Образец договора купли-продажи погреба

Образец договора купли-продажи погреба

Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или приобрести погреб можно путем оформления договора купли-продажи. Какой вид имеет прообраз договора купли-продажи погреба, разберем в этой публикации.

Образец типового договора купли-продажи погреба

Приобретение либо реализация погреба проводится по стандартному соглашению купли-продажи нежилой недвижимости.

Для написания соглашения в соответствии с требованиями законодательства, необходимо включить в него следующие пункты:

  1. Наименование соглашения, которое составляется. Затем указывается место и время написания договора прописью. Дальше следуют юридические данные покупающего и продающего, участвующих в проведении процедуры купли-продажи;
  2. Первый пункт соглашения раскрывает все сведения о недвижимости, которая является предметом договора: его название и где он находится, т.е. почтовый адрес объекта, площадь, этажность и т.п;
  3. В форме соглашения о приобретении-продаже погреба указывается заранее определенная участвующими в процессе цена помещения. При ее отсутствии, соглашение будет не действительным;
  4. Для передачи объекта, во владение покупающего, следует составить документ приема-передачи либо иное свидетельство, подтверждающее факт передачи имущества. Лишь тогда, когда будет подписан данный документ обоими участниками соглашения, обязанности продающего недвижимость относительно покупающего считают выполненными;
  5. Дальше в соглашении покупки-продажи погреба следует пункт, в котором излагаются полномочия и обязанности продающего и покупающего имущество. Кроме того, обозначается ответственность участников процесса, в случае невыполнения возложенных на них обязательств, которые записаны в соглашении и способы решения споров, в случае их появления;
  6. В обязательном порядке в бланке соглашения должны быть записаны форс-мажорные случаи. Те случаи, которые могут появиться в независимости от действий каждого из участвующих в сделке;
  7. В заключительном пункте отмечается, сколько экземпляров соглашения было выполнено. Договор исполняется для каждого из участвующих в процессе и одна копия в государственные органы регистрации. Дополнения, прикладываемые к соглашению и прочие документы – по желанию участвующих в сделке.

В конце соглашения о покупке-продаже записывают юридические данные участников сделки, их подписи. В случае, если соглашение заключается юридическими лицами, то их подписи заверяются печатями.

Соглашения, составленные более чем на одном листе, следует прошить, а листы в обязательном порядке пронумеровать. Количество листов, на которых выполнено соглашение, заверяется подписью и печатью лица, имеющего для этого полномочия.

Существенные условия договора купли-продажи погреба

К немаловажным обстоятельствам соглашения покупки-продажи погреба причисляют:

  1. Предмет соглашения – параметры погреба (определение следует составить так, чтобы дать точные данные относительно того, где располагается недвижимость, в каком здании, на каком земельном участке, какой этаж, занимаемая площадь, предназначение и другие характеристики). Также необходимо указать, какие документы стали основанием, чтобы имущество стало собственностью продающего и заполнить юридические данные свидетельства удостоверяющего право владения недвижимостью;
  2. Стоимость – устанавливается по результатам переговоров участников сделки. Устанавливается вариант осуществления оплаты, время передачи денег.

Все оставшиеся обстоятельства не есть непременными, однако их можно включить в соглашение.

Образец договора купли-продажи акций.

Про т иповой образец договора купли-продажи стиральной машины смотрите тут.

Имеет значение, чтобы на момент заключения сделки, участвующие в ней были совершеннолетними, дееспособными и ставили подпись на соглашении без принуждения. Если сложилась ситуация, в которой покупатель, либо продавец недвижимости не имеет возможности подписать соглашение персонально, то они могут воспользоваться услугами доверенного лица. Им может стать кто-то из родных, либо компетентный и многоопытный юрист.

Как подготовиться к сделке купли-продажи погреба?

Если вам понравилась недвижимость, и вы хотите ее «забронировать», то есть возможность подписать с ее владельцем предварительное соглашение покупки-продажи помещения. Его выполняют аналогично основному договору. Таким образом, если вы хотите основной договор заверить нотариально, то и с предварительным соглашением следует обратиться к нотариусу.

Предварительное соглашение покупки-продажи погреба является обещанием совершить сделку. Его составляют на любой срок, если данный параметр не оговаривается, то считается, что договор действителен в течение года.

Если по прошествии этого времени сделка не свершилась, и никто из подписавших предварительное соглашение не принуждает другую сторону выполнить взятые обязательства в судебном порядке, то такой договор считают расторгнутым.

Данное соглашение, в случае его написания, должно иметь такие же пункты, как и основное. Следует обратить внимание на то, что составление такого соглашения не обязательно.

Источник:
http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-pogreba-blank.html

Что нужно знать о договоре купли-продажи погреба

Погреб (подвал) – многолетнее строение, используется в основном как овощехранилище. Купить или продать такое строение, имея право собственности, можно на основании договора купли-продажи погреба. Договор такого типа — соглашение между владельцем погреба и покупателем.

Соглашение заключается как с физическими, так и юридическими лицами. Например, под спортзалы, тиры, кафе. Вариантов, для чего стоит приобрести подвальное помещение, множество: агентства по недвижимости, застройщики, муниципальные власти.

