АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи)

____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице _______________________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице ____________________, действующ___ на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск объектов недвижимости, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом, соответствующих установленным настоящим Договором требованиям.
1.2. Объекты недвижимости, поиск которых осуществляет Агент (далее — «Объекты»), должны соответствовать следующим требованиям:
— ____________________________________________________________________;
— ____________________________________________________________________;
— ____________________________________________________________________.
1.3. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Осуществлять в течение срока действия настоящего Договора поиск Объектов, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом и соответствуют требованиям, установленным п. 1.2 настоящего Договора.
2.1.2. В случае если Объекты, соответствующие требованиям настоящего Договора, будут найдены, письменно (либо по факсу) известить об этом Принципала с указанием размера арендной платы либо цены Объектов, предлагаемых для приобретения.
2.1.3. Проводить предварительные переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты.
2.1.4. Организовать осмотр Принципалом внешнего и внутреннего состояния Объектов.
2.1.5. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право на заключение договора аренды либо купли-продажи Объектов.
Предоставлять указанные документы Принципалу только после проведения их правовой экспертизы.
2.1.6. При получении письменного согласия Принципала на аренду либо приобретение в собственность предложенных Объектов оказать содействие при заключении соответствующего договора, в том числе по составлению текста договора и согласованию его между заинтересованными сторонами.
2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора аренды либо купли-продажи Объектов.
2.1.8. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).
2.1.9. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.
2.1.10. Осуществить государственную регистрацию договора аренды Объектов (при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации) или права собственности Принципала на Объекты.
2.1.11. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.
2.1.12. В течение ____________ дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п. 2.3 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.
К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора.
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые для исполнения настоящего Договора документы.
2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.3. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора аренды Объектов между Принципалом и третьим лицом (либо дата его государственной регистрации — при наличии соответствующего требования законодательства Российской Федерации) либо дата государственной регистрации права собственности Принципала на Объекты.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

3.1. Принципал обязуется:
3.1.1. Предоставить Агенту информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора.
3.1.2. По приглашению Агента произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объектов в согласованные с Агентом сроки.
3.1.3. Совместно с Агентом разработать условия договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.
3.1.4. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.
3.1.5. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.
3.1.6. Проводить переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты, только в присутствии Агента.
3.1.7. Своевременно не менее чем за ______ предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с арендой или приобретением Объектов.
3.1.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
3.1.9. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с подп. 2.1.12 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение ____________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым .
———————————
В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок.

3.1.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Договора.
3.1.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.4, 4.5 настоящего Договора.
3.2. Принципал имеет право:
3.2.1. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.
3.2.2. Запрашивать у Агента данные о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
3.2.3. Присутствовать на всех переговорах по вопросам подготовки договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА

4.1. Агентское вознаграждение составляет ________ (_________________________) рублей.
4.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 4.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение _______________ дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом (подп. 3.1.9 настоящего Договора).
4.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.
4.4. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:
— на __________________________ в сумме __________________________;
— на __________________________ в сумме __________________________.
4.5. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения (п. п. 4.2, 4.3 настоящего Договора).

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до «___»___________ ____ г.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно или изменен по соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных настоящим Договором.
5.3. Настоящий Договор прекращается в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае нарушения срока выплаты агентского вознаграждения, установленного п. 4.2 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ______% от неоплаченной в срок суммы.
6.2. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей, установленных настоящим Договором, Принципал вправе предъявить Агенту требование о возмещении причиненных убытков.
6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если нарушение условий настоящего Договора одной из Сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, не могут быть переданы Стороной третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону в ___________ срок с момента таких изменений.
7.3. Направление уведомлений, сообщений, обмен документами по настоящему Договору производится Сторонами путем вручения уполномоченным представителем одной Стороны соответствующих документов уполномоченному представителю другой Стороны.
7.4. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.
7.5. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Источник:
http://sob.ru/info/contracts/4

Образец агентского договора на заключение договоров аренды помещения, заключаемый между юридическими лицами.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические (за исключением совершения сделок от имени Принципала) и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды.

1.2. Агент не имеет права заключать Договора аренды от имени Принципала.

1.3. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент обязан:

2.1.1. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;

2.1.2. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;

2.1.3. В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов.

2.1.4. Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных с Клиентами переговорах.

