________

    2.3. Депозит _______________________________

    2.4. Внесен аванс __________________________

    3. Права и обязанности сторон

    3.1. Наниматель обязан:

    3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

    3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

    3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия____________________________________________________________

    3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

    4. Расторжение договора

    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

    5. Ответственность сторон по договору

    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. Заключительные положения

    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

    Источник:
    http://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

    Договор краткосрочного (посуточного) найма квартиры. Образец

    Текст документа

    ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНО ГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    __________________________________________________________, в дальнейшем Наниматель,
    и _________________________________________________________, в дальнейшем Наймодатель,
    совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, для
    проживания жилое помещение, расположенное по адресу:___________________________________
    ____________________________________________________________________________________

    2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА
    Срок найма с «___» _____________ 20__г. по «___» _____________ 20__г.
    2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или
    перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
    2.2. Стоимость ___________ руб./сутки, итого ________________________________ рублей. (сумма
    прописью)
    2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. (сумма прописью)

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    3.1. Наниматель обязан:
    3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
    3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.
    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,
    оборудования, мебели, а также напольных покрытий.
    3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения
    жилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольных
    покрытий.
    3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним
    людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
    3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего
    Договора
    3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и
    имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и
    согласовав время визита с Нанимателем.

    Читайте также  Как получить гражданство РФ гражданину Молдовы в 2018 году?

    4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока
    выселения Нанимателя.
    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,
    аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
    4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в
    случаях, когда Наниматель:
    -пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользования
    помещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилого
    помещения или имущества Наймодателя.
    4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
    -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии
    с условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие
    пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
    4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло
    существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

    5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в
    соответствии с Договором и действующим законодательством РФ
    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их
    урегулирования, либо путем обращения в суд.
    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона
    возмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.
    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором и
    законодательством РФ.
    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по
    предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

    Наймодатель ___________________________ Наниматель _____________________________

    Источник:
    http://www.realto.ru/guide/docs/file/dog_posut_arenda/

    Договор аренды квартиры посуточно: образец оформления

    Краткосрочная сдача жилья в аренду пользуется большим спросом, нежели долгосрочное заселение квартирантами. Такой вариант имеет значительные риски, связанные с порчей имущественных ценностей, проблемами с соседями или коммунальщиками. Это возникает из-за недобросовестного отношения арендаторов к съемному жилищу. Во избежание неприятностей при заселении посторонних жильцов целесообразно будет заключить договор посуточной аренды квартиры, в котором будут прописаны обязанности квартиросъемщика и нанимателя.

    Составление соглашения

    Оформить договор краткосрочной аренды жилого помещения можно самостоятельно или при помощи юрисконсульта. С образцом договора аренды можно ознакомиться на сайтах юридических компаний. Он обычно прописывается на 1 листе.

    Документ должен состоять из следующих пунктов:

    1. Предмета договора. Сюда вносится информация об адресных данных арендуемого помещения, цели съема для проживания с вероятностью продолжения срока на ближайшие сутки по требованию арендатора.
    2. Стоимости платежных взносов. Они могут прописываться договором или же устанавливаться по договоренности между сторонами.
    3. Порядка заселения. Указывается время заселения и выселения с условиями возможного продления договорных обязательств.
    4. Прав и обязанностей заинтересованных лиц. Этот пункт составляется так, чтобы при недобросовестном использовании имущества жилец выплатил компенсацию за порчу имущественных ценностей.
    5. Ответственности сторон. Здесь отображаются обязательства арендатора в связи с несвоевременной оплатой за проживание и порчей предметов обихода.
    6. Контактных данных участников договора. Информация заполняется на основании паспортов арендодателя и арендатора.

    Нюансы оформления

    Существует множество тонкостей при заполнении договора аренды жилья по суткам.

    Они включают в себя соблюдение таких правил:

    1. Соглашение должно быть оформлено в 2 образцах: один вручается арендатору, а другой остается у квартиросъемщика.
    2. Контракт излагается в письменном виде на русском языке.
    3. Указание сумм производится с учетом рублей.
    4. В договоре прописывается срок аренды, дата и время заселения и выселения из квартиры.
    5. В контракте обязательно указывается арендная плата и сумма депозита.
    6. Должен освещаться пункт возврата депозитных средств, внесенных съемщиком. Обычно деньги возвращаются после осмотра квартиры и отсутствия повреждений.
    7. Указание штрафных санкций при несоблюдении условий договора со стороны нанимателя.

    На заметку! Взимать штраф разрешается только при подтверждении нарушения третьими лицами.