В данном видео рассмотрим советы нотариуса перед покупкой недвижимости:

Текст документа

Оформляя документ купли-продажи погреба, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, что бы не стать жертвой мошенников. Рассмотрим, что в обязательном порядке должно быть прописано в соглашении:

  1. Название документа (к примеру: «Договор купли-продажи погреба между физическими лицами»). Ниже отмечаем адрес и время составления документа, обязательно прописью. Следом перечисляем юридические адреса обеих сторон.
  2. Пункты соглашения – начинаются с полных данных об имуществе (этажность дома, площадь и т.д.).
  3. В следующем пункте указывается стоимость объекта, о которой продавец и покупатель договорились до обращения к нотариусу. Если стоимость не прописана, договор автоматически считается ничтожным.
  4. Данные участников сделки и их подписи в конце сделки.
  5. Обязательно к соглашению должен прилагаться акт приема-передачи имущества либо иной документ, который подтвердит, что факт приема-передачи от продавца к покупателю имел место.
  6. Далее по тексту указываются данные прав и обязанности сторон. Также следует прописать ответственность сторон за неисполнение предмета соглашения, решение возникающих споров.
  7. Непременно в документе должен присутствовать пункт, посвященный форс-мажорам — ситуациям, которые могут возникнуть независимо от воли участников (например: уничтожение ураганом нежилой недвижимости сразу после заключения данного договора, военные действия, террористический акт).

Проконсультируйтесь у нотариуса при покупке недвижимости

  1. В окончании указывается количество копий. Как правило, их 3. Один экземпляр остается продавцу, второй – покупателю, а третий направляется в государственные органы. Также вносятся реквизиты сторон, все скрепляется подписями. В случае если одна из сторон является юридическим лицом, в конце документа вносятся все юридические данные, подпись закрепляется печатью.
  2. Как приложение к соглашению могут прилагаться документы по желанию участвующих.
  3. В случае если договор состоит из двух и более листов, его необходимо пронумеровать и прошить.

Нюансы оформления договора купли-продажи подвала

При заключении сделки очень важно помнить о том, что оба лица должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Обратите внимание на один из главных пунктов договора – предмет соглашения. В него вносятся все характеристики помещения, являющегося целью купли-продажи. Сведения должны соответствовать документам на имущество.

Цена объекта устанавливается по договоренности либо, в случае разногласий, – вписывается стоимость имущества, установленная путем его осмотра соответствующими органами и прописанная в специальном документе, который в дальнейшем прилагается к договору. Время и способ передачи средств от покупателя продавцу также оговаривается в соглашении.

Где можно оформить и получить договор

  1. Агентство недвижимости – самый распространенный и быстрый способ купить либо продать любое имущество, землю, в том числе и овощехранилище. Человек при таком варианте затрачивает минимум своего времени, за него все делает уполномоченное лицо – посредник. Отрицательной стороной является комиссия риелтору за проделанную работу: она, как правило, составляет довольно крупную сумму.
  2. В случае если подвал принадлежит местной власти, можно обратиться к муниципальному лицу для заключения договора купли-продажи. Отрицательной стороной такого варианта остается обязательное участие в тендере. В таком случае затрачивается большое количество времени.
  3. Следующий вариант покупки помещения (подвала, гаража, чердака и т.д.) у застройщика, в еще не построенном жилом доме.

Никогда нельзя забывать, что, купив недвижимость, покупатель приобретает право собственности, но не право на переоборудование. Чтобы получить такое право на основании земельного и жилищного законодательства, необходимо получить массу разрешений от соответствующих органов – Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и т.д.

Шаблон договора купли продажи

При составлении договора следует придерживаться правил его заполнения:

  1. Документ должен начинаться с названия: «Договор купли-продажи погреба (подвала)». Его следует писать посредине, отступив от верхнего края расстояние от 5 сантиметров.
  2. Обязательно в бумаге должна быть указана дата соглашения.
  3. Следующим пунктом заполнения договора является указание Ф. И. О. физического лица или название корпорации, которое отдает права на погреб/подвал покупателю, то есть — продавца.
  4. Далее должно вписываться Ф. И. О. человека, который приобретает недвижимость. Это также может быть название организации.
  5. Заключающим элементом документа является указание, на основе какого закона будет действовать данная бумага.

Скачать шаблон соглашения о покупке/продаже погреба можно по ссылке:

До подписания настоящего договора помещение должно быть подготовлено к продаже. Не должно быть каких-либо недостатков или дефектов. Нормативный акт РФ регулирует расходы по составлению и регистрации настоящего договора. В обязательном порядке нужно проходить регистрацию в соответственном органе.

Бумага содержит в себе все условия и договоренности между сторонами в отношении его объекта. Также этот документ делает недействительными все остальные обещания, которые могли быть даны сторонами. После подписания настоящего документа все предыдущие бумаги в письменной форме или договоренности в устной будут аннулированы. Все возможные споры или претензии должны рассматриваться судом.