2.1.5. При проведении переговоров с потенциальными Клиентами учитывать требования к условиям Договоров аренды письменно или устно изложенных Принципалом.

Читайте также  Взаимозачет при УСН доходы минус расходы - что это, проводки, как оформить

2.1.6. Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды.

2.1.7. Еженедельно представлять Принципалу Отчет о проделанной работе, в соответствии с Приложением № с обязательным указанием:

  • количества входящих звонков по рекламе Помещений с указанием запрашиваемой площади и информации: прямой арендатор/посредник;
  • количества клиентов (возможных арендаторов), которым был осуществлен показ Помещений, с указанием источника привлечения арендатора, текущим статусом работы с арендатором, причины отказа арендатора от аренды.

2.1.8. В течение дней после заключения настоящего Договору представить Принципалу:

  • перечень агентств, с которыми планирует сотрудничать Агент в целях поиска Клиентов;
  • план рекламы Помещений на месяцев, осуществляемой за собственный счет;
  • план маркетинговых мероприятий, осуществляемых за собственный счет.

2.1.9. Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить:

  • показ Помещений с обязательным заполнением Акта осмотра сторонами;
  • прием прямых звонков по результатам рекламы Помещений.

2.1.10. В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды. В случае, если в указанный срок договор аренды Помещений не будет заключен Агент обязуется выплатить Заказчику штраф в размере, доли своего Вознаграждения по настоящему Договору, которая рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев до истечения первых месяцев срока аренды по Договору аренды. Такой штраф должен быть оплачен в течение дней с момента получения требования Принципала.

2.2. Агент вправе:

2.2.1. Получать вознаграждение, согласно статье 4 настоящего Договора.

2.2.2. Знакомиться с документами, подтверждающими факт заключения Принципалом Договоров аренды (копия Договора аренды, копия платежного поручения).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

3.1. Принципал обязан:

3.1.1. Предоставлять Агенту необходимую информацию о видах деятельности Принципала, работах/услугах, выполняемых/оказываемых Клиентам в рамках заключаемых Договоров аренды.

3.1.2. Выплачивать Агенту обусловленное Договором вознаграждение.

3.1.3. В срок не позднее рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора.

3.2. Принципал вправе:

3.2.1. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах.

3.2.2. Присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Договоров аренды.

3.2.3. Требовать от Агента исполнения обязательств, предусмотренных Договором.

3.2.4. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов, и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Помещений;

3.2.5. Без привлечения услуг третьих лиц (за исключением Агента), самостоятельно заключать договоры с прямыми клиентами и аффилированными компаниями собственника Помещения, письменно уведомив об этом Агента.

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. Вознаграждение выплачивается Агенту в размере % от месячной арендную ставку, включая НДС, без учета эксплуатационных и коммунальных.

4.2. Момент оказания услуг по настоящему Договору определяется датой, указанной в Акте-отчете, в соответствии с Приложением № .

4.3. Вознаграждение выплачивается единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств за право пользования Помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за Помещение и подписания Сторонами Акта-отчета.

4.4. В случае пролонгации Договора Аренды Помещения, а равно в случае заключения с Предложенным Клиентом или аффилированным с ним лицом Договора Аренды Помещения на второй и последующий сроки аренды, повторная выплата Вознаграждения Агенту не производится.

5. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ КЛИЕНТА И ОТЧЕТА АГЕНТА

5.1. Стороны обязуются в течение рабочих дней с момента заключения каждого Договора аренды подписывать Акт-Отчет сдачи-приемки оказанных услуг по форме, указанной в Приложении № к Договору.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Под конфиденциальной информацией для целей Договора понимается любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в процессе реализации Договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может являться конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Каждая из Сторон по своему усмотрению может наносить на документы, содержащие конфиденциальную информацию, гриф «Для служебного пользования», «Коммерческая тайна» или «Конфиденциальная информация». Отсутствие такого грифа не может рассматриваться как отнесение информации к общедоступной.

6.3. Стороны обязуются не разглашать, не обсуждать содержание, не предоставлять копий, не публиковать и не раскрывать в какой-либо иной форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору, конфиденциальную информацию без получения предварительного письменного согласия другой Стороны в период действия Договора и в течение лет с момента прекращения срока его действия.