    Структура документа

    Чаще всего люди склоняются к оформлению официального договора краткосрочной аренды. Согласно требованиям, прописанным в статье 674 Гражданского Кодекса РФ, сдавать жилье в аренду положено только при заключении договора.

    Документ должен включать данные:

    • о правилах сдачи жилья в найм;
    • об адресе жилища;
    • о паспортных реквизитах арендатора и квартиросъемщика;
    • о стоимости аренды;
    • о периодичности оплаты;
    • об ответственности за проявленные нарушения;
    • о сроках продолжительности соглашения;
    • об условиях досрочного прекращения действия контракта.

    При сдаче квартиры с мебелью составляется перечень имущества . Получение денежных сумм от арендатора должно фиксироваться распиской.

    Список документов

    Оформление посуточного найма должно сопровождаться документами, подтверждающими личности квартиросъемщика и нанимателя. При съеме квартиры несколькими лицами требуется наличие всех паспортов.

    При оформлении договора для сдачи квартиры в аренду посуточно через риэлтерскую компанию важно наличие у нее доверенности на оказание услуг, связанных с недвижимостью.

    Важно! Агентства по недвижимости берут на себя все обязательства по подготовке квартиры к сдаче.

    В качестве образца для составления соглашения о съеме квартиры посуточно подойдет любой договор, представленный интернет-ресурсами.

    Главное, чтобы он содержал такие данные:

    • название документа;
    • дату и место составления соглашения;
    • информацию о нанимателе и квартиросъемщике;
    • технические условия сдаваемой недвижимости посуточно;
    • количество арендаторов;
    • информацию о правах, обязательствах и ответственности участников соглашения;
    • предпринимаемые меры при наличии форс-мажора;
    • перечень дополнительных документов;
    • подписи обеих участников контракта.

    Определение краткосрочного найма

    Согласно статье 609 Гражданского Кодекса РФ, краткосрочный найм включает в себя срок аренды недвижимого имущества от нескольких часов до нескольких суток. Посуточный съем жилища на основании действующего законодательства не требует регистрации в Налоговой службе.

    Важно! Оформление договора должно производиться со всеми существенными условиями и подписями всех участников соглашения. Надежность сделки подтверждается внесением в арендный контракт всех нюансов.

    В таком случае арендатор может не переживать по поводу выселения из съемного жилья раньше прописанного в документе срока и повышения арендной платы.

    Условия расторжения договора

    На основании статьи 450 Гражданского Кодекса РФ причинами для расторжения арендного соглашения могут быть:

    1. Добровольное решение участников сделки.
    2. Вступление в силу судебного решения о прекращении действия договора вследствие нарушений.
    3. Отказ в одностороннем порядке от предоставления или использования услуг, который регламентируется законодательными нормами.
    4. Окончание сроков аренды.

    Как избежать мошенников

    Нередко арендаторы могут быть подвержены мошенничеству со стороны арендодателей. Во избежание афер с некачественным жильем нужно проверять все данные, указанные в объявлениях о сдаче квартиры посуточно.

    Стоит с осторожностью относиться:

    • к заниженным ценам, особенно когда стоимость не соответствует
    • предоставленной информации о квартире. Слишком низкая ценовая политика всегда должна настораживать;
    • к недостаточной информации о съемном жилище, когда объявления не содержат фото жилого помещения, точного его расположения и прочих деталей;
    • к объявлениям без контактов и отзывов;
    • к аренде жилья, предоставленного лично хозяевами. Риэлтеры следят за качеством и чистотой жилья в отличие от некоторых квартиросъемщиков;
    • к аренде квартиры без внесения авансового платежа. Это лишает клиента гарантий того, что он останется не на улице.

    Общие рекомендации

    При съеме жилья посуточно важно пользоваться проверенными советами, составленными известными риэлтерскими компаниями.

    При заключении краткосрочного договора аренды необходимо:

    1. Ознакомиться с условиями соглашения, подробно обсудив с арендодателем все его пункты.
    2. Проконтролировать, чтобы жилье полностью соответствовало предоставленным данным о нем.
    3. Учесть условия внесения залога и депозитного платежа.
    4. Ознакомиться со сроками заселения и выселения из жилища.
    5. Обсудить стоимость посуточной аренды.

    Интересно! При несоответствии жилья указанным в заявлении критериям арендатор может потребовать от арендодателя возвращения залоговой суммы.

    Из видео вы узнаете все о договоре аренды квартиры:

    Стоит отметить, что оформление договора аренды жилья по суткам является ответственным шагом. Каждая сторона должна не только ознакомиться с условиями контракта, но и соблюдать их на протяжении всего срока найма.

    Источник:
    http://vashdom.guru/arenda/dogovor-arendy-kvartiry-posutochno/