Покупатель получает право на недвижимость с момента подписания договора. Данная бумага должна вступить в действие не позже даты получения полной денежной суммы продавцом.

Согласно законодательству, чтобы избежать мошенничества, договор должен заключаться в 3 экземплярах.

Источник:
http://pogrebov.net/ispolzovanie/dogovor-kupli-prodazhi-pogreba.html

Типовой договор поставки товара

ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРА № ____________

Общество с ограниченной ответственностью «Спецстройснаб», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице Генерального директора ______________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________,в лице ______________________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте также  Если прорвало стояк и затопило соседей

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Поставщик обязуется поставить Покупателю __________________ (далее именуемый «Товар»), а Покупатель принять и оплатить товар.

2. Порядок расчётов

2.1. Порядок расчетов сторон – безналичный.
2.2. Оплата Товара производится по 100% предоплате на основании выставленного от Поставщика счета.
2.4. В случае изменения цены на Товар, Поставщик обязан письменно уведомить Покупателя о новых ценах за 3 дня до изменения цены.
2.5. Стоимость доставки продукции, тары, упаковки и маркировки входит в стоимость Товара по настоящему Договору.
2.6. Если у Поставщика останутся по каким-либо причинам неиспользованные денежные средства Покупателя, Поставщик гарантирует по указанию Покупателя вернуть денежные средства в течение 3 (трех) банковских дней Покупателю;

3. Условия и сроки поставки

3.1 Количество, цена и сроки поставки Товара определяется предварительной письменной или устной заявкой Покупателя. Заявка направляется Поставщику за 2 (два) дня до ее исполнения.
3.2. Поставщик обязуется поставить Покупателю Товар по мере потребности Покупателя.
3.3. Поставщик доставляет товар к месту, указанному Покупателем, а приемку товара осуществляет представитель Покупателя в месте, указанном Покупателем. Доставка Товара Поставщиком осуществляется в согласованные сроки на место указанное Покупателем и оформляется товарно-транспортной накладной и счетом-фактурой с указанием суммы, НДС и реквизитов Покупателя и Поставщика, выписываемой в двух экземплярах. Датой поставки считается дата получения товара, указанной в накладной.
3.4. Право собственности на Товар у Покупателя возникает с момента передачи Товара Покупателю. Передача Товара оформляется накладной ТОРГ-12, которая подписывается сторонами.
3.5. Качество товара должно соответствовать ГОСТ и ТУ, сертификатам соответствия, удостоверениям качества.

4. Порядок приёмки товара

4.1. Приёмка Товара осуществляется Покупателем в момент отгрузки Товара по первичной накладной, подписываемой обеими сторонами. Объем отгружаемых сыпучих материалов, доставленных на объект, определяют обмером непосредственно в кузове автотранспортного средства, полученный объем умножают на коэффициент уплотнения при его транспортировки- 1,15. что соответствует ГОСТ РФ 9757-90
4.2. Датой поставки Товара считается дата подписания Поставщиком и Покупателем первичной накладной.
4.3. В случае возникновения обоснованных претензий к качеству или количеству Товара, поставляемого в соответствии с настоящим договором, соответствующие претензии фиксируются в первичной накладной.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры, связанные с исполнением данного договора, решаются Сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия споры по настоящему договору будут решаться в Арбитражном суде г. Москвы, согласно действующему законодательству РФ.

7. Срок действия, основания прекращения и изменение действия договора

7.1. Настоящий договор с момента его подписания действует по «__» декабря 20_ г.
7.2. Изменение условий договора осуществляется в письменной форме исключительно по обоюдному согласованию сторон.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон с обязательным уведомлением другой стороны за 20 (двадцать) календарных дней. Настоящий договор считается расторгнутым с момента окончания расчетов между сторонами по поставленному товару и выполнения сторонами всех взятых на себя обязательств по настоящему договору.
7.4. После подписания договора вся предварительная переписка и переговоры по нему теряют силу.
7.5. Дополнительные соглашения, принятые сторонами в установленном порядке, являются неотъемлемой частью договора.
7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по экземпляру у каждой стороны.
7.7. Стороны обязаны в письменной форме уведомлять друг друга об изменении их банковских реквизитов в течение 3 (трех) банковских дней от даты изменения.
7.8. Договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении.

8. Особые условия

8.1 Стороны не несут ответственность, если невозможность выполнения ими условий договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.
8.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лица без письменного на то согласия другой стороны.

9. Местонахождение и банковские реквизиты сторон

ПОСТАВЩИК:ООО «Спецстройснаб» ИНН 7721712007КПП 772101001, 109202 г. Москва, ул.Басовская, д. 8, кор 4 кв 1, р/с 40702810938120006260 в ОАО «Сбербанк России» , БИК 044525225, к/с 30101810400000000225, ОКПО 69652590

10. Подписи и печатисторон

ПОСТАВЩИК:
Генеральный директор ______________________ /________________/

ПОКУПАТЕЛЬ:
Генеральный директор ______________________ /________________/

Приложение №1
к Договору №_____ от ____20__г.