6.4. Стороны согласились предпринимать все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе, допускать к конфиденциальной информации своих сотрудников только в случае служебной необходимости в объеме, требуемом для исполнения обязательств по Договору, и информировать их об условиях настоящего Договора в отношении обязательств Сторон по защите конфиденциальной информации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

7.2. Стороны не несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору. Стороны также не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий природного характера, войн, забастовок, решений органов власти, и прочих обстоятельств, находящихся за пределами контроля Сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.

8.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности Стороны обязаны известить друг друга в течение рабочих дней после наступления этих обстоятельств. В течение месяцев после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой Стороне документальное подтверждение факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

8.3. Если о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, не сообщит своевременно другой Стороне и/или не представит письменного подтверждения факта их наступления, то Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, утрачивает право ссылаться на них, за исключением случаев, когда сами обстоятельства препятствуют своевременному извещению и/или предоставлению письменного подтверждения.

8.4. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет являться документальным подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

8.5. Срок исполнения обязательств по Договору увеличивается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

8.6. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения (дополнения) к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.

8.7. В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении (дополнении) Договора в течение рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует один год.

9.2. Действие настоящего Договора автоматически пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из заинтересованных Сторон за один месяц до истечения срока его действия не изъявила намерение его расторгнуть. Количество пролонгаций не ограничено.

9.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Договор может быть расторгнут Принципалом досрочно в одностороннем порядке в случае, если Агент систематически (более одного раза) не выполняет свои обязанности по Договору или не сдает в аренду Помещения, более чем в месячный срок.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Стороны обязуются принимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров.

10.2. В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений. Все изменения и дополнения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора.

11.2. Уведомления, сообщения и иные документы будут считаться переданными Стороне должным образом, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены нарочным, либо имеются иные письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.

11.3. В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение рабочих дней с даты такого изменения. Платежи и иные действия, совершенные с указанием прежних реквизитов, будут считаться совершенными надлежащим образом до момента поступления уведомления об их изменении.

11.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

11.5. Все приложения, дополнительные соглашения, и иные совместно подписываемые Сторонами документы на дату заключения Договора или в процессе его реализации и прилагаемые к нему, являются его неотъемлемой частью.

Источник:
http://dbsd.ru/contracts/agency-contract/1089.html

Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды

Автор документа

  • Телефон: 89832564668
  • E-mail: ab21394@ya.ru

ДОГОВОР
на оказание услуг
по поиску информации об объекте недвижимости для аренды

г. Абакан «____» ________________2015 г.

Читайте также  Договор об ответственном хранении ТМЦ - образец 2020 года

_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», паспорт: серия ______ № ____________ выдан _______________________________________________________________, «___»________ 20__ г., зарегистрирован:______________________________________________________________________________________________________________________________ с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», паспорт: серия ______ № ____________ выдан _______________________________________________________________, «___»________ 20__ г., зарегистрирован:______________________________________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение Заказчика в __________ рублей, осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск информации об Объекте недвижимости:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, который может быть в последствии арендован Заказчиком на неопределенный срок, путем заключения Заказчиком договора Аренды с Собственником объекта недвижимости.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск информации об Объекте недвижимости, который может быть арендован Заказчиком и соответствует письменным требованиям Заказчика, изложенным в п.1.1. настоящего договора.

2.2. В случае если подобный Объект будет найден, Исполнитель по телефону: _________________________, принадлежащему Заказчику обязан сообщить, а Заказчик обязан принять звонок с информацией о наличии Объекта недвижимости указанного в п.1.1. настоящего договора и готовности исполнить свое обязательство по предоставлению информации Заказчику об объекте указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.3. В случае если Заказчик проигнорирует действия Исполнителя указанные в п.2.2. настоящего договора по сообщению информации, о наличии Объекта недвижимости указанного в п.1.1. настоящего договора как готовность исполнить свое обязательство по предоставлению информации Заказчику об объекте указанному в п.1.1. настоящего договора, а именно в течении одного часа трижды не ответит на звонок Исполнителя, то обязанность Исполнителя по предоставлению услуги указанной в п.1.1. настоящего договора считается исполненной, а сумма, уплаченная за услугу в размере 3000 рублей возврату Исполнителем Заказчику не подлежит, так как обязательства по настоящему договору не исполнены по вине Заказчика (п.2, ст. 781 ГК РФ).

2.3. При подписании договора аренды на Объект недвижимости между Заказчиком и Арендатором оказать содействие при заключении подобного договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объекта в согласованные по телефону с Исполнителем сроки.