Спецификация на поставку продукции

Источник:
http://shcheben-dostavka.ru/dogovor/dogovor.html

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРА

ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРА № _____

ООО «Феникс-Неруд», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице Генерального директора ______________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________,в лице ______________________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик передает, а Покупатель принимает в собственность и оплачивает товар в количестве, номенклатуре и по ценам, указанным в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. В соответствии с настоящим договором под «товаром» понимается:
— ___________________________ .
1.3. На каждую партию товара оформляется отдельная спецификация.

2. ЦЕНА ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена товара включает его стоимость, определяемую в спецификациях.
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты товара: 100 % предоплата суммы, указанной в выставленном счете, размер которой соответствует тому, который отражается в спецификации.
2.3.Оплата производится посредством банковского перевода платежным поручением на счет Поставщика или иной счет, указанный Поставщиком.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Поставщика:
3.1.1. Выставить счет на оплату не позднее 3-х дней с даты получения заявки от покупателя на очередную партию товара.
3.1.2. В срок не позднее 3-х дней с момента оплаты осуществить отгрузку товара Покупателю в количестве, номенклатуре, указанным в заявке и по качеству, соответствующему ГОСТ, ТУ. Отгрузка Покупателю производится в месте и способом, указанным им в заявке.
3.1.3. Не позднее 17 числа очередного месяца оформить счет-фактуру и товарную транспортную накладную по поставкам, осуществлявшимся в течение предыдущего месяца.
3.1.4. Не менее чем за 3 дня до даты поставки уведомить Покупателя о возможном изменении цены на заявленную партию товара.
3.2. Обязанности Покупателя:
3.2.1. Посредством факсимильной, электронной (Интернет) связи прислать заявку Поставщику с указанием количества и номенклатуры, необходимых для поставки товара. Заявка должна быть выслана не менее чем за 3 дня до даты предполагаемой поставки.
3.2.2. Принять купленный товар в месте, указанном в заявке на поставку.
3.2.3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству и качеству, подписать соответствующие документы (акт приемки-передачи, товарные накладные).
3.2.4. Оплачивать стоимость купленного товара по выставленному Поставщиком счету не позднее 3 дней со дня его получения.

4. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ ТОВАРА

4.1. Поставка товара производится транспортом Поставщика на склад Покупателя или иное место указанное им, либо предварительно согласованное между сторонами.
4.2. Перевозка товара осуществляется автотранспортом и его приемка должна соответствовать требованию готовности площадки к приему отгрузке.
4.3. Обязательства Поставщика по срокам поставки, номенклатуре, количеству и качеству товара считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки или товарной накладной представителями Поставщика и Покупателя.

5. ПРИЕМКА ТОВАРА. ПРЕТЕНЗИИ

5.1. Покупатель обязан принять товар по количеству, качеству и номенклатуре непосредственно при его получении от Поставщика. Это делается в том числе и путем обмера непосредственно в кузове автотранспортного средства, полученный объем умножается на коэффициент утряски при перевозке, в соответствии с ГОСТ РФ 8267-93, 9757-90, 22263-76.
5.2. Претензии по количеству, номенклатуре и качеству должны быть оформлены Покупателем на месте и в момент приемки товара посредством составления акта сверки. Акт сверки может оформляться и в иных случаях по согласованию представителей сторон.
5.3. В случае обнаружения недостачи, акт сверки будет являться основанием для выставления Покупателем претензии. После этого Поставщик в течение 3-х дней должен рассмотреть претензию и поставить недополученный товар в следующую поставку, либо вернуть денежные средства за оплаченный, но неполученный товар, согласно письму Покупателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За несвоевременную передачу товара по вине Поставщика он уплачивает Покупателю пеню в размере 0,2% от стоимости не поставленного в срок товара за каждый день просрочки, но не более чем 1% от указанной в настоящем пункте стоимости.
6.2. При несоблюдении указанного в настоящем договоре срока платежей, Покупатель уплачивает Поставщику пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 1% от указанной в настоящем пункте суммы.
6.3. Уплата неустойки не освобождает сторону настоящего договора от исполнения взятого на себя обязательства.
6.4. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли.
6.5. В случае если Покупатель не принимает доставленный ему товар в течение 1 часа с момента доставки, то уплачивает Поставщику штраф в размере 350 руб. за каждый последующий час простоя автотранспортного средства Поставщика, необходимого Покупателю для завершения приемки доставленного товара.
6.6. Право собственности на поставленный товар переходит к Покупателю с момента приемки товара Покупателем.

7.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, вызванных прямо или косвенно, например: наводнением, пожаром, эпидемией, военным конфликтом, военным переворотом, террористическим актом, гражданскими волнениями, забастовками, предписаниями, приказами или иным административным вмешательством со стороны государственных органов или каких-либо других постановлений, административных или правительственных ограничений, оказывающих влияние на выполнение обязательств сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон, сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на выполнение в срок всего договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.
7.2. Сторона договора, подвергшаяся вышеуказанным обстоятельствам, должна немедленно известить письменно другую сторону о начале и окончании обстоятельств форс-мажора, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.
7.3. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для их подтверждения документ компетентного государственного органа.

Читайте также  Федеральный закон о таможенном регулировании в Российской Федерации от № 289-ФЗ - Компания «Интеркарго»

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров и в претензионном порядке.
8.2. При не достижении согласия спор переходит на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Срок действия договора: с момента его подписания по «___» _______________ 20___ г.
9.2. Договор может быть расторгнут:
9.2.1. По соглашению сторон.
9.2.2. По решению компетентных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в случае подписания соответствующего документа представителями обеих сторон.

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

127473 г. Москва, ул. Селезневская, д. 34, корп. 2
ИНН/КПП 7707778052/770701001
Р/С 40702810000000250372
в АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО)
БИК 044585777
к/с 30101810800000000777

Источник:
http://www.tmvt.ru/dog/dog.html

Образец договора купли-продажи погреба

Образец типового договора купли-продажи погреба

Приобретение либо реализация погреба проводится по стандартному соглашению купли-продажи нежилой недвижимости.

Для написания соглашения в соответствии с требованиями законодательства, необходимо включить в него следующие пункты:

  1. Наименование соглашения, которое составляется. Затем указывается место и время написания договора прописью. Дальше следуют юридические данные покупающего и продающего, участвующих в проведении процедуры купли-продажи;
  2. Первый пункт соглашения раскрывает все сведения о недвижимости, которая является предметом договора: его название и где он находится, т.е. почтовый адрес объекта, площадь, этажность и т.п;
  3. В форме соглашения о приобретении-продаже погреба указывается заранее определенная участвующими в процессе цена помещения. При ее отсутствии, соглашение будет не действительным;
  4. Для передачи объекта, во владение покупающего, следует составить документ приема-передачи либо иное свидетельство, подтверждающее факт передачи имущества. Лишь тогда, когда будет подписан данный документ обоими участниками соглашения, обязанности продающего недвижимость относительно покупающего считают выполненными;
  5. Дальше в соглашении покупки-продажи погреба следует пункт, в котором излагаются полномочия и обязанности продающего и покупающего имущество. Кроме того, обозначается ответственность участников процесса, в случае невыполнения возложенных на них обязательств, которые записаны в соглашении и способы решения споров, в случае их появления;
  6. В обязательном порядке в бланке соглашения должны быть записаны форс-мажорные случаи. Те случаи, которые могут появиться в независимости от действий каждого из участвующих в сделке;
  7. В заключительном пункте отмечается, сколько экземпляров соглашения было выполнено. Договор исполняется для каждого из участвующих в процессе и одна копия в государственные органы регистрации. Дополнения, прикладываемые к соглашению и прочие документы – по желанию участвующих в сделке.

Соглашения, составленные более чем на одном листе, следует прошить, а листы в обязательном порядке пронумеровать. Количество листов, на которых выполнено соглашение, заверяется подписью и печатью лица, имеющего для этого полномочия.

Как подготовиться к сделке купли-продажи погреба?

Если вам понравилась недвижимость, и вы хотите ее «забронировать», то есть возможность подписать с ее владельцем предварительное соглашение покупки-продажи помещения. Его выполняют аналогично основному договору. Таким образом, если вы хотите основной договор заверить нотариально, то и с предварительным соглашением следует обратиться к нотариусу.

Если по прошествии этого времени сделка не свершилась, и никто из подписавших предварительное соглашение не принуждает другую сторону выполнить взятые обязательства в судебном порядке, то такой договор считают расторгнутым.

  • Кому принадлежит погреб при продаже квартиры?
  • Какие документы нужно иметь для продажи погреба? Рядом с девяти этажном доме.
  • Если продать погреб по договору купли продажи можно или как?
  • К какой категории относиться погреб при подачи объявления для продажи.
  • Какие документы нужны для продажи погреба и где их получить?

1.1. Если этот погреб оформлен, как объект недвижимого имущества т зарегистрирован в Росреестре, то надо не расписку писать, а заключать договор купли продажи и проводить государственную регистрацию перехода права, как положено. Расписка может лишь подтвердить факт передачи денег.

1.2. Фактически такая расписка при прочих равных условиях имеет силу договора купли — продажи Вашего погреба за 5 тыс. рублей.

2.1. Скорее пишите заявление в МФЦ о приостановке регистрации сделки, затем обсудите ситуацию с продавцом. Если он не согласится расторгнуть сделку добровольно, придется подавать в суд иск о расторжении сделки в связи с существенными недостатками имущества.

3.2. Правильным будет, приватизировать погреб и после этого продавать. Хотя на практике, просто передают членство в кооперативе другому лицу и все.

4. Кому принадлежит погреб при продаже квартиры?

5.1. Если данное имущество не является недвижимостью, то такой ситуации можно оформить договором простой письменной форме написать расписку о передаче денег, Таким же образом, как например продают металлические гаражи.

6. Какие документы нужно иметь для продажи погреба? Рядом с девяти этажном доме.

6.1. Как какие? Документы, подтверждающие Ваши права на это имущество.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

8.1. Как купить ячейку в кооператив. Погребе без оформления договора купли-продажи у нотариуса?