3.2. Оплачивать услуги Исполнителя в размере и в сроки, установленные разделом 4. Настоящего договора.

3.3. Без согласия Исполнителя не вести лично либо через любых третьих лиц каких-либо переговоров, включая телефонные переговоры, по поводу Объектов недвижимости, предложенных Исполнителем Заказчику во исполнение своих обязательств по настоящему договору и отмеченных в п.3.4. настоящего договора.

3.4. Объекты недвижимости предложенные Исполнителем Заказчику ограничиваются количеством ____ (____________) Объекта недвижимости.

3.5. Обязательства Исполнителя по настоящему договору считаются исполненными при подписании Заказчиком напротив одного из предложенных объектов своей росписи.

4. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Заказчик выплачивает указанное в п.1.1. Исполнителю вознаграждение в размере _______ рублей в качестве 100% предоплаты путем наличного расчета в офисе Исполнителя, при подписании настоящего договора.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение ___ дней.

5.2. По истечении срока действия настоящего договора, договор может быть пролонгирован только по обоюдному соглашению сторон.

5.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а так же в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если нарушение условий настоящего договора одной из сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. Стороны несут ответственность по сделки в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Права и обязанности, вытекающие из настоящего соглашения, не могут быть переданы третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны уведомить об этом друг друга в пятидневный срок с момента таких изменений.

7.3. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

7.4. Договор подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

_____________ (_____________) _____________ (____________)

Приложение №1

Перечень объектов предложенных Заказчиком

в соответствии с обязательствами по настоящему договору

и в исполнения п.п. 3.4.,3.5. настоящего договора

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Источник:
http://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D1%83_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D1%81_%D1%86%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%8E_%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B/

Агентский договор на поиск недвижимости

Выбор категории

Какие договора между Аг-вом недвижимости (ООО) и риэлторами и ипотечниками (партнеры фл/юл) на удаленке?

Есть ООО и сайт, оказание услуг физ.лицам риэлтерских услуг (на покупку и продажу квартир), и получение ипотеки. Агентство недвижимости по сути, сервис по привлечению клиентов с указанием отзывов и рейтинга агентов, чтобы люди выбирали с кем . Показать полностью

Коды ОКВЭД для деятельности агента по недвижимости

Здравствуйте, подскажите какие коды ОКВЭД, необходимо указать при открытии ИП ? Оказание услуг в поиске и консультации физ лиц при покупке первичке и вторичке недвижимости жилой а также нежилой. Заключение договора с юр лицами, застройщиками для . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Кто платит НДФЛ при сдаче квартиры в аренду по агентскому договору?

Здравствуйте! Планируется ИП (Агент) с собственниками жилья-физ.лицами (Принципал) заключать Агенский договор, по которому Принципал поручает Агенту находить для него квартиросъемщиков посуточно. Является ли в этом случае ИП (Агент) налоговым . Показать полностью

ИП, риэлторская деятельность и Росфинмониторинг

Суть вопроса — я риэлтор и планирую работать только с застройщиками, получать агентское вознаграждение от застройщика с продажи квартир и домов. Договоров с покупателями я заключать не планирую, денег с них брать не буду, мне не ясен вопрос с . Показать полностью

Что указать в договоре с риелтором при продаже квартиры?

Продаем квартиру от бабушки (умерла 2 года назад). Бабушка оформила дарственную на мать в 2008 году. Мать сейчас находится в этой квартире. Я в другом городе. Мать в возрасте, поэтому беспокоюсь о верности подписания документов с риелтором (от . Показать полностью

Как можно себя обезопасить по агентскому договору?

Вопрос о договоре с фирмой, который мне прислали, для участия в аукционе по продаже моей квартиры. Хотелось бы обезопасить себя от того, что фирма может по средством этого договора переписать на себя квартиру, и если квартира не продастся на . Показать полностью

Как начислять вознаграждение исполнителю за поиск арендаторов?

здравствуйте. Исполнитель находит нам арендатов, вознаграждение получает 10% от ставки арендной платы. арендная плата 100 000,00 руб. в т.ч. НДС 20%, как платить вознаграждение 8333,33 руб. или 10 000,00 руб. Спасибо

Отчёт агенств недвижимости перед росфинмониторингом 2019?

Мне в конце 2018 года поступила информация, что агенства недвижимости обязательно должны ставиться на учёт в росфинмониторинг. 25.12.2018 был прослушан вебинар от компании «Национальное достояние», предоставляющий целевой инструктаж, был получен . Показать полностью

Договор комиссионного(агентский и поручения?) вознаграждения без обязанности совершать юридические действия

Ситуация : 1.Есть компания «заказчик», ищет подрядчика 2.Есть компания «подрядчик» ищет объект. 3.Есть я,ИП на УСН6%,знающий обоих. по предварительно собранной информации ,цена и условия работы устраивают Заказчика и Подрядчика.моя . Показать полностью

Какова правильная трактовка формулировок в агентском договоре?

Добрый день! Собираюсь заключать агентский договор на поиск клиентов (без проведения расчетов, выступая от имени Принципала). Я организую рекламу, получаю заявки, договариваюсь о заключении конечным Заказчиком и Принципалом договора, от Принципала . Показать полностью

Кто является заказчиком и исполнителем договора физлица и риэлтора, если они действуют по доверенностям, у кого появляются обязанности по отношению друг к другу (у представителей или доверителей)

Сын занимался продажей моей квартиры (по моему устному поручению) по доверенности без права передоверия. Заключил договор с риэлтором (физ лицо по доверенности от агентства недвижимости) об оказании услуг (по продаже объекта недвижимости). В . Показать полностью

Агентский договор на перевозку туристов

я ИП, оказываю услуги экскурсиооного обслуживания (гид, экскурсовод). По моему ОКВЭД не могу оказывать услуги по перевозке туристов. Понимаю, что могу заключить договор на перевозку с транспортной компанией. А с заказчиком заключить 2 договора — . Показать полностью

В какой момент заключается агентский договор?

Добрый день! В какой момент заключается агентский договор? Правомерно ли его заключение до того, как покупатель и продавец узнают друг друга?

Должны ли аентства недвижимости отчитываться в росфинмониторинг по договору поиска покупателя

Добрый день! Подскажите пожалуйста, должно ли отчитываться агентство по продаже недвижимости в росфинмониторинг, если заключается договор по поиску покупателя. Далее уже покупатель заключает договор с собственником самостоятельно. Спасибо.

Безопасен ли договор отчуждения прав собственности при продаже квартиры через брокера?

Добрый день, агенство ООО Брокер Петербурга, предлагает заключить Договор об оказании услуг при отчуждении права собственности на объект недвижимости. Меня очень пугает фраза :»отчуждении права «, не отберут ли у меня квартиру по такому договору?, . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Источник:
http://pravoved.ru/themes/%D0%90%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агентство берет на себя обязательство в течение срока действия настоящего договора подбирать кандидатов на найм указанной квартиры, отвечающих следующим требованиям Принципала:

  • минимальный срок найма: месяцев;
  • максимальный срок найма: месяцев;
  • размер платы за жилое помещение в месяц рублей;
  • порядок оплаты: за мес. вперед, далее ;
  • оплата электроэнергии будет производиться: ;
  • остальные платежи будут производиться: ;
  • количество человек, имеющих право на проживание в квартире: ;
  • возможность проживания детей: ;
  • возможность проживания животных: ;

1.2. Для обеспечения возможности демонстрации квартиры Агентством потенциальным кандидатам на найм Принципал передает Агентству ключи от указанной квартиры, в количестве штук.

1.3. Принципал доверяет Агентству заключение договора найма указанной квартиры с правом подписи договора от имени Принципала как Наймодателя, получение первой платы за проживание с последующей передачей ее и одного экземпляра договора с Нанимателем Принципалу. Последующее получение платы за жилое помещение от Нанимателя Принципалом производится через Агентство.

Читайте также  Примерная форма договора на выполнение работ по сносу ветхого дома (подготовлено экспертами компании - Гарант - ), ГАРАНТ

1.4. Плата за жилое помещение передается Принципалу с момента заключения договора найма и вселения Нанимателя. В период подбора кандидатов на найм указанной квартиры Агентство плату за жилое помещение не производит.

1.5. Пункт 1.3 настоящего договора не ущемляет прав Принципала как Владельца указанной квартиры и не освобождает его от обязанностей по договору найма, подписанному Агентством от его имени.

1.6. Настоящий договор является возмездным. Вознаграждением Агентства является сумма, получаемая им от нанимателя в качестве комиссионных при каждом заключении договора найма по указанной квартире.

2. ВЗАИМНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Право Принципала на указанную квартиру подтверждается .

2.2. Принципал гарантирует, что в течение срока действия настоящего договора другие собственники квартиры и члены их семей, имеющие право пользования квартирой, обязуются соблюдать условия настоящего договора и не использовать указанную квартиру для личного проживания.

2.3. Принципал гарантирует, что его права на указанную квартиру не ограничены какими-либо обязательствами, не оспариваются третьими лицами в суде, квартира не заложена.

2.4. Принципал гарантирует, что предоставленная информация об указанной квартире является достоверной.

2.5. Принципал обязуется в течение всего срока действия настоящего договора сдавать указанную квартиру в найм только с помощью Агентства, предложенным Агентством кандидатам и на изложенных в настоящем договоре условиях, и не использовать ее для личного проживания.

2.6. Пункт 2.5 настоящего договора не ущемляет прав Принципала, (как Владельца указанной квартиры), соответствует требованиям ч.1 ст.1007 ГК РФ.

2.7. Во исполнение п.1.2 настоящего договора, Принципал обязуется в течение срока действия настоящего договора не менять замки от входных дверей указанной квартиры. В случае неизбежного ремонта (смены) замков, Принципал обязуется уведомить Агентство о предстоящем ремонте и передать ключи от новых замков предварительно, до момента их (замков) установки.

2.8. Агентство вправе привлекать для исполнения настоящего договора третьих лиц.

2.9. Агентство вправе внести изменения в условия, на которых может быть заключен договор найма, на основании согласования их с Принципалом путем телефонных переговоров. Согласованные условия должны быть указаны в договоре найма, который заключается между Нанимателем и Принципалом в лице Агентства.

2.10. В случае необходимости, в интересах и с целью исполнения условий договоров, заключенных в отношении указанной квартиры, агентство вправе сменить замки от указанной квартиры, при этом оно обязано передать новый комплект ключей Принципалу (Нанимателю) как только обстоятельства, вызвавшие указанные действия, прекратятся.

2.11. Агентство вправе отступить от требований Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала, а Агентство не могло предварительно запросить его об этом. Агентство обязано уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.

2.12. Агентство обязуется по желанию Принципала застраховать (ненужное вычеркнуть): отделку/имущество сдаваемой в найм квартиры.

2.13. Агентство обязуется обеспечить юридическую защиту интересов Принципала.

2.14. С целью эффективного сотрудничества и достижения цели настоящего договора, Принципал не возражает, а Агентство осуществляет рекламирование услуг Агентства по сдаче указанной квартиры всеми доступными способами.

2.15. Принципал обязан своевременно осуществлять контроль за исполнением договора найма со стороны Нанимателя. В случае неисполнения Нанимателем своих обязательств по договору, Агентство по письменному заявлению Принципала предпринимает действия, предусмотренные законодательством РФ, направленные на соблюдение Нанимателем условий договора найма указанной квартиры.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае нарушения Принципалом п.1.2, п.2.2, п.2.5, п.2.7 настоящего договора, Принципал уплачивает Агентству неустойку в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение.

3.2. В случае прекращения договора найма указанной квартиры, вследствие истечения его срока или досрочного расторжения или выезда (выселения), Нанимателя из указанной квартиры, Агентство обязуется в течение всего срока действия настоящего договора подбирать другого кандидата на найм квартиры, в соответствии с условиями ст.1 настоящего договора, и при этом дополнительного согласия Принципала не требуется.

3.3. В случае возникновения претензий Агентство материальной ответственности не несет.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до « » 2020 года.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по предварительному, за дней до момента расторжения, письменному соглашению сторон.

4.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, при этом сторона – инициатор расторжения взамен исполнения условий настоящего договора выплачивает другой стороне отступное в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение, немедленно после письменного уведомления.

4.4. Любые изменения и дополнения настоящего договора имеют силу только в случае, когда они составлены в письменной форме и подписаны сторонами, если иное не предусмотрено настоящим договором.

4.5. Неурегулированные настоящим договором вопросы, любые споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, стороны будут решать в соответствии с нормами гл.52 ГК РФ, действующего законодательства.