Здравствуйте, договор купли-продажи не требует нотариального заверения, вам нужно составить данный договор в 3-х экземплярах и подать заявление в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, заплатив за это гос. пошлину в соответствующем размере.

9.1. Заявление в бухгалтерию не является доказательством (в нем ведь лишь подпись Вашего отца). При этом нет и доказательств, что принимались средства от «покупателя» (так как нет расписки и договоров).

10.1. Фактически договор вы не заключали, доказать получение денег будет невозможно даже с помощью свидетельских показаний (только расписка) поэтому можете не платить, пусть покупатель обращается в суд и доказывает.

10.2. Марина
Ничего не возвращайте. Пусть покупатель обращается в суд.
Лучше нанять юриста

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

11. Если продать погреб по договору купли продажи можно или как?

11.2. Если у вас не права собственности на погреб, то и продать вы его не можете. Можете продать право пользования погребом, в случае, если вы сам пользуетесь погребом на законных основаниях.

12.2. Во первых необходимо выяснить оформлен ли земельный участок под многоквартирным домом и входят ли сараи в этот земельный участок. Без земли даже не надо пытаться обращаться в суд.

12.3. Надо смотреть документы. Можете попробовать через суд.

13.1. Не скидывайте у вас уже была договоренность он обязан ее выполнять.

15.1. Отчет не нужно в налоговую если в собственности более трех лет. Подводных камней никаких. Если приобретали в браке то нужно будет согласие супруга нотариально удостоверенное на продажу. Договор в пропорционально письменной форме.

16.1. Это вы решаете с продавцом. Обычно деньги отдают после регистрации права собственности на нового собственника.

18.2. В суде признавайте его утратившим право пользования жильем.

19.1. Если это совместно нажитое имущество, то нужно.

20.1. В Вашем случае достаточно заключения договора купли-продажи в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не требуется).

20.2. Фёдор Андреевич. Нужен самый простой договор купли-продажи (образцов много в интернете в бесплатном доступе). Налогом не облагается.

Текст документа

Оформляя документ купли-продажи погреба, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, что бы не стать жертвой мошенников. Рассмотрим, что в обязательном порядке должно быть прописано в соглашении:

  1. Название документа (к примеру: «Договор купли-продажи погреба между физическими лицами»). Ниже отмечаем адрес и время составления документа, обязательно прописью. Следом перечисляем юридические адреса обеих сторон.
  2. Пункты соглашения – начинаются с полных данных об имуществе (этажность дома, площадь и т.д.).
  3. В следующем пункте указывается стоимость объекта, о которой продавец и покупатель договорились до обращения к нотариусу. Если стоимость не прописана, договор автоматически считается ничтожным.
  4. Данные участников сделки и их подписи в конце сделки.
  5. Обязательно к соглашению должен прилагаться акт приема-передачи имущества либо иной документ, который подтвердит, что факт приема-передачи от продавца к покупателю имел место.
  6. Далее по тексту указываются данные прав и обязанности сторон. Также следует прописать ответственность сторон за неисполнение предмета соглашения, решение возникающих споров.
  7. Непременно в документе должен присутствовать пункт, посвященный форс-мажорам — ситуациям, которые могут возникнуть независимо от воли участников (например: уничтожение ураганом нежилой недвижимости сразу после заключения данного договора, военные действия, террористический акт).

Проконсультируйтесь у нотариуса при покупке недвижимости

  1. В окончании указывается количество копий. Как правило, их 3. Один экземпляр остается продавцу, второй – покупателю, а третий направляется в государственные органы. Также вносятся реквизиты сторон, все скрепляется подписями. В случае если одна из сторон является юридическим лицом, в конце документа вносятся все юридические данные, подпись закрепляется печатью.
  2. Как приложение к соглашению могут прилагаться документы по желанию участвующих.
  3. В случае если договор состоит из двух и более листов, его необходимо пронумеровать и прошить.

к содержанию ↑

Нюансы оформления договора купли-продажи подвала

При заключении сделки очень важно помнить о том, что оба лица должны быть совершеннолетними и дееспособными.

Обратите внимание на один из главных пунктов договора – предмет соглашения. В него вносятся все характеристики помещения, являющегося целью купли-продажи. Сведения должны соответствовать документам на имущество.

Цена объекта устанавливается по договоренности либо, в случае разногласий, – вписывается стоимость имущества, установленная путем его осмотра соответствующими органами и прописанная в специальном документе, который в дальнейшем прилагается к договору. Время и способ передачи средств от покупателя продавцу также оговаривается в соглашении.

Читайте также  Отключение газа за неуплату, что делать: порядок перекрытия в многоквартирном и частном доме

Источник:
http://101dogovor.ru/obrazecz-dogovora-kupli-prodazhi-pogreba/

Договор поставки товара – образец, бланк 2020 года

Договор на поставку товаров (далее – ДПТ) оформляется между двумя сторонами, которые заинтересованы в обоюдном сотрудничестве. Подписывая такое соглашение, каждый участник сделки возлагает на себя определенные права и обязательства, отвечая за полное и своевременное их исполнение.

Файлы для скачивания:

Форма договора

ДПТ заполняется в письменной форме. Документ можно подписать обеими сторонами, организовав личную встречу, путем отсылки почтовой, телеграфной, телетайпной или электронной почтой. Типовую форму ДПТ на сегодняшний день можно найти без затруднений, так как она находится в широком доступе. Такие документы обладают общими положениями, которые подходят ко многим видам соглашений.

Согласно законодательным нормам РФ, при заполнении типовой формы договора на поставку товара, рекомендуется уделить внимание следующему:

  1. Сторона, которая получила возражения по некоторым пунктам соглашения, обязана согласовать разногласия.
  2. Для согласования возникших разногласий установлен 30-дневный срок, если другой срок не принят участниками будущей сделки.
  3. Сторона, получившая возражения по условиям соглашения, и не желающая с ними согласится, обязана немедленно известить об этом другого участника об отказе подписания ДПТ.

Тем не менее, при оформлении данного договора, непременно каждая из сторон вправе дополнить составляемый документ условиями, требующими уточнения и конкретного изложения.

Некоторые учреждения, независимо от правовой юрисдикции, на основании действующего устава, для выполнения поставок или приобретения товара используют только типовые формы договоров, с внутриведомственными разработками.

(Видео: “Договор поставки, что необходимо знать, рекомендации к составлению и заключению”)

Конечно, такие договора разрабатываются грамотными юристами. В то же время, некоторые пункты таких договоров не всегда могут устроить вторую сторону. Поэтому, при возникновении разногласий, допускается заключение добавочного соглашения. Такое соглашение к ДПТ составляется под номером основного документа, с прописыванием – в первом пункте, что соглашение является приложением к основному договору, и всех реквизитов участников предполагаемой сделки.

Новый текст редактируется по каждому разделу, который стороны решили изменить, и после согласования всех пунктов подписывается сторонами.

Суть договора на поставку товаров

Суть ДПТ заключается в том, один из участников сделки (обычно заказчик), заполняя такой документ, отображает в нем подробный график привозки продукции, условия расчетов за привезенный груз и, при надобности, возвращения используемой тары.

Второй участник (поставщик), берет на себя обязательство соблюдать составленный график доставки груза.

В ДПТ непременно прописываются реквизиты обоих участников соглашения для их использования в дальнейших взаимоотношениях.

К грамотно заполненному контракту непременно должна быть приложена спецификация, с детальным отображением ассортимента привозимой продукции, ее количества и соответствующего качества.

Поставщик обязуется своевременно поставлять лишь качественную продукцию, а заказчик обязан организовать ее прием, с фиксированием нарушений, если таковые случаются.

Прием товара должен осуществляться, как по количеству, так и по качеству.

Если продукция, предлагаемая исполнителем, размещается в таре, то заказчик обязан организовать ее возврат.

Как составить договор поставки в 2020 году

Если сотрудничество сторон является регулярным, а не обыкновенной поставкой продукции по оплаченному счету, то требуется оформить ДПТ, в котором правильно отобразить условия привозки и прочие моменты ответственности за их соблюдение.

Доставка продукции регламентируется Гражданским кодексом РФ (далее — ГК РФ), в котором в § 3 гл. 30 отображены правила. Согласно ст. 506 ГК РФ ДПТ характеризуется следующими признаками:

  • Стороны — заказчик и поставщик.
  • Заказчик – получатель груза.
  • Поставщик — продавец, который занимается предпринимательской деятельностью.
  • Сущность обязательств — возложение обязанности передачи продукции заказчику.
  • Продукция может быть, как производимой поставщиком, так и оплачиваемой им.
  • Цель использования продукции — предпринимательство.
  • Альтернативная задача использования продукции —деятельность, не имеющая отношение к личному использованию, к потреблению в семье, к домашнему хозяйству.

Примечание. Отмеченные признаки используются судами при спорных вопросах не зависимо названия договора (п. 5 решения Пленума ВАС РФ № 18 от 22.10.1997).

При составлении ДПТ можно взять типовой бланк, в котором требуется отобразить:

  1. Наименование товара. Название должно быть конкретным, так как это является основным предметом соглашения.
  2. Количество. Указывается конкретная численность товара, а не общая его стоимость.
  3. Ассортимент. При множестве различного товара отображается его название и количество, с указанием отличительных признаков.
  4. Качество. Данный признак является важным элементом и его требуется указать. В зависимости от требований к качеству товара, нужно отразить какой товар предполагается поставлять: новый или бывший в употреблении.
  5. Упаковка. Данный пункт является существенным для сохранности поставляемого товара, поэтому он должен быть отображен в контракте.

Для недопущения спорных вопросов при солидных договорных суммах, при подписании документа участниками сделки, рекомендуется:

  • Прошить документ и подписать сторонами на месте прошивки с проставлением печатей.
  • Подписать каждую страницу составленного документа.

(Видео: “Договор поставки. Особенности и юридические тонкости”)

Содержание договора

Содержание ДПТ обязано соответствовать принятым правилам оформления подобных договоров. При оформлении соглашения необходимо уделить внимание следующему:

  • Предмет договора обязан быть прописан с четкой формулировкой (согласно законодательным нормам РФ, данный раздел является обязательным условиям при заполнении бланка).
  • Условия, описывающие характер груза. Этот пункт четко разделяет ответственность участников сделки и предполагаемые действия при несоответствии груза по количеству или качеству.
  • Количество груза, подлежащего доставке, как правило, не прописывается в долгосрочных договорах. Чаще всего, в соглашениях содержатся условия транспортировки, возможно дни, когда исполнитель обязан доставить груз, с отображением количества, или периодичности поставок за конкретный период времени.
  • Качество товара. Под качеством подразумевается соответствие характеристик товара законодательным требованиям, определяющим его пригодность к использованию. Как правило, качественные характеристики обязаны соответствовать либо действующему стандарту, либо техническим условиями его изготовления, либо товарным образцам, с отражением дополнительных сведений о нем.
  • Условия поставки товара, с указанием характера упаковки (паллеты, коробки, мешки). Если это обстоятельство не отображено, то поставка товара осуществляется в заводской упаковке и таре.
  • Маркировка. Все товары, производимые юр. лицами, непременно обязаны маркироваться, за исключением особых моментов, отображенных в законодательных нормативах РФ. Товары, изготовляемые физлицами, должны обеспечиваться этикетками с отражением основных характеристик. Например, продукты питания должны содержать сведения о составе, времени пригодности, условиях сохранения и т. д.).
  • При поставке товара, имеющих срок пригодности, в соглашении поставок нередко прописываются условия о «граничном периоде». Например, до завершения срока пригодности должно оставаться определенное время. По усмотрению заказчика, если возникла острая потребность в таком товаре, исполнитель может поставить даже «граничный товар», если это оговорено в договоре.
  • Сроки или периоды поставки. В этом пункте отображается в какое время нужно поставить товар, после подписания ДПТ. Например, если исполнитель срывает отмеченные сроки, то заказчик может отказаться от приема товара, после пропуска прописанных в соглашении временных периодов. При условии поставок огромного объема товара небольшими партиями, к договору прикрепляется график перевозки, с описанием условий по каждой партии.
  • Стоимость. В долгосрочных контрактах этот пункт редко используется. Например, договор оформлен на год с автоматическим продлением по истечению срока его действия. В этом варианте составляется специальное приложение к контракту (спецификация), которое подписывается участниками соглашения и обязательно изменяется при смене условий доставки или качественных показателей товара, прописанных в спецификации.
  • Денежные обязательства. При отображении в ДПТ цены либо каких-нибудь штрафов, прописанных цифрами, законодательными нормами РФ установлено применение данного показателя только в национальной денежной системе (рубли).
  • Претензии по качеству, предъявляемые заказчиком после принятия товара. Возможность рассмотрения данных претензий оговариваются в соглашении. При наличии такого факта, если целостность упаковки не нарушена и товар находится в сроках годности, а поставка выполнена согласно графика, ответственность за качество несет производитель товара.
  • Особые условия доставки груза заказчику. Здесь могут отображаться запросы по виду транспорта, условиям размещения товара, компоновке партий, температурных режимов. Если такие показатели поставок не согласовываются, то выбор транспорта для доставки груза и условия транспортирования определяется исполнителем. При этом, условия поставок обязаны соответствовать условиям сохранения и перевозки, отображенным в дополнительном приложении.

Участниками ДПТ являются поставщик (исполнитель), который может являться одновременно изготовителем товара, и заказчик (покупатель), который может оказаться поставщиком получаемого товара к другому потребителю.

Подводя итоги перечисленному, грамотно заполненный ДПТ должен состоять из следующих пунктов:

  1. Реквизитов участников соглашения.
  2. Преамбулы.
  3. Предмета, по которому оформляется соглашение (в данном варианте доставка груза).
  4. Сроки и условия привозки.
  5. Качество доставляемого груза и компоновка партий.
  6. Упаковка товара и маркировка.
  7. Порядок оплаты за принятый товар.
  8. Ответственность сторон.
  9. Период действия контракта, а также условия его продления.
  10. Допустимость изменения и разрыва.
  11. Разрешение спорных моментов.
  12. Заключительная часть.
  13. Реквизиты и подписи участников соглашения.

Образец договора поставки товара (заполненный бланк) 2020 года


Можно ли использовать заполненный ранее договор поставки как пример?

Невзирая на то, что каждый ДПТ в большинстве своем является документом с индивидуальным перечислением условий, типовой договор может пригодиться и стать серьезным подспорьем при заполнении соглашения. Просмотр шаблонов и различных образцов может оказать хорошую помощь в выборе наиболее подходящего документа, который устраивает обе стороны.

Выбрав наиболее подходящий образец ДПТ, допускается включить в составляемый документ дополнительные условия о:

  • Передаче права собственности на поставленную продукцию.
  • Последствиях, при доставке некачественной продукции или некомплектного груза.
  • Правилах транспортировки и отгрузки.
  • Порядке возврата тары.
  • Разрешении спорных вопросов и т.д.

Источник:
http://dogovor.net/dogovor-postavki-tovara-obrazets-blank/