4.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Источник:
http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/agentskiy-dogovor/460-agentskiy-dogovor-o-kompleksnom-obsluzhivanii-sdavaemoy-v-naym-kvartiry.html

Агентский договор на недвижимость

Выбор категории

Агентский договор. Налоговый учет

Юр лицо заключает с физ лицом агентский договор. Перечисляет ему за услугу 1000 рублей. Кто должен уплачивать налог с 1000 рублей?

Как оформлять договоры, которые Агент заключает с клиентом?

Если мы Агент и действуем от имени и за счет Принципала, то в договорах с конечными клиентами, что писать? ООО, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора №___ Как то . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Сдача в аренду недвижимости по агентскому договору

У помещения есть 3 собственника (физ. лица). Собственники хотят чтобы это помещение сдавалось в аренду через ИП (родственник одного из собственников) по агентскому договору с вознаграждением 10% от суммы аренды. Предполагается, что вся сумма будет . Показать полностью

Проверяет ли Росреестр при регистрации договора полномочия Агента?

ДДУ на новостройку подписывает Агент от имени и за счет Застройщика, есть ссылка на агентский договор. То есть договор ДДУ заключается между мной и агентством. Подписывает договор представитель агентства по доверенности. Проверяет ли Росреестр при . Показать полностью

Какие договора между Аг-вом недвижимости (ООО) и риэлторами и ипотечниками (партнеры фл/юл) на удаленке?

Есть ООО и сайт, оказание услуг физ.лицам риэлтерских услуг (на покупку и продажу квартир), и получение ипотеки. Агентство недвижимости по сути, сервис по привлечению клиентов с указанием отзывов и рейтинга агентов, чтобы люди выбирали с кем . Показать полностью

Кто платит НДФЛ при сдаче квартиры в аренду по агентскому договору?

Здравствуйте! Планируется ИП (Агент) с собственниками жилья-физ.лицами (Принципал) заключать Агенский договор, по которому Принципал поручает Агенту находить для него квартиросъемщиков посуточно. Является ли в этом случае ИП (Агент) налоговым . Показать полностью

Агентский договор между продавцом и агентством недвижимости

Необходим анализ проекта договора между продавцом и агентством недвижимости, на предмет выявления формулировок двоякого толкования, потенциальных опасностей для продавца.

Проверить агентский договор на продажу квартиры на риски для продавца

Проверить агентский договор на продажу квартиры на риски для продавца. Продаю квартиру, смущает договор агенства

Хочу понять, какую форму Договора использовать для управления недвижимостью

Добрый день! Можете подсказать, как называется форма договора, по которой Сторона 1 занимается управлением недвижимостью, которая принадлежит Стороне 2, за вознаграждение. Объект — спорткомплекс, задача Стороны 1 — находить клиентов, от своего лица . Показать полностью

Нужна помощь в составлении агентского договора

Добрый день! Мы начинаем работать партнерами яндекс. И хотелось бы попросить вас скинуть агентский договор с физ лицами( водителями) по которому мы не платим налог С их вознаграждения, а платим только со своего. Если есть такая возможность , . Показать полностью

Агентский договор об отчуждении объекта недвижимости

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, что означает пункт в агентском договоре. 1.2. Агент обязуется совершать юридические и иные действия, направленные на отчуждение объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Принципалу, либо . Показать полностью

Как заключить агентский договор в данной ситуации?

Хочу заключить агентский договор с инвестором на покупку недвижимости по средством публичного предложения с электронных торгов. Вот только какие документы нужны от инвестора и нужно ли их заверить инвестору у нотариуса? Обязательно встречаться с . Показать полностью

Агентский договор посуточной сдачи недвижимости в аренду

Возможно ли физическому лицу, владельцу апартаментов, заключить с ООО агентский договор на посуточную сдачу этих апартаментов в аренду, если владелец апартаментов и генеральный директор ООО одно и тоже лицо? Возможно ли тоже самое с квартирой?

В какой момент заключается агентский договор?

Добрый день! В какой момент заключается агентский договор? Правомерно ли его заключение до того, как покупатель и продавец узнают друг друга?

Как проверить ДДУ, агентский договор и надежность застройщика?

Добрый день! Вопрос по объекту ЖК «Речной» https://rechnoy-ndv.ru/ Прошу проверить форму ДДУ и агентского договора на слабые места. В частности, моему непрофессиональному взгляду показалось, что пункт 1.5.4 ДДУ написан не подробно. Но, . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Источник:
http://pravoved.ru/themes/%D0%90%